Les travaux étaient attendus. Avec impatience. Il faut dire que l’ensemble du Guynemer date de 1975. Pas de première jeunesse donc et surtout pas franchement en très bon état. Une première réhabilitation a été diligentée en 2001. Une seconde est programmée d’ici quelques semaines afin « d’améliorer la vie des habitants ».

C’est en tout cas ce que soutient Var Habitat, le bailleur social qui en a la gestion. Les premiers coups de pioche d’un vaste programme de travaux seront donnés en décembre prochain. Objectif affiché par le bailleur: la remise à neuf et la sécurisation des espaces. Et c’est Bouygues Bâtiment Sud Est qui va s’en charger.

Un an de chantier

L’entreprise planche déjà sur le projet depuis six mois. Côté extérieur, elle prévoit sur deux bâtiments la requalification des façades. « Les toitures seront également isolées », complète Var Habitat. Par ailleurs, 30% du site va être désimperméabilisé. Un « îlot de fraîcheur végétalisé » a été programmé avec notamment la création d’un jardin potager partagé.

Côté intérieur, les halls d’entrée seront refaits. Dans un des immeubles, il y en aura même un qui va être créé. L’éclairage sera renforcé. Autre gros plus pour les habitants: l’ajout d’ascenseurs supplémentaires. « Il y en aura deux dans le bâtiment C et les existants seront remplacés dans le bâtiment A, assurant ainsi l’accessibilité à tous les étages ».

Certains des 122 logements de la résidence vont aussi bénéficier d’un coup de neuf. Il s’agira ici de travaux ciblés, notamment dans des pièces qui souffrent particulièrement de l’humidité. « À noter aussi que nous allons créer vingt salles de bains accessibles aux personnes à mobilité réduite », ajoute le bailleur. Pour plus de confort également, un second local de gestion des déchets sera créé.

Priorité sécurité et vivre-ensemble

Au Guynemer, il y a une zone cul-de-sac. Une configuration qui joue sur la sécurité et les incivilités. Ce ne sera qu’un lointain souvenir à la fin des travaux. Bouygues Bâtiment Sud Est va démolir un escalier et réaménager la zone. Les flux de circulation seront ainsi repensés pour une meilleure accessibilité.

Par ailleurs, Var Habitat cherche à « renforcer la vie de quartier ». Cela prendra la forme de plusieurs ateliers participatifs avec des thématiques aussi variées que le tri des déchets, la lutte contre les nuisibles, le fonctionnement de l’îlot de fraîcheur ou encore le développement du jardin partagé.

Les entreprises Bouygues et ses sous-traitants auront l’obligation de recruter des habitants du quartier par le biais d’heures d’insertion, afin d’inclure, au mieux, les riverains dans les différentes démarches.

« Il s’agit d’un projet ambitieux, doté d’un budget de six millions d’euros. Cela constitue l’une de nos principales opérations pour l’année 2026 ». La fin des travaux est prévue pour le premier trimestre 2027.


Var Habitat a organisé une réunion avec les habitants pour présenter le projet de réhabilitation. Photo DR