Publié le
25 sept. 2025 à 7h12
Avec « quasiment 65 mètres », ce sera l’une des plus hautes de toute la Ville rose. À deux pas du périphérique et du gigantesque B612, la Tour Altiplano dominera bientôt la Piste des Géants et s’imposera comme le nouveau repère du quartier champignon de Montaudran, au sud de Toulouse. Sa construction bat son plein et le résultat promet d’être détonant. Reportage.
« Donner un signal » au bout de la Piste des Géants
« Installée sur une petite parcelle, Altiplano va s’élancer pour donner un signal en bout de piste », dépeint Vincent Prunonosa, architecte associé chez V2S, en ce mois de septembre 2025. « La Tour comptera 19 étages, car il y aura deux niveaux de rez-de-chaussée et elle offrira une vue exceptionnelle sur Toulouse ».
« Elle fera le contrepoint de la tour située de l’autre côté de la Piste des Géants », poursuit l’architecte, évoquant Openview, l’autre bâtisse emblématique du quartier, qui surplombe la place Marcel Bouilloux-Lafont avec sa piscine sur le toit, et fait une dizaine de mètres de moins que la future Altiplano.
La 2ᵉ tour, mais le 3e édifice le plus haut de Toulouse
D’après nos informations, avec ses 65 mètres, Altiplano sera la 2e plus haute de la Ville rose, derrière la Tour du Parc de Bagatelle, située place du Morvan… à deux mètres près ! À noter qu’un autre édifice mesure également 67 mètres à son sommet : la basilique Saint-Sernin et son fameux clocher.
Tant de monuments qui devraient être battus à plate couture dans quelques mois, avec la construction annoncée de la fameuse Tour Occitanie, dans le quartier Matabiau, qui devrait dépasser les 150 mètres de haut !
Bientôt 100 ouvriers au quotidien sur place
À Montaudran, « les travaux ont vraiment débuté en avril, et 9 000 m³ de terrassement ont été réalisés en mai », retrace Yves Loustau, responsable du gros œuvre chez Bouygues. Pour l’heure, il n’y a pas énormément de monde qui s’active sur place, puisque l’espace de travail est restreint, sur un plateau de seulement 700 m² ! Pendant toute la phase de gros œuvre, seuls 25 ouvriers peuvent travailler sur le chantier. Mais dès le premier trimestre 2026, ils seront 80 à 100 en permanence.
C’est sur un terrain étroit que les fondations de cette immense tour viennent d’être installées à Montaudran (©G.L. / Actu Toulouse)Une grue aux dimensions exceptionnelles
D’un montant total estimé à 28 millions d’euros HT, ce chantier chapeauté par le promoteur Linkcity (filiale de Bouygues) est assez atypique.
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D’abord parce que derrière sa façade métallique, Altiplano sera en ossature bois, ce qui est « une vraie spécificité, car à cette hauteur-là, il y en a très peu en France », insiste l’architecte. Pour cette raison, la tour sortira de terre en un temps record, plusieurs éléments étant directement construits et assemblés en usine — y compris les salles de bains, préfabriquées hors site —.
Autre particularité : « Une grue de 80 mètres de haut a dû être scellée sur place, avec une fondation spéciale et des pieux », détaille Yves Loustau. « C’est une grue exceptionnelle, comme on n’en voit jamais dans la région ».
À noter enfin que par mesure de sécurité, deux ascenseurs de chantier seront installés pour monter et descendre les ouvriers comme le matériel, pendant la durée des travaux.
Après la grue de 80 mètres de haut, c’est une vue sur la Piste des Géants qui attend la Tour Altiplano (©G.L. / Actu Toulouse)Que trouvera-t-on dans Altiplano ?
Altiplano comprendra la tour en elle-même, qui sera dédiée « au coliving », et un immeuble de bureaux. Tous deux seront reliés par une arche. Le tout fera 18 266 m² de surface de plancher.
D’un côté, Altiplano sera « une résidence haut de gamme », comprenant 390 logements pour « jeunes actifs et étudiants », mais aussi bar, salles de sport, cuisine partagée, terrasse rooftop, et commerce de bouche ou de services au rez-de-chaussée.
De l’autre, on trouvera un immeuble tertiaire de 6 500 m² qui disposera d’un toit terrasse végétalisé d’environ 2 000 m².
Au dernier étage, l’arche de bureaux viendra donc se connecter à la tour surplombant la piste, à près de 15 mètres du sol. Sous cette arche passera un escalier monumental végétalisé de 25 mètres de large, et huit de dénivelé, qui connectera le projet au campus d’innovation de Montaudran Aerospace, avec le fameux B612.
La résidence haut de gamme (dans la tour) sera reliée à l’immeuble tertiaire par une arche de bureaux. (©V2S Architectes)« La Tour Altiplano est un bon exemple », dit Jean-Luc Moudenc
« Ce sera une grande et belle tour », sourit Jean-Luc Moudenc, qui appelle de ses vœux un urbanisme davantage vertical à Toulouse pour « consommer moins de foncier ». Dans l’imaginaire collectif, observe le maire (DVD) de la Ville rose, « les tours sont souvent associées à un habitat pénible et qui a mal tourné », mais l’édile veut croire que l’aménagement en cours à Montaudran Aerospace a des arguments pour convaincre ses concitoyens :
Seule une grande qualité architecturale et une forte végétalisation peuvent rendre la hauteur acceptable. Je plaide pour cela depuis des années et la Tour Altiplano est un bon exemple.
Jean-Luc Moudenc
Maire (DVD) de Toulouse et président de la Métropole
Implantée sur une petite parcelle, la Tour Altiplano devrait être bien végétalisée en bas, mais aussi en toiture (©Linkcity)La tour sera érigée dans un an
Pendant la phase de gros œuvre, le chantier avancera assez discrètement, mais on pourra très rapidement apercevoir la perspective finale d’Altiplano. Dès le début 2026, la tour devrait « monter très vite », sous le nez des automobilistes qui empruntent quotidiennement le périphérique, puisqu’elle devrait gagner un étage toutes les deux semaines !
Fin septembre 2026, la tour présentera son aspect général. S’ensuivront les travaux de finition pendant plusieurs mois, avant une livraison attendue pour le mois de juin 2027.
Altiplano, un clin d’œil à l’histoire
Le nom de cette tour rend hommage à Altiplano, le plus haut plateau du Pérou, au cœur de la cordillère des Andes, dans un pays qui était une destination phare de l’Aéropostale.
Ce projet d’immeuble géant à Montaudran était dans les cartons depuis belle lurette. D’abord baptisé « Fenêtre sur Piste », il devait initialement mesurer 100 mètres de haut. Mais comme Actu Toulouse l’indiquait il y a tout juste dix ans, aucun candidat ne s’étant manifesté, il avait finalement été raboté.
Une perspective de la tour Altiplano, qui dominera bientôt la Piste des Géants dans le quartier Montaudran à Toulouse (©KCAP / V2S Architectes)
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