Par
Brian Le Goff
Publié le
10 juin 2025 à 8h12
Le quartier Cleunay à Rennes va se doter de 47 logements supplémentaires avec une nouvelle résidence nommée Urbem. C’est le bailleur social Néotoa qui en est à l’origine. Le futur bâtiment, dont la construction a débuté depuis quelques semaines, vient achever la refonte du centre du quartier.
La résidence URBEM s’inscrit dans une démarche globale de transformation urbaine pilotée par Néotoa, en concertation avec la Ville de Rennes. Le projet a nécessité la déconstruction d’un ancien immeuble pour permettre l’émergence d’un nouvel espace respectueux de l’histoire et de l’identité du quartier.
En effet, le projet se construit à l’angle des rues Jules Lallemand et Ferdinand de Lesseps, là où se trouvait précédemment un petit centre commercial. Il bénéficie d’un accès direct aux transport en commun et, en particulier, à la ligne B du métro, dont la station est située à quelques dizaines de mètres.
Perspective du futur projet depuis le centre du quartier. (© Néotoa)« Un parcours résidentiel à un prix attractif »
Il comptera à la fois des logements : 12 en accession maîtrisée (du T2 au T4) et 35 en accession coopérative (du T1 bis au T4), « afin de proposer un parcours résidentiel à un prix attractif ».
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Ces logements, qui seront dotés de loggias (à partir du T2) dont certains avec cellier, « offriront un confort rare en zone urbaine dense ». Chaque logement bénéficiera d’une place de stationnement en sous-sol ; ce dernier étant réparti sur deux niveaux, « preuve d’un projet ambitieux sur le plan technique ».
Des commerces et des bureaux
Le projet accueillera aussi des espaces pour des services. 5 commerces sont prévus en rez-de-chaussée de l’immeuble tandis que des cabinets médicaux (dentaire, psychiatrie, neurochirurgie) prendront place au premier étage d’une résidence qui compte sept étage.
Chaque logement aura une place de parking en sous-sol. (© Néotoa)
Conçu par l’Atelier L2, la résidence Urbem « incarne une écriture architecturale sobre, élégante et durable. On y retrouvera des éléments distinctifs du style du quartier Cleunay et permettant de s’inscrire en continuité des constructions existantes, comme les pignons dits ouverts ». La façade intègrera des moucharabiehs en briques ajourées, « apportant une touche graphique contemporaine tout en faisant écho à la résidence Emblem, en face ».
Les prix de vente vont de 180 000 euros (pour un studio ou T2 d’environ 40 m²) à 374 000 euros (pour un T4 de 81 m² avec terrasse au 5ᵉ étage.
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