Ces données montrent que certaines communes proches de Lille présentent aujourd’hui des prix nettement corrigés, offrant de réelles opportunités. Pour les primo-accédants, Roubaix, Tourcoing et Halluin proposent un marché accessible avec des services urbains. Les télétravailleurs peuvent envisager Liévin, à condition de tolérer un trajet un peu plus long. Enfin, Lambersart offre un excellent point d’entrée dans un quartier chic, à un prix plus contenu qu’il y a encore trois ans.
Notre conseil : n’attendez pas le rebond du marché. Les baisses sont là, tangibles, et les biens attractifs partent vite. Ciblez des communes bien desservies, avec un potentiel de revalorisation urbaine ou patrimoniale.
*Prix immobiliers et évolution des prix SeLoger au 1er juin 2025.