Cette ville de 18 780 habitants selon l’Insee cumule bien des atouts : sa proximité de Grenoble et de l’A41, un massif de la Chartreuse tout proche et de nombreux espaces verts, des infrastructures scolaires (jusqu’au lycée) et sportives en nombre, des commerces, des pistes cyclables, une ligne de bus à haut niveau de service (la C1), une vie associative très riche…
La ville compte en effet plus de 120 associations sur un large spectre de domaines (culture, loisirs, sport, éducation à l’environnement, solidarité, patrimoine, cadre de vie…). « Elle offre toutes les commodités et un cadre de vie très agréable, résume Antoinette Levrat, conseillère immobilière de l’agence Delphine Teillaud Immobilier à Meylan. Mais plusieurs Meylan coexistent et certains secteurs peuvent être plus recherchés que d’autres. »
Le Haut-Meylan toujours très coté
Pavillonnaire, le Haut-Meylan est le secteur le plus coté de la ville. Une maison des années 1970 de 249 m2 sur 1 200 m2 de terrain avec piscine, proche de la route et à remettre au goût du jour, s’y est par exemple vendue 750 000 € ce printemps.
« La fourchette de prix des maisons à Meylan se situe plutôt en moyenne dans l’ancien entre 700 000 € et 1,2 million d’euros », indique-t-elle. Mais si le Haut-Meylan est très prisé, les jeunes familles recherchent plutôt aujourd’hui des biens proches des commodités et des grands axes. « Et s’ils peuvent circuler en vélo, c’est mieux », remarque-t-elle.
Meylan abrite aussi des immeubles très standing avec parc privé, gardien et la plupart du temps piscine, voire tennis, comme les résidences du Bois, de la Tour, Saint-Mury, les Allées de l’Hermitage, la Roseraie ou les Parcs de Maupertuis.
Prisés pour leur confort de vie et leur calme, leurs appartements affichent des prix atteignant souvent les 4 500 € à 5 000 € le m2. Cela peut être moins s’ils nécessitent des travaux de rénovation, à l’instar de ce T4 de 123 m2 de Saint-Mury à 450 000 €, soit près de 3 700 € le m2, coup de cœur d’un jeune couple d’ingénieurs jusqu’alors en location à Meylan.
Du neuf sort encore de terre
Mais l’offre ne se limite pas à ces résidences de grand standing à Meylan. Les immeubles de la Plaine Fleurie ont également la cote, et l’habitat collectif des Béalières, plus atypique, est apprécié pour l’esprit un peu village de ce quartier bordé d’un grand parc avec étang. Aux Ayguinards ou aux Buclos, les appartements sont plus accessibles : il faut compter entre 3 300 € et 3 500 € le m2.
Les appartements récents peuvent, eux, s’afficher à plus de 4 500 € le m2, comme le T3 de 65 m2 d’un immeuble de 2017, chemin de la Dhuy, vendu 300 000 € en octobre 2025. On entre là dans la fourchette des prix du neuf, soit aujourd’hui entre 4 500 € et 5 500 € le m2, hors stationnement.
De nouveaux programmes sortent en effet encore de terre. « Meylan occupe une position attractive dans l’agglomération du fait de sa proximité du CHU ou du campus, de la présence d’Inovallée… Et classée en zone A, c’est aussi un marché intéressant pour l’investissement locatif dans le neuf », souligne le promoteur Guillaume Trignat, directeur des programmes chez Gilles Trignat Résidences à Meylan. Le montant moyen du loyer mensuel s’élève à 15,4 € par m2 (*).
(*) Pour un bien non meublé (charges comprises). Source : Label FNAIM, 1er mars 2026