Par
Ugo Maillard
Publié le
5 oct. 2025 à 6h12
Lors d’une conférence de presse organisée le jeudi 2 octobre, l’entreprise Foncia, spécialisée dans les transactions immobilières, a dressé un bilan du marché immobilier ancien de Nice (Alpes-Maritimes). L’occasion de noter les évolutions du troisième trimestre de l’année 2025 par rapport à l’année 2024 en termes d’achat et de ventes de bien immobiliers. Voici les dernières données.
Trois quartiers en vogue
Au regard des données collectées par Foncia depuis le début d’année 2025, trois quartiers apparaissent comme en « vogue », selon le bureau niçois de l’entreprise.
« On note une dynamique positive sur les quartiers du Port, de la Coulée Verte et de Riquier sud », souligne Ali Madi, directeur de Foncia à Nice.
Des secteurs prisés qui viennent compléter la liste des quartiers tendances dans la capitale de la Côte d’Azur : Carré d’or, Cimiez, les collines, Libération et Mont Boron.
Nice continue d’afficher une belle dynamique de marché. La stabilité des prix, des biens sur le marché et les délais de vente courts rassurent les vendeurs et attirent les investisseurs en quête de placements sûrs et pérennes.
Ali Madi
Directeur des ventes Foncia Nice
À l’échelle de la ville, le prix moyen au m2 est de 5233 euros, soit une valeur similaire à l’année 2024.
Les jeunes actifs en principaux acheteurs
En ce qui concerne les profils des acheteurs sur le marché immobilier niçois, on retrouve une majorité de primo-accédants et de jeunes actifs, indique Foncia.
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50% des biens vendus sont des résidences principales et 30 à 40 % pour la location saisonnière.
Ali Madi
Information importante, le nombre de transactions a diminué de 4,5 % au troisième trimestre 2025 par rapport à l’année dernière, ce qui témoigne d’un attentisme des futurs acquéreurs.
Une augmentation des transactions en France
« Les résultats de ce troisième trimestre confirment la reprise solide du marché, portée par un mois de septembre particulièrement dynamique. Cette tendance s’illustre à travers la confiance renouvelée des propriétaires envers Foncia et l’expertise de nos conseillers. Dans un environnement encore incertain, les particuliers privilégient de plus en plus l’accompagnement de professionnels capables de leur offrir conseil, sécurité et sérénité dans leurs projets immobiliers », explique Jordan Frarier, Président de Foncia Transaction.
À noter que Foncia observe une trajectoire de croissance soutenue avec une augmentation de 11 % des volumes de transactions sur ce troisième trimestre 2025, poursuivant ainsi la dynamique constatée lors des deux premiers trimestres.
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