Les prix affichés pour les maisons et appartements nouvellement mis en vente au Royaume-Uni ont enregistré leur plus forte baisse pour un mois de juillet depuis plus de vingt ans, a annoncé lundi le site immobilier Rightmove.
Les prix des biens mis en vente durant la période de juillet de Rightmove – qui s’étend du 8 juin au 12 juillet – étaient inférieurs de 1,2% à ceux des biens commercialisés un mois plus tôt, soit la plus forte chute entre juin et juillet depuis le début de la série en 2001.
Par rapport à l’an dernier, les prix affichés étaient en légère hausse de 0,1%.
« Avec un nombre de logements disponibles toujours à un niveau record depuis dix ans, les vendeurs estivaux fixent des prix encore plus compétitifs pour attirer l’intérêt des acheteurs », a expliqué Rightmove.
Les ventes immobilières britanniques avaient fortement rebondi en début d’année avant de chuter brutalement après la fin d’une exonération fiscale temporaire sur de nombreux achats en avril.
« Les acheteurs avertis repèrent rapidement lorsqu’un bien paraît surévalué par rapport à de nombreux autres disponibles dans leur secteur », a déclaré Colleen Babcock, experte immobilière chez Rightmove.
Bien que le volume des ventes reste environ 5% au-dessus des niveaux de 2024, Rightmove a indiqué réviser à la baisse sa prévision de hausse des prix pour l’ensemble de 2025, passant de 4% à 2%, en raison de la forte concurrence entre vendeurs. Au total, Rightmove anticipe 1,15 million de transactions immobilières en 2025.
La baisse la plus marquée a été enregistrée dans le centre de Londres, avec un recul mensuel de 2,1%, tandis que la plus forte progression a été observée dans le nord-est de l’Angleterre, où les prix ont grimpé de 1,2%.
Plus tôt ce mois-ci, la Nationwide Building Society, deuxième plus grand prêteur hypothécaire du pays, a annoncé que son indice des prix immobiliers avait chuté de 0,8% en juin, soit la plus forte baisse mensuelle, ajustée des variations saisonnières, depuis novembre 2022.
Les données officielles, qui se fondent sur les transactions effectivement conclues, montrent que les prix des logements en mai étaient supérieurs de 3,9% à ceux de l’année précédente, soit une nette diminution par rapport à la croissance annuelle de 7,0% enregistrée en mars.
Rightmove souligne que la hausse plus modérée des prix, combinée à une forte progression des salaires et à la baisse des taux hypothécaires, contribue à rendre l’accès à la propriété plus abordable. Les taux hypothécaires typiques sur deux ans ont reculé à 4,53% contre 5,34% l’an dernier, tandis que le salaire moyen a progressé de 5,0% sur un an jusqu’en mai.