On vous l’annonçait il y a quelque temps, voilà qui est fait. Après des années de baisse ou de stagnation, les prix du mètre carré à Paris ont commencé à remonter, et ce, de manière assez drastique. Une situation désastreuse pour les futurs investisseurs, qui dure encore un peu plus le milieu de l’immobilier parisien, déjà véritable calvaire pour tous ceux qui y mettent un pied.



Du tout au tout

En septembre 2024, le baromètre des prix de la plateforme SeLoger-Meilleurs Agents révélait une baisse des prix de 4,3% sur les 365 jours précédents. Un an plus tard, c’est un autre son de cloche que nous dévoile le spécialiste de l’immobilier. En effet, au 1er septembre 2025, on constate une moyenne parisienne fixée à 9 751 euros/m², soit une hausse de 2,3% depuis l’année dernière. Une donnée qui met fin à la baisse de 11% entamée en septembre 2020.


Cette évolution négative (pour les futurs acheteurs) s’est particulièrement accélérée dans les 3 derniers mois, cumulant à eux seuls 1,4% de croissance. Un changement qui s’explique par une recrudescence des demandes, aussi bien au niveau national qu’international. En tête de ligne, les Américains, de plus en plus attirés par la France en raison du taux de change dollars-euros depuis quelques mois.



Une augmentation globale de la ville

Toujours selon SeLoger-Meilleurs Agents, l’augmentation des tarifs touche malheureusement la plupart des arrondissements, et sur les 20 que compte la capitale, seuls 9 d’entre eux restent sous la barre symbolique des 10 000 euros/m². Et encore, selon les experts, cela pourrait changer très prochainement, par exemple pour le 11e, actuellement à 9 925 euros/m².


Cependant, grâce à une légère baisse des taux d’emprunt ces derniers mois, il semblerait que les Parisiens soient tout de même plus enclins à acheter, avec des délais de mise en vente beaucoup plus courts, témoignant d’un regain de confiance dans le milieu de l’immobilier. Malheureusement, pouvoir d’achat oblige, ils se contentent dorénavant de surfaces plus petites.