© W.A. – Une des barres du parc Kallisté, copropriété parmi les plus dégradées des quartiers Nord de Marseille.
La SEM Marseille Habitat a confié au groupement conduit par l’agence de paysagiste Wagon Landscaping la maîtrise d’œuvre des espaces publics du projet de renouvellement urbain du parc Kallisté, grande copropriété des quartiers Nord de inscrite dans les radars de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru).
D’un montant de 224 800 € HT, le marché a suscité une forte concurrence avec 15 offres reçues. Aux côtés du mandataire, l’équipe retenue rassemble les agences tdso (urbanisme), AREP (architecture), ON (BET mobilité), Biotope (BET environnement) et Atelier de la Tèze (architecture), réunissant des compétences en paysage, urbanisme, mobilités, ingénierie et écologie.
Reconfiguration des espaces publics du parc Kallisté : un projet de renouvellement urbain à 153 M€
Cette désignation est l’un des maillons du projet de renouvellement urbain des ensembles Kallisté-Solidarité, qui mobilise un investissement global de 153 M€. Porté par l’Anru, la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ville de Marseille, Marseille Habitat et les bailleurs sociaux, ce programme vise à offrir une cure de jouvence urbaine à ces deux grands ensembles perchés sur les hauteurs du 15e arrondissement de Marseille.
Comme dans toutes les opérations de rénovation urbaine orchestrées par l’Anru, l’enjeu dépasse largement la seule rénovation du parc de logements. Le projet vise à restructurer l’ensemble du quartier, en supprimant son enclavement et en étoffant le parc d’équipements publics.
Les espaces publics au cœur de la recomposition du quartier
La mission confiée à l’équipe Wagon Landscaping porte sur la conception et le suivi de réalisation des futurs espaces publics du quartier. Elle devra accompagner la transformation progressive du site en articulant les opérations de démolition-reconstruction de logements et les nouveaux équipements.
Les études devront notamment répondre à plusieurs objectifs : améliorer les connexions entre Kallisté et les quartiers environnants, requalifier les voiries et les cheminements piétons. Il s’agira également de développer les continuités paysagères en renforçant la présence de la nature en ville. Cette ambition passera enfin par l’intégration des enjeux contemporains de gestion des eaux pluviales, de désimperméabilisation des sols et d’adaptation au changement climatique.
374 logements démolis ou en cours de démolition
Construit entre 1962 et 1964, le parc Kallisté comptait à l’origine 752 logements privés répartis dans neuf bâtiments. Le renouvellement urbain a déjà conduit à plusieurs opérations de démolition.
Le bâtiment B a été démoli en 2019, suivi du bâtiment H entre 2020 et 2021. Ces deux interventions ont entraîné la suppression de 245 logements. Une nouvelle étape a été franchie en février 2026 avec le lancement de la démolition du bâtiment G, qui comprend 129 logements. Les travaux doivent s’achever à l’automne 2026.
Au total, près de la moitié du parc résidentiel (374 logements) a ainsi été démolie ou est en cours de démolition, illustrant la dmiension de ce chantier de longue haleine instigué sous la houlette du premier Programme national de rénovation urbaine (PNRU).
Projet de Kallisté : une phase opérationnelle qui s’accélère
L’année 2026 marque un nouveau tournant pour le projet de Kallisté. Outre le démarrage de la démolition du bâtiment G, plusieurs opérations lourdes sont désormais engagées.
Le chantier du futur groupe scolaire de Kallisté a débuté fin 2025 pour une livraison prévue à l’été 2027. Parallèlement, la désignation du groupement de maîtrise d’œuvre des espaces publics ouvre la voie aux études de conception et aux premiers aménagements qui accompagneront la transformation future du quartier.
La réalisation des nouvelles voiries, des espaces publics paysagers et des équipements de proximité devrait se poursuivre progressivement jusqu’à la fin de la décennie, au rythme des opérations foncières, des démolitions et des futures constructions.