L’immobilier tertiaire continue d’attirer l’attention des investisseurs, notamment à travers des opérations stratégiques dans les grandes métropoles françaises. Lille, pôle économique majeur du nord de la France, se distingue par son dynamisme et son attractivité croissante auprès des acteurs institutionnels.
3 327
m² de bureaux acquis
Un immeuble spacieux au cœur de Lille, symbole de l’intérêt croissant des investisseurs pour le marché tertiaire régional.
Une récente transaction illustre parfaitement cette tendance, mettant en lumière l’intérêt renouvelé pour les actifs de bureaux idéalement situés et offrant des perspectives solides en matière de valorisation et de performance environnementale. Focus sur une acquisition emblématique qui confirme l’essor du marché lillois en 2025.
Nouvelle acquisition stratégique de la SCPI Immorente à Lille
La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, vient de renforcer son portefeuille avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux idéalement situé place des Buisses, au cœur de Lille, face à la gare Lille-Flandres et à proximité immédiate de Lille-Europe.
D’une surface de 3 327 m², ce bâtiment construit en 1995 s’élève sur cinq étages et dispose d’un parking souterrain de 43 places. L’actif accueille notamment un office notarial, un organisme de formation aux métiers du numérique et le Centre de Métiers pour les fédérations bancaires.
Cette opération marque l’entrée de la SCPI sur le marché lillois des bureaux, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.
Atouts stratégiques de la localisation
L’emplacement de l’immeuble constitue un véritable atout pour ses occupants, bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, facilitant les déplacements nationaux et internationaux, notamment vers Paris, Bruxelles ou Londres via l’Eurostar.
L’offre de transports en commun est renforcée par la présence de stations de métro, de bus et de tramway à quelques pas, garantissant une mobilité optimale au cœur de la métropole lilloise.
Un salarié travaillant place des Buisses peut rejoindre :
- Paris en 1h par TGV
- Bruxelles en 35 minutes
- Londres en 1h20 via l’Eurostar
L’environnement urbain, dynamique et vivant, propose un large éventail de commodités : restaurants, commerces, services et le centre commercial Euralille, accessible en deux minutes à pied, contribuent à la qualité de vie et à l’attractivité du site pour les entreprises.
Contexte financier et stratégie d’investissement de la SCPI
Cette acquisition intervient dans un contexte financier favorable pour la SCPI Immorente, qui a récemment sécurisé une ligne de crédit de 125 millions d’euros. Ce financement renforce sa capacité à saisir rapidement des opportunités sur des marchés porteurs.
L’opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle de Sofidy, visant à consolider la résilience et la performance de son portefeuille. L’implantation à Lille, première incursion d’Immorente sur le marché des bureaux de la métropole, illustre la volonté de capter le potentiel de croissance des grandes villes régionales.
Les piliers de la stratégie Sofidy
Description
Cette démarche permet également de répondre à la demande croissante d’actifs bien situés, attractifs pour des locataires de qualité et soucieux de leur accessibilité.
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Performance environnementale et partenaires de l’opération
L’immeuble lillois acquis par Sofidy affiche déjà une conformité avec les exigences du décret tertiaire pour 2030 en matière de réduction énergétique.
Afin d’aller plus loin, des travaux de modernisation sont programmés : rénovation des installations techniques, optimisation des équipements et amélioration des parties communes, dans une démarche de performance environnementale accrue.
Cette approche vise à renforcer l’attractivité de l’actif tout en limitant son empreinte carbone. Pour mener à bien cette opération, Sofidy s’est entourée de partenaires reconnus, dont le conseil en immobilier Arrow et l’étude notariale Monceau, qui ont accompagné chaque étape de l’acquisition, garantissant la rigueur et la transparence du processus.