Publié le
6 sept. 2025 à 6h04
Alors que les avis d’impôt arrivent chez les contribuables, et qu’Actu Toulouse a dévoilé ce mercredi 3 septembre 2025 le classement des communes où la fiscalité augmente le plus en Haute-Garonne, quelles sont celles où le taux d’impôt sur le foncier bâti — principal impôt payé par les propriétaires — est désormais le moins cher… et celles où, à l’inverse, il est le plus élevé autour de Toulouse ? Voici quelles sont les villes et villages de l’agglomération où la fiscalité d’un appartement ou d’une maison est la moins forte en 2025.
Le TOP. Fenouillet, en plein paradoxe fiscal
Fenouillet, 5 727 habitants, est la 3ᵉ commune du département (sur un total de 586) où la hausse de la taxe sur le foncier bâti est la plus importante (+ 11,80 %) en 2025. Pourquoi le maire (DVG) de Fenouillet a-t-il si fortement augmenté les impôts ? Dans la commune qui dispose du plus grand centre commercial de toute l’agglo, et des ressources qui vont avec, comment expliquer un tel paradoxe fiscal ? Contacté à maintes reprises, Thierry Duhamel n’a pas souhaité répondre à nos sollicitations.
Reste que Fenouillet avait de la marge ! Malgré cette augmentation, le taux communal du foncier bâti dans cette ville du nord de Toulouse Métropole reste le 6ᵉ plus bas de tout le département (23,78). Si l’on exclut les petits villages du Comminges, c’est même de très loin la ville de Haute-Garonne où il est le moins élevé…
Malgré sa très forte hausse, le taux sur le foncier bâti à Fenouillet (ici, la mairie) est le plus bas de l’agglo (©David Saint-Sernin / Actu Toulouse)
Derrière Fenouillet, on retrouve beaucoup de communes de l’est de la Ville rose (Pin-Balma, Flourens, Beaupuy, Mondouzil, Gauré, Balma…) et quelques-unes du sud (Vieille-Toulouse notamment).
CLASSEMENT. Les 20 communes où le foncier bâti est le moins cher :
- Fenouillet : 23,68 (taux communal / + 11,80 % en 2025)
- Pin-Balma : 25,02 (=)
- Flourens : 25,54 (=)
- Vieille-Toulouse : 27,48 (=)
- Beaupuy : 27,59 (=)
- Mondouzil : 28,45 (=)
- Gauré : 29,38 (=)
- Balma : 29,48 (=)
- Villeneuve-lès-Bouloc : 30,40 (=)
- Lavalette : 30,88 (=)
- Mervilla : 32,33 (=)
- Vigoulet-Auzil : 32,52 (=)
- Quint-Fonsegrives : 32,72 (=)
- Saint-Marcel-Paulel : 32,90 (=)
- Saint-Jean : 33,02 (=)
- Bonrepos-Riquet : 33,22 (=)
- Saint-Pierre : 33,80 (+ 4,87 %)
- L’Union : 33,99 (=)
- Aureville : 34,00 (=)
- Lespinasse : 34,65 (=)
LE FLOP. Castanet et Ramonville, champions des impôts locaux
À l’autre bout du classement, pour ce qui est des communes à la taxe foncière la plus élevée, deux villes du Sicoval caracolent toujours largement en tête du classement… des champions des impôts locaux de tout le département : il s’agit de Castanet-Tolosan et Ramonville-Saint-Agne.
La première est même la seule des 586 communes à franchir le seuil symbolique du taux d’impôt sur le foncier bâti à plus de 60 %. Située entre les deux, Auzeville-Tolosane affiche aussi une forte imposition (en 11ᵉ place).
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Le duo de tête devance Saint-Jory, qui a payé cher les déboires de son ancien maire (son successeur a dû se résoudre à augmenter de 10 % les impôts l’an dernier). Pour compléter le quinté suivent Plaisance-du-Touch et Venerque.
CLASSEMENT. Les 20 communes où le foncier bâti est le plus cher :
- Castanet-Tolosan : 61,90 (taux communal / = en 2025)
- Ramonville-Saint-Agne : 58,89 (=)
- Saint-Jory : 56,60 (=)
- Plaisance-du-Touch : 56,24 (=)
- Fonsorbes : 55,60 (=)
- Launaguet : 53,00 (=)
- Gragnague : 51,49 (=)
- Blagnac : 51,00 (=)
- La Salvetat-Saint-Gilles : 50,53 (=)
- Cépet : 49,92 (=)
- Auzeville-Tolosane : 49,64 (=)
- Fontenilles : 49,58 (=)
- Escalquens : 49,22 (=)
- Roques : 48,60 (=)
- Ayguesvives : 48,23 (=)
- Tournefeuille : 47,65 (=)
- Montberon : 46,79 (=)
- Cugnaux : 46,37 (=)
- Verfeil : 46,00 (+ 0,86 %)
- Labège : 45,85 (+ 0,99 %)
EN BREF. La taxe quasiment deux fois plus élevée à Castanet qu’à Toulouse !
Avec un taux à 35,35, la ville de Toulouse est au milieu du classement des taxes foncières les plus élevées du département (265e sur les 586 communes). En clair, pour un bien immobilier équivalent, la part communale de la taxe foncière est quasiment deux fois plus élevée à Castanet ou Ramonville, aux portes de Toulouse, que dans la Ville rose elle-même…
LE VENTRE MOU. Et les autres communes ?
En dehors de ce top 20 des communes de l’agglo les moins chères et les plus chères, qu’en est-il des autres principales villes autour de Toulouse, notamment dans la Métropole ? Voici les taux en vigueur, selon l’administration fiscale, dans les autres principales communes des alentours :
- Toulouse : 35,35 (taux communal / = en 2025)
- Saint-Alban : 35,50 (=)
- Montrabé : 37,05 (=)
- Drémil-Lafage : 37,09 (=)
- Pibrac : 37,66 (=)
- Seilh : 37,81 (=)
- Portet-sur-Garonne : 38,58 (=)
- Mons : 39,28 (=)
- Bruguières : 39,42 (=)
- Castelginest : 39,45 (=)
- Villeneuve-Tolosane : 40,48 (=)
- Castelmaurou : 40,50 (=)
- Cornebarrieu : 41,66 (=)
- Colomiers : 41,75 (=)
- Saint-Orens-de-Gameville : 41,76 (=)
- Rouffiac-Tolosan : 42,35 (+ 1,68 %)
- Beauzelle : 42,77 (=)
- Aussonne : 43,79 (=)
- Aigrefeuille : 44,44 (=)
- Gratentour : 44,90 (+ 2,28 %)
- Mondonville : 44,90 (=)
- Aucamville : 45,05 (=)
- Muret : 45,12 (=)
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