Après plus d’un an de baisse et six mois de quasi-stabilité, les prix de l’immobilier repartent légèrement à la hausse.L’indice Notaires-Insee montre une hausse de 0,5% au premier trimestre 2025 des prix de vente des logements anciens en France.Une tendance nationale, mais la région parisienne fait exception.
Les prix des logements anciens frémissent. Après plus d’un an de baisse et six mois de quasi-stabilité, l’indice Notaires-Insee dévoile une légère hausse au premier trimestre 2025 de 0,5 %, contre une baisse de 2,1% au quatrième trimestre de 2024. Dans le détail, tous les logements ne sont pas touchés de la même manière. Les appartements, notamment, sont concernés, avec une hausse de 0,7 % contre 0,3 % pour les maisons.
Une fois encore, Paris et sa région font exception dans l’Hexagone. Les prix de l’immobilier en Île-de-France continuent de baisser de 0,3 %, un rythme toutefois moins soutenu qu’au cours des périodes précédentes. Le volume de ventes a ainsi fortement rebondi en région parisienne, avec une poussée de 21 % par rapport au 1ᵉʳ trimestre 2024, au cours duquel le niveau avait été historiquement faible.
Dans cette dynamique, les taux d’emprunt remontent également dans plusieurs banques. Des hausses qui ne devraient pas durer selon les experts. Cette situation trouble les acheteurs et les vendeurs et est susceptible de crisper le marché. Ainsi, pas de panique pour les acheteurs qui continuent de profiter de la forte concurrence entre les vendeurs après des transactions en berne.
Emma ALLAMAND