Publié le
8 juin 2025 à 6h04
Marseille se distingue encore et toujours. Dans leur dernier baromètre sur les chiffres de l’immobilier, Meilleurs Agents et SeLoger révèlent que « les prix n’ont progressé que de + 0,1 % au niveau national ». La tendance est même à la baisse dans plusieurs grandes métropoles françaises comme Nice ou Nantes. Ce qui n’est pas du tout de la cité phocéenne qui figure dans le Top 3 des plus grandes villes connaissant la plus forte hausse des prix, derrière Bordeaux et Montpellier.
Un prix de 3 459 euros au m2
À Marseille, les prix ont augmenté de 1,2 % en mai, confirmant une tendance. « Six des plus grandes métropoles de l’Hexagone sont orientées à la hausse depuis trois mois », écrivent Meilleurs Agents et SeLoger.
Aujourd’hui, le prix moyen au 1er juin 2025 s’établit à 3 459 euros du m2 pour un appartement.
De fortes disparités entre le marché du neuf et de l’ancien
Dans son dernier rapport, l’Observatoire des loyers du parc privé des Bouches-du-Rhône fournit d’autres données sur le marché de l’immobilier à Marseille. En 2024, l’achat d’appartements anciens a baissé sur Marseille : – 3,5 %. Le prix au m2 est légèrement inférieur à celui de la ville et s’établit à 3 070 euros. Contrairement à celui du neuf qui a connu une forte hausse : + 5,8 % pour un prix moyen à 5 340 euros du m2.
Des disparités que l’on retrouve aussi dans le marché des maisons avec un marché du neuf fortement attractif (+ 10, 3%) et celui de l’ancien qui attire moins (-3,5 %)
« Le marché immobilier montre des signes de redressement en 2025, avec une légère augmentation des ventes et une stabilisation des prix après une baisse moyenne de 5 % », conclut l’OIP dans son étude transmise à actu Marseille.
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