Par

Thomas Martin

Publié le

23 mai 2026 à 8h08

Dans le16e arrondissement de Paris, certaines rues échappent totalement au regard des passants. C’est le cas par exemple de la villa Montmorency où loge notamment Nicolas Sarkozy.  Moins connue, la villa de la Réunion est une enclave privée et confidentielle nichée entre l’avenue de Versailles et la rue Chardon-Lagache, dans le quartier d’Auteuil. Derrière ses grilles, cette voie bordée d’hôtels particuliers et de jardins ressemble presque à un village hors du temps.

Une enclave discrète au cœur du 16e arrondissement

Créée en 1804, la villa de la Réunion fait partie des anciennes « villas » parisiennes, ces voies privées construites à l’écart de l’agitation urbaine. Aujourd’hui, seule la grande avenue de la villa de la Réunion subsiste réellement de cet ensemble historique. 

Longtemps méconnue, la villa de la Réunion est devenue l’un des microquartiers les plus recherchés du sud-ouest parisien. Le lieu séduit par son calme absolu, sa végétation et son architecture éclectique mêlant néoclassique, Art déco, modernisme et Art nouveau. 

L’entrée de la voie donne déjà le ton. Plusieurs bâtiments remarquables y portent la signature d’Hector Guimard, célèbre architecte des entrées du métro parisien. Parmi eux figurent notamment l’hôtel Jassedé et l’hôtel Deron-Levent, deux réalisations emblématiques de l’Art nouveau parisien. 

Des maisons et appartements à plusieurs millions d’euros

Cette confidentialité se reflète évidemment dans les prix de l’immobilier. Selon les estimations publiées par Meilleurs Agents, le prix moyen des maisons dans la grande avenue de la villa-de-la-Réunion dépasse 14 000 euros le mètre carré, avec des pointes bien plus élevées selon les biens. 

Les annonces immobilières visibles dans le secteur illustrent ce standing particulièrement élevé. Un hôtel particulier y est actuellement mis en vente.  L’agence Daniel Féau décrit ce bien immobilier haut-de-gamme : « Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une réception en double hauteur aux proportions cathédrales, pièce maîtresse baignée de lumière, largement ouverte sur un jardin plein sud d’une belle superficie. Les deux niveaux supérieurs accueillent les espaces privatifs dans une distribution claire et équilibrée. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente aux finitions soignées, alliant le cachet de l’architecture pavillonnaire à un confort contemporain immédiat ».

Et poursuit : « à l’extérieur, le jardin plein sud, protégé et intime, constitue l’un des atouts les plus singuliers de cette adresse : espace végétal immédiat, ensoleillé du matin au soir, il offre ce privilège devenu rarissime dans le 16e arrondissement, à l’abri des regards, au cœur de Paris ». Deux studios indépendants dans le jardin sont par ailleurs présents dans le jardin. La propriété compte par ailleurs un garage et plusieurs caves. 

Son prix ? Non dévoilé…Forcément conséquent pour vivre à l’abri du tumulte parisien. 

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