Par
Ivan CAPECCHI
Publié le
15 mai 2025 à 16h48
Lors du prochain conseil municipal du 19 mai 2025, les élus strasbourgeois seront invités à se prononcer sur le rachat de 9 immeubles à Ophéa… immeubles qui seront revendus dans la foulée au bailleur social. On vous explique.
Des immeubles situés dans le centre et dans le quartier de la Krutenau
Ces bâtiments, situés dans le centre et dans le quartier de la Krutenau, seraient rachetés pour 137,16 euros au total, soit 15,24 euros par immeuble. Un montant symbolique, fixé par des contrats signés entre 1980 et 1991.
À l’époque, la Ville avait vendu ces immeubles à Ophéa (anciennement CUS Habitat) avec une clause : elle pouvait les reprendre gratuitement une fois les travaux remboursés et les délais expirés. Ces conditions étant aujourd’hui remplies, la Ville exerce ce droit pour ensuite revendre aussitôt les immeubles à Ophéa.
La Ville de Strasbourg va revendre les 9 immeubles à Ophéa pour un montant total de 2 385 000 euros, selon l’estimation réalisée par la division du Domaine*.
Vidéos : en ce moment sur ActuLancer une nouvelle phase de réhabilitation
Pourquoi cette opération ? Parce qu’elle permet de remettre à jour les contrats et lancer une nouvelle phase de réhabilitation.
Les immeubles ont vieilli, certains contiennent de l’amiante et doivent être rénovés pour répondre aux normes actuelles, notamment en matière d’énergie.
69 logements, 21 parkings et 7 locaux commerciaux
Au total, les bâtiments concernent 69 logements, 21 parkings et 7 locaux commerciaux. Ophéa continuera de les gérer, sans interruption.
La cession se fera en l’état, sans régularisation de loyer ou de charges entre la Ville et l’office. Les frais de notaire seront à la charge de la Ville.
Cette manœuvre juridique permet à la collectivité de rester dans les clous légalement tout en facilitant l’entretien du parc de logements sociaux.
*Service de l’État chargé de l’estimation des biens immobiliers appartenant aux collectivités publiques, comme les communes, départements ou régions.
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