Par
Thomas Rideau
Publié le
18 juin 2025 à 20h54
Ce 24 juin 2025, la mobilisation contre le projet immobilier risque de s’accentuer lors d’une réunion publique. On rembobine : Au sein du quartier Saint-Nicaise, dans le centre-ville de Rouen (Seine-Maritime), certains riverains sont vent debout contre le projet de l’Ehpad Saint-Joseph. Le projet en question ? La construction d’une trentaine de logements dits intermédiaires (c’est-à-dire destinés à un public senior encore autonome), un cabinet médical et une crèche.
« Un quartier particulièrement contraint et difficile d’accès »
Une trentaine de citoyens se sont réunis au printemps 2025 pour se renseigner et surtout protester contre l’édification de ce nouveau bâtiment. Pour résumer, on se trouve rue des Requis, une petite rue montante de la rue Orbe à la rue de la Roche que L’Ehpad Saint-Joseph souhaite détruire pour reconstruire au niveau des 26 et 28 de cette même rue.
« Il y a des besoins qui ont été ciblés. Des besoins réels qui, en plus, pourraient permettre d’améliorer l’attractivité du quartier », indiquait Thierry Leroy, le directeur de l’Ehpad à 76actu.
Mais le projet ne passe pas dans ce quartier déjà échaudé par le projet du promoteur Sedelka, communément appelé « Jardins joyeux ». « Le projet de l’Ephad va faire disparaître un grand espace et doubler son emprise », résume Étienne Levallois, l’un des riverains opposés au projet. « On est dans un quartier de caractère, très bien conservé et homogène, très préservé », indique le Rouennais qui craint que cet équilibre patrimonial ne soit remis en cause par l’Ehpad Saint-Joseph.
« On veut entrer dans une phase de dialogue »
« Le quartier est déjà complètement congestionné. Et ce que propose Saint-Joseph est une extension considérable. Il s’agit en réalité d’un projet immobilier qui va défigurer le quartier. Des riverains vont être très impactés », tacle le militant.
Mais le collectif opposé au projet veut montrer un visage constructif. « Qui est contre l’implantation d’un cabinet médical ? », fait mine de s’interroger Etienne Langlois. « Nous, on veut échanger avec l’Ehpad. On veut entrer dans une phase de dialogue et ne pas entrer en guerre. »
Pour le moment, le législateur donne totalement raison aux riverains. Interrogés, les architectes des bâtiments de France (ABF) confirment que le projet, à ce stade, de l’Ehpad n’est pas satisfaisant.
Les architectes des bâtiments de France demandent une nouvelle copie
« Le projet de cabinet médical dans le quartier Saint-Nicaise à Rouen initialement présenté à l’architecte des bâtiments de France, qui incluait notamment l’esquisse d’un cabinet médical, ne répond pas aux règles du Plan local d’urbanisme (PLU) de la Ville de Rouen », indique l’ABF à 76actu par le biais des services de l’État.
Au-delà de ces aspects réglementaires, des ajustements sont également nécessaires compte tenu de la situation du site, situé dans un quartier particulièrement contraint et difficile d’accès. Il est important de rappeler que les abords de ce secteur requièrent une attention particulière en matière d’intégration architecturale
La préfecture de la Seine-Maritime
Mais, le projet n’est pas condamné pour autant. « De nouvelles esquisses sont actuellement attendues. Les architectes ont été invités à retravailler leur proposition en conséquence. » Contactée, l’ARS (agence régionale de santé) a précisé à 76actu ne pas avoir de commentaire à faire à ce sujet. Finalement, la balle est dans le camp de l’Ehpad.
Une réunion publique de l’association Saint-Nicaise Saint-Joseph aura lieu à la salle Poussin à 18h, ce mardi 24 juin 2025 à ce sujet.
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