La taxe foncière continue de grimper, au grand dam des propriétaires. D’après la dernière étude de Meilleurtaux.com, l’impôt moyen pour ce profil s’élève à 1 400 € par an, soit environ 118 € par mois en 2024, contre 113 € en 2023. La taxe foncière représente 1,3 mensualité de crédit supplémentaire en moyenne, contre 1,1 en 2023.
Quelles sont les communes les plus touchées ?
Le classement des villes les plus « pénalisantes » montre que Saint-Étienne, Nîmes et Le Havre sont les plus impactés : la taxe foncière peut représenter jusqu’à trois mensualités de prêt à Saint-Étienne, et plus de 2 mensualités à Nîmes ou Le Havre. À Nîmes, elle atteint 1 805 € par an, le montant annuel le plus élevé du classement.
Dans les villes étudiées par Meilleurtaux, la taxe foncière s’élève en moyenne à 118 € par mois pour un logement de 70 m² (contre 113 € en 2023), soit une hausse de près de 5% en 2024. Meilleurstaux – Juillet 2025Impact limité dans ces deux communes des Bouches-du-Rhône
À l’inverse, dans les villes où les prix de l’immobilier sont élevés, le poids de la taxe foncière reste relatif. Aix-en-Provence et Marseille font partie de ces communes : la taxe foncière y équivaut à environ une demi-mensualité supplémentaire par an, soit une répercussion limitée dans le budget global du propriétaire.
Concrètement, à Aix, la taxe foncière représente environ 0,5 mensualité de crédit supplémentaire par an, ce qui en fait l’une des villes les moins pénalisantes de France sur ce plan. À Marseille, la situation est comparable, bien que légèrement plus marquée, avec une charge équivalente à environ 0,9 mensualité de crédit par an. Ces niveaux placent les deux villes bien en dessous de la moyenne nationale, où la taxe foncière peut représenter jusqu’à deux voire trois mensualités dans certaines communes plus abordables, mais à la fiscalité locale élevée.
Une charge moins désavantageuse, mais qui ne signifie pas que la taxe foncière soit basse en valeur absolue.
Exemple : la mensualité d’un prêt immobilier pour un bien à Aix-en-Provence s’élève à 1 200 euros. Si la taxe foncière annuelle représente 600 euros, cela représente 0,5 mensualité supplémentaire, soit une demi-mensualité en plus par an (car en divisant le montant de la taxe annuelle, ici 600 euros, par la mensualité du crédit, ici 1 200 euros, on obtient 0,5).
Depuis le 28 août, les avis de taxes foncières sont mis en ligne pour les contribuables ayant choisi d’être non mensualisés. Pour ceux qui ont opté pour la mensualisation, il faudra attendre le 20 septembre. Par voie postale, le document sera envoyé entre le 25 et le 19 septembre pour ceux qui payent la taxe foncière à l’année, et entre le 22 septembre et le 8 octobre pour ceux qui la règlent chaque mois. En ligne, la date limite est fixée au 20 octobre, au 15 pour ceux ayant choisi un autre moyen de paiement.