Le chantier est colossal et arrive petit à petit sur sa fin. Après cinq années de travaux et sept ans sans occupant, l’emblématique immeuble Loubet va bientôt revivre. Dès novembre, les étages les plus élevés de ce bâtiment qui en compte onze accueilleront les salariés du siège d’Habitat & Métropole.
Un peu plus bas, aux deuxième, troisième et quatrième étages, il faudra attendre le printemps pour revoir de la lumière. Une résidence jeunes, baptisée Le Neoz, est en train d’être aménagée.
51 logements, dont 6 colocations
« C’est une première pour Habitat & Métropole de commercialiser ce type de programme », a souligné Catherine André, directrice du territoire Furan, lors de la présentation de la résidence ce lundi. Dans l’ancien immeuble de la Sécu, en plein cœur de Saint-Étienne, 51 logements seront proposés à la location. Pour les étudiants mais pas seulement.
La particularité de la résidence Le Neoz, c’est qu’elle sera ouverte à tous les moins de 30 ans, étudiants, alternants, en service civique, mais aussi aux jeunes actifs. « Pour postuler, il faudra faire une demande de logement social. L’attribution se fera sous conditions de ressources et d’âge », poursuit la directrice.
Les appartements aménagés sont principalement des T1, T1 bis, T2 et T2 bis entièrement rénovés et meublés. Chaque logement possèdera sa salle de bains, une cuisine équipée avec de l’électroménager et les meubles de base, canapé, lit, table et chaises… Avec des huisseries neuves et un DPE désormais classé C, les locataires bénéficieront également des performances énergétiques permises par la réhabilitation du site de 22 000 m².
« Il y aura également une laverie commune, un local à vélo et l’accès sera sécurisé », détaille Hugo Viou, responsable gestion locative chez le bailleur social. L’entrée de la résidence ne se fera pas par l’avenue du Président-Émile-Loubet mais par l’arrière du bâtiment, côté place Sainte-Barbe, où une esplanade végétalisée sera aménagée.
Des loyers à partir de 280 euros
Un « haut niveau de prestation », promet Habitat & Métropole, tout en maintenant des prix très abordables par rapport au marché stéphanois. Les loyers démarrent à 280 euros pour les plus petites surfaces, jusqu’à 350 euros environ pour un T2 bis, et incluent l’eau chaude, le chauffage et le Wi-Fi. « Dans le privé, ça n’existe pas », assure Hugo Viou. Les prix varieront selon la catégorie du logement (PLAI, PLUS, PLS) et les locataires pourront également bénéficier d’aides.
Six appartements de type 4, avec trois chambres, vont aussi être aménagés dans la résidence et seront loués pour des colocations. Cette partie-là ne sera pas gérée par Habitat & Métropole, mais par l’Afev (Association de la fondation étudiante pour la ville). La structure sélectionnera ces jeunes et les accompagnera dans des projets de bénévolat, selon les besoins des associations du quartier.
Avec 751 000 euros investis dans ce projet à 5,4 millions d’euros, Action logement est aussi partenaire du Neoz. « Pour quelqu’un qui a fait ses études à Saint-Étienne, voir la qualité de ces produits, c’est sympa… », sourit Noël Petrone, directeur régional