Ces dernières années, le prix des loyers n’a cessé d’augmenter et la crise du logement étudiant frappe sévèrement Strasbourg. Studio en résidence, chambre partagée en foyer ou grande coloc’, tous les moyens sont bons pour réduire la note. Voici nos précieux conseils pour trouver enfin le nid douillet parfait et profiter au mieux de ces belles années d’études.
Les résidences universitaires
Le Crous propose 10 résidences à Strasbourg, deux à Illkirch et une à Schiltigheim. En règle générale, on peut louer une chambre ou un studio meublé avec tout à disposition. Les prix varient entre 197€ et 686€, selon ta situation (boursier/ère ou non par exemple), le nombre de m2, l’emplacement, etc. À toi de trouver celle qui te convient. Attention cependant, pour pouvoir prétendre à un logement Crous, il faut avoir finalisé son Dossier social étudiant avant chaque rentrée, le 31 mai au plus tard. À l’exception des étudiant(e)s internationaux/les, qui n’ont pas l’obligation de constituer ce dossier.
En cas de déplacement pour un stage, une alternance, ou un simple week-end détente, la cité U Gallia et la résidence Les Alternants située à Illkirch sont réservées aux courts séjours. Seules les réservations de trois mois maximum sont acceptées et il faudra débourser au minimum 43€ pour un logement au sein de la cité U Gallia et 33€ minimum pour Les Alternants (par nuit).
© Laurent Khram / Document remis
L’association Foyer Notre Dame propose elle aussi des studios au sein de quatre résidences situées à Hautepierre, Illkirch et Schiltigheim. Elles sont accessibles à toute personne entre 18 et 25 ans et les loyers varient entre 400€ et 563€. Engagée auprès des jeunes, la structure propose un accompagnement pour toutes les démarches administratives et pour obtenir des aides financières. En plus, un(e) animateur/rice est présent(e) sur les quatre résidences pour organiser des événements avec les résident(e)s comme des barbecues, des randos ou encore des semaines thématiques.
Cette rentrée, une toute nouvelle résidence étudiante ouvre également ses portes dans les anciens bureaux de la Chambre régionale des comptes. 57 logements étudiants supplémentaires sont donc proposés à la location rue du Faubourg-de-Pierre, avec des surfaces allant de 13 à 40 m2.
Face au besoin croissant de logements étudiants, une résidence Crous de 500 logements devrait sortir de terre place d’Islande. Mais il faudra patienter jusqu’à la rentrée 2027 pour qu’elle ouvre enfin ses portes.
La nouvelle résidence rue du Faubourg-de-Pierre. © Domial / Document remis
Les foyers étudiants
Pour celles et ceux qui veulent facilement s’intégrer et faire des rencontres, vivre en foyer, c’est sûrement une bonne idée. Des animations sont généralement organisées tout au long de l’année et les étudiant(e)s sont invité(e)s à prendre part à la vie en communauté.
Installé sur la place Saint-Étienne, à seulement quelques pas de la cathédrale, le Foyer de l’étudiant catholique (FEC) accueille des étudiant(e)s depuis 1925. En tout, 161 places sont disponibles, dans des chambres simples et doubles meublées et équipées chacune d’une cabine douche-toilette. Parmi les espaces communs, une laverie, une salle de sport, une salle télé, une salle de lecture, une salle de travail et une cuisine collective sont mises à disposition des étudiant(e)s. Au rez-de-chaussée se trouve aussi un restaurant universitaire agréé par le Crous, accessible à toutes et tous, sans obligation de loger au sein du foyer. Il faudra compter 313€ pour une chambre double et 488€ pour une chambre simple (par mois).
Le Foyer de l’étudiant catholique. © Nicolas Kaspar / Pokaa
© Laurent Khram / Document remis
Le Chapitre de Saint-Thomas, d’obédience protestante, propose quant à lui 295 chambres étudiantes dans quatre foyers répartis sur 10 sites différents du centre-ville : le foyer du Stift, le foyer Jean-Sturm, le Sept et le foyer Saint-Guillaume. Le prix le plus bas pour une chambre est de 363€ et peut monter jusqu’à 775€ (par mois). Le Stift dispose également d’un restaurant universitaire agréé par le Crous qui est lui aussi accessible à tout le monde.
Les résidences privées
D’autres résidences sont aussi proposées par des organismes privés. Certaines ont même des services en plus, comme les résidences du réseau Nexity Studéa qui proposent à ses locataires une laverie, un forfait petit-déjeuner, des cours de sport, de cuisine, ou encore des ateliers DIY. Trois résidences sont réparties dans Strasbourg et proposent des studios à partir de 528€ (par mois).
Spécialisé dans l’accompagnement des jeunes, Amitel dispose de huit résidences à Strasbourg. En tout, 490 places sont disponibles et il faut compter 449€ au minimum pour une chambre et 915€ pour un studio (par mois).
© Caroline Alonso Alvarez / Pokaa
Enfin, Les Estudines proposent trois résidences : l’une en plein cœur du centre-ville à proximité de la place Kléber, l’autre dans le quartier Gare et la dernière sur la presqu’île Malraux. Les prix varient entre 600€ et 640€ (par mois). Elles proposent chacune des services supplémentaires comme le prêt d’aspirateur ou de fer à repasser, un service ménage et un accès à une laverie en supplément.
