« Marseille a longtemps souffert d’immobilisme infrastructurel et immobilier. Cela bouge, doucement, mais la ville a pris énormément de retard », pose Frédéric Pelard, directeur général de Novanéa depuis 2015. Ce spécialiste de la commercialisation des programmes immobiliers neufs fait le lien entre quelque 400 promoteurs sur le territoire national et ses clients.
« Nous sommes présents dans toutes les villes et nous savons appréhender les enjeux politiques. À Marseille, la crise du logement renforce aussi le clivage et les disparités entre les populations », poursuit-il. L’étude réalisée par la start-up marseillaise Lycaon Data permet à l’instant T de situer les secteurs porteurs et de cibler la demande.
Très importante dans les 8e et 9e arrondissements, anecdotique dans les 2e et 3e arrondissements. « Et pourtant, l’opération Euromed est très importante pour Marseille, elle permet de densifier ce qui peut être densifié. Ce quartier en friche avait un réel besoin de renouveau et c’est certainement lui qui pourrait avoir le potentiel pour loger tous les nouveaux arrivants. Euromed ne concentre pas beaucoup de demandes d’après l’étude, pourtant il pourrait être le nouveau Chelsea de New Yo…