Elle semble figée dans le passé, mais cette fois, la dalle du Colombier, dans le centre-ville de Rennes, devrait bien entamer sa mue. Intégrée à la Zac EuroRennes, secteur en pleine métamorphose centré sur la gare, la dalle fait plutôt parler d’elle pour la vétusté de ses équipements, le sentiment d’insécurité qui y règne et son look très minéral.
Pour lui donner une nouvelle jeunesse, la société publique « Territoires », bras armé de Rennes métropole pour ses grands projets urbains, a lancé un appel d’offres le 17 juillet 2025 pour « préfigurer les futurs aménagements de la dalle du Colombier ». Pas de projet précis pour le moment, donc, mais une première étape pour lancer la rénovation de cette dalle qui, au fil des ans, connaît un désamour croissant des Rennais.
Places paysagères, améliorer le parcours sur la dalle…
Les porteurs de projet ont jusqu’au 8 septembre pour envoyer leur candidature et imaginer la future dalle. Elle devra répondre à plusieurs enjeux urbanistiques et environnementaux, notamment « permettre d’améliorer les parcours sur la dalle et les liaisons avec les rues environnantes (Puits Mauger, Isly…) », « développer une présence forte du végétal », à travers notamment la création de places paysagères, « dégager un ou des espaces pour favoriser l’événementiel, questionner la place de l’eau (confort d’été) et développer un éclairage public adapté et sécurisant », indique Territoires dans son appel d’offres.
Chaque porteur de projet est ensuite libre de mettre en application ces enjeux pour redéfinir la dalle Colombier. À quelques exceptions près. « Quelques invariants devront être pris en compte dans cette phase de préfiguration », rappelle Territoires dans cet appel d’offres. Les impondérables ? Créer un nouvel accès au centre commercial des Trois Soleils, faire une « extension du rez-de-chaussée du Sully jusqu’au droit des poteaux », ce qui veut dire supprimer les arcades, mais aussi intégrer la « démolition de la cellule commerciale la plus au nord », là où se situent un café-brasserie et un opticien, et la « rénovation des deux cellules commerciales au sud ».
Contacté, Territoires précise être « en lien avec l’ensemble des riverains et des commerçants pour échanger sur l’avenir de la dalle. Le projet a été présenté aux riverains et commerçants lors d’une réunion de présentation le 24 juin. Les premières réactions se révèlent plutôt positives et enthousiastes. Si certains commerçants et riverains ont exprimé des inquiétudes quant à l’impact du projet sur leur activité, la Ville de Rennes et Territoires, partiellement propriétaire des murs, s’engagent à les accompagner tout au long de sa mise en œuvre. Pour le moment, la Ville de Rennes et Territoires recueillent leurs retours pour leur proposer des solutions adaptées à leurs attentes. Des négociations sont en cours. »
Imaginer le futur du Cinéville
Les candidats devront aussi imaginer le futur du cinéma Le Cinéville, fermé depuis 2019. « Il s’agit de définir les conditions de premières occupations transitoires (accessibilité ERP) afin de débuter la mutation du site. À ce jour, sa démolition ou sa conservation n’est pas arrêtée », précise Territoires dans l’appel d’offres. L’idée, à l’instant T, est de « faire émerger un projet d’occupation transitoire. Il apparaît prématuré à ce stade d’envisager une préfiguration pérenne du bâtiment. »
Le choix du lauréat sera connu fin septembre 2025. Les études préliminaires et concertations avec les habitants et commerçants se poursuivront ensuite jusqu’à début 2026 pour peaufiner le projet.