« Ça permet d’avoir un espace en plus » : combien ça coûte d’installer un studio dans son jardin ?

• Les propriétaires ont le droit d’installer, sans permis de construire, un petit studio dans leur jardin.
• Ces installations peuvent être montées en un temps record.
• Une équipe de TF1 vous explique.

Plus que quelques jours, et le studio, installé juste devant la maison de Laurent à Villefranche-de-Lonchat (Dordogne), pourra accueillir son père. « Et donc là, il va y avoir certainement le lit (…) la comtoise,  la télévision dans le coin », montre-t-il dans le reportage du 20H visible en tête de cet article. La construction de 30 m² comporte une cuisine et une salle de bain. « Et ça nous permet d’avoir un espace en plus, parce que c’est vrai qu’à force, on est un petit peu à l’étroit. Il y a de la famille, une chambre d’amis, il y a des millions de possibilités en fait », commente sa femme.

Faire installer cette construction leur coûte 80.000 euros tout de même, mais le temps de montage est imbattable. Tout est posé en moins de deux semaines. « C’est de la construction qu’on appelle modulaire, c’est-à-dire qu’on a des éléments qui sont déjà préfabriqués, donc c’est l’avantage, on a des constructions très rapides », explique Antonin Gilet, charpentier chez Greenkub, qui propose ces studios de jardin qui séduisent de plus en plus. Cette entreprise en a vendu près de 800 l’an dernier.

Pas besoin de permis de construire jusqu’à 20 m²

Une manière d’agrandir sa maison facilement. D’autant que pour les petites surfaces jusqu’à 20 m², le permis de construire n’est pas requis. Une simple déclaration en mairie suffit. À Belin-Béliet (Gironde), chez Kit&a, on fabrique chaque année une cinquantaine de constructions sous forme de kit à monter soi-même. « Les panneaux sont mis les uns à côté des autres. Et la dernière jonction à faire, c’est la lame de bardage manquante. On l’enclenche, on visse et c’est calé », montre devant les caméras du JT Dominique Pierre, le gérant de cette entreprise. 

« Des gens qui font un petit peu de bricole chez eux, qui montent un meuble de cuisine, sont complètement capables de faire cela », assure-t-il. Comptez 20.000 euros pour un studio de 20 m². Ce marché se développe car beaucoup de propriétaires voudraient déménager dans un logement plus grand mais se retrouvent bloqués par des prix de l’immobilier trop élevés. 

« Il y a aussi le télétravail qui a fait que ça a augmenté beaucoup. Et vous avez aussi tous les indépendants, des naturopathes, des coiffeurs par exemple, qui ne souhaitent plus louer des choses à l’extérieur »,  analyse Dominique Pierre. Ces nouvelles habitations sont aujourd’hui totalement isolées et adaptées aux variations de température. Bien loin de l’image qu’on peut avoir du petit abri de jardin où l’on stocke ses outils.

La rédaction de TF1info | Reportage TF1 : Alexandra VIEIRA, Morgan PLOUCHART