Prendre son studio en solo
Ces dernières années, le prix des loyers n’a cessé d’augmenter et la crise du logement étudiant frappe sévèrement la ville. Voilà pourquoi trouver un appart’ à Strasbourg relève aujourd’hui d’un véritable parcours du combattant.
© Anthony Jilli / Pokaa
Sinon, le principe est plutôt le même dans chaque ville : plus tu t’éloignes du centre, plus ton loyer baisse. Même s’il existe des exceptions et que les prix varient selon les propriétaires, ton loyer sera bien souvent plus élevé si tu choisis d’habiter dans le quartier de la Petite France, de la Krutenau ou encore à l’Orangerie.
Mais tu trouveras des offres avec des loyers plus bas dans les quartiers Gare, Esplanade, Cronenbourg, Meinau, Robertsau, Montagne Verte ou au Neudorf. Tu peux aussi voir les annonces du côté d’Illkirch-Graffenstaden et de Schiltigheim, qui sont desservies en tram. Attention aussi aux frais d’agence lorsque la location n’est pas directement mise en ligne par un particulier.
© Hugo Favre – Napoli / Pokaa
De manière générale, on te conseille de prendre le temps de bien ficeler ton dossier de location avant même de commencer tes visites. Une version papier et une version numérique avec toutes les pièces justificatives te seront bien utiles. Dans cette course effrénée, mieux vaut être le premier ou la première à déposer son dossier si tu as un coup de cœur.
Sur les groupes ou les plateformes de location, les arnaques se multiplient. Si tu penses avoir été victime d’une arnaque ou si tu loues un appart’ en-dessous de 9 m2 (ce qui est illégal), n’hésite pas à contacter l’ADIL 67, l’association de défense au logement, située au 5 rue Hannong (au 03 88 21 07 06).
© Laurent Khram / Document remis
Trouver la coloc’ qui te correspond
Se réunir avec plusieurs locataires pour partager les frais, c’est LA bonne idée pour réduire la note. Et avec l’explosion des prix, on ne saurait que trop te le conseiller. D’autant plus que cela permet de faire des rencontres rapidement pour celles et ceux qui viennent tout juste d’arriver à Strasbourg.
Il existe de nombreux sites pour trouver la coloc’ idéale, mais les plus connus sont : Leboncoin.fr et La Carte des colocs. Les groupes Facebook Colocation Strasbourg | La Carte des Colocs + Logement Etudiant Strasbourg | Colocation, Appart, Chambres, Location + Strasbourg Logement: lieux/chambre/appartement à louer + Strasbourg Appartement, Chambre, Sous-location, Colocation, Maison à louer + Louer un Appart à Strasbourg – Annonces immobilières + ANNONCE LOCATION Bas-Rhin 67 ( particulier & professionnel ) pourront aussi t’aiguiller dans tes recherches.
© Bastien Pietronave / Pokaa
Si tu es prêt(e) à tenter l’aventure, tu peux aussi te tourner vers la colocation intergénérationnelle. Cette solution est de plus en plus prisée et permet de faire de belles rencontres. L’association locale Un toit 2 générations pourra t’aider dans tes recherches.
© Bastien Pietronave / Pokaa
Les dispositifs d’aide quand on loue un appart’
Besoin d’un garant pour le dossier de location ? Action Logement se porte garant gratuitement, pour toute personne entre 18 et 30 ans, quelle que soit sa situation professionnelle grâce à son dispositif Visale.
Quant aux étudiant(e)s boursiers/ères ou bien salarié(e)s, ils/elles peuvent bénéficier de l’Avance de dépôt de garantie Loca-pass proposée par Action Logement. Autrement dit, un prêt à 0% qui permet de débloquer l’argent nécessaire pour payer sa garantie rapidement.
© Laurent Khram / Document remis
Pour celles et ceux en alternance ou en contrat d’apprentissage qui ont moins de 30 ans, il est possible de prétendre à l’aide Mobili-Jeune d’Action Logement. Cette aide permet de prendre en charge une petite partie du loyer tous les mois pendant 1 an (entre 10 et 100€). D’autres aides réservées aux alternant(e)s sont accessibles et le site Action Logement propose justement un test pour connaître ses droits.
Le gouvernement a aussi mis en place la plateforme Dossier facile, pour t’aider à constituer un dossier de location numérique complet à fournir aux propriétaires.
© Laurent Khram / Document remis
Une fois son nid douillet trouvé, mieux vaut se renseigner auprès de l’agence ou du propriétaire pour savoir si le logement est conventionné. Il est possible de prétendre à deux types d’aides, l’APL ou l’ALS. Par exemple, les logements du Crous sont en général conventionnés APL. La demande ou une simulation peuvent se faire directement sur le site de la CAF.
Par ailleurs, les mutuelles étudiantes présentes à Strasbourg partagent de précieux conseils et accompagnent leurs adhérent(e)s pour trouver un logement ou les informer sur les différentes aides. Pour en savoir plus, il faut contacter la LMDE dont les locaux se trouvent 6C place d’Austerlitz, ou bien la MGEL située au 4 rue de Londres.
