L’ancien terrain de tennis se transforme en logements étudiants du Crous: la première pierre de la future résidence Trotabas a été symboliquement posée, hier, sur le campus Trotabas (faculté de droit et science politique de l’université Côte d’Azur).
76 logements étudiants de 18m2 seront disponibles en septembre 2026, apportant une offre complémentaire aux 238 chambres étudiantes déjà existantes dans la résidence voisine « les Collinettes ».
Le foncier appartenait à l’État. « On sait tous que les logements sont chers ici, c’est d’ailleurs le premier poste de dépense chez les étudiants, explique Mireille Barral, directrice générale du Crous Nice-Toulon.
Avec ce genre de projet, on lutte conter la précarité étudiante, et on démocratise l’accès à l’enseignement supérieur. »
« On ne peut répondre favorablement qu’à la moitié des demandes »
Le prix des chambres devrait être compris entre 410 euros et 430 euros. Selon Mireille Barral, le Crous a reçu 3.500 demandes pour la rentrée 2025 sur la ville de Nice, et ne peut répondre favorablement qu’à la moitié. « Pour satisfaire à la demande, il manque environ 1.000 logements du Crous », ajoute-t-elle. Nice compte actuellement 3.103 logements Crous, dont 50% sont déjà occupés.
Ce nouveau bâtiment, entouré de deux chênaies, sur six niveaux, avec vue mer à partir du 3e étage, sera donc largement bienvenu.
« Le toit sera végétalisé et accessible uniquement aux oiseaux, pour s’intégrer au mieux dans l’environnement », précise Vincent Goffard, du cabinet d’architecte Billy & Goffard. En revanche, le cap de Nice ne sera plus visible depuis la terrasse du restaurant universitaire.
Un bâtiment « bioclimatique » sans climatisation
Conçu par le groupement dont le mandataire est Bouygues Bâtiment Sud-est (1), le projet se veut au service de la transition écologique: la résidence sera alimentée par une unité centrale de production énergétique de type pompe à chaleur, permettant de fournir le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Pas de clim au programme, mais le bâtiment se veut « bioclimatique », avec un système de ventilation et des brise-soleil permettant de limiter la température.
« On a fait des simulations, la chaleur ne dépassera jamais les 27°C, qui est la température limite de l’inconfort », promet l’architecte. Mais à la vitesse où progresse le réchauffement climatique, cela risque d’être insuffisant d’ici une quinzaine d’années…
Les logements seront équipés d’une kitchenette complète. 32 seront des appartements traversants – dont 4 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Il y aura des espaces collectifs conviviaux: une salle climatisée de convivialité, une laverie, une salle de sport, un local vélo sécurisé et abrité.
1. Le montant global de l’opération s’élève à près de 8 millions d’euros. Financé par le CNOUS (2.500.000 euros); le Crous Nice-Toulon grâce à un emprunt auprès de la Banque des Territoires (2.500.000 euros); l’État (1.137.000 euros); la Région Sud Paca (900.000 euros); le Département (378.750 euros); la Métropole Nice Côte d’Azur (125.000 euros) et la Ville de Nice (375.000 euros).