Par

Thomas Blanc

Publié le

26 juil. 2025 à 6h06

Seuls 12 % des Français ont la chance d’habiter sur le littoral, pourtant presque tous ont cette attirance pour la mer ou l’océan. C’est sûrement cette raison qui a poussé l’observatoire des agences immobilières Guy Hocquet à réaliser une étude sur les villes où acheter un bien immobilier en bord de mer à l’échelle du pays.

Un autre récent classement révélait que Marseille était la meilleure ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur pour acheter sa résidence secondaire. La cité phocéenne se classe de nouveau très bien dans l’étude Guy Hocquet.

« Un marché dynamique et sécurisé »

C’est en se basant sur trois critères, le volume d’offre, le prix/m2 et le rendement locatif que l’observatoire Guy Hocquet attribue une note sur 100 aux villes étudiées.

C’est bel et bien la capitale de la région Paca qui est désignée comme la meilleure ville côtière où investir avec un score de 81/100. D’après l’observatoire, « Marseille offre un marché dynamique et sécurisé. »

Et cela se justifie en chiffre, la ville jouit d’un nombre de biens disponibles élevé : 19 109. La deuxième ville de ce classement sur ce critère est Nice avec 10 000 biens sur le marché et la troisième est aussi une ville du sud, Cannes avec 5 000 biens. Marseille les surclasse donc largement.

De nombreuses villes de Paca dans le top 25

Le relativement faible prix/m² (4 225 €) est aussi un argument faisant grimper la note de Marseille. Également, une plus mauvaise nouvelle pour les locataires en recherche de logement mais une bonne pour les investisseurs : « une hausse soutenue des loyers/m² (+5,5 %) » accompagnée « d’une rentabilité stable (4,84 %) » font également le succès de la ville comparé aux autres villes côtières de France.

Le top 3 se compose, de la ville de Perpignan que le prix moyen au m² de 2 204 euros a propulsé en haut du classement. Elle fait partie du « marché émergent » où « il faut acheter avant qu’il ne soit trop tard » d’après les autres de l’étude.

Et sur la troisième marche du podium, Calais dont la rentabilité la plus élevée du classement représente un fort atout.

Toulon, Nice, La Seyne-sur-Mer, Fréjus, Cagnes-sur-Mer, Hyères, Cannes et Antibes sont les villes près de Marseille, du Var et des Alpes-Maritimes, dans le top 25.

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