C’est, de loin, le plus vaste chantier d’extension urbaine du territoire de Rennes Métropole. 200 hectares à Cesson-Sévigné, à l’est de Rennes, 5 700 logements d’ici 2045, environ 12 000 nouveaux habitants et 8 400 emplois espérés. Une phase importante de ce chantier colossal va prendre fin d’ici la fin de l’année : la livraison de quelque 800 logements dans la partie résidentielle du quartier, celle dite des Pierrins. « Il reste 100 logements à terminer le long de l’avenue des Champs-Blancs », explique Jean-Pierre Savignac, maire de Cesson-Sévigné.
Un nouveau quartier au nord de la commune, donc, à 50 % aménagé avec des maisons individuelles et à 50 % avec des immeubles « en R + 4 plus Attic maximum ». « Après ces nouveaux logements, on fera une pause pendant deux à trois ans pour que les gens prennent leurs marques ». Une pause dans les travaux ? Pas vraiment.
Une concertation lancée pour les futurs aménagements
Car qui dit nouveau quartier, dit équipements publics. Là, rien n’est sorti de terre. Pour le moment. « La première pierre d’une école de huit classes et 190 élèves sera posée en janvier 2026, pour une ouverture à la rentrée 2027 ». Coût de l’opération : 7,2 M€ à la charge de la ZAC. « Une concertation a été lancée avec les Cessonnais en ce mois d’octobre pour les futurs équipements sportifs. »
Le premier de ces équipements, un terrain extérieur de 500 000 € qui servira notamment pour les cours de sport de la nouvelle école, sera livré en 2027. « Il y aura une piste d’athlétisme car elle sera nécessaire pour les enfants de l’école, note l’édile. Pour le reste, c’est à discuter avec les habitants. On veut un équipement qui puisse être ouvert à tous en journée. » Dans le parc de 45 hectares attenant, une aire de jeux est également à l’étude. « Elle figure aussi dans cette concertation, mais il s’agit d’une zone naturelle, et elle le restera », affirme Jean-Pierre Savignac.
« Renforcer la liaison avec le bourg historique »
Restera alors à renforcer la connexion de ce nouveau quartier au centre historique de Cesson. « C’est un point sur lequel on travaille et qui est un vrai enjeu. On aura besoin d’être aidé par Rennes Métropole pour faire de la liaison en bus car aujourd’hui, il faut un quart d’heure à pied pour rejoindre le marché du bourg depuis Les Pierrins. Il faut que ce lien entre le nord et le sud de la commune existe car naturellement, le lien se fera vers l’ouest et Rennes ».
Car le terminus de la ligne B du métro rennais est à deux pas. Une zone dévolue au tertiaire qui vit avant tout la journée en semaine. « Là aussi, nous devons proposer des infrastructures car les restaurants sont pleins le midi, mais il n’y a personne le soir ». Un supermarché devrait voir le jour en 2030 dans la zone du terminus du métro, et une halle gourmande regroupant des commerces de bouche d’ici 2029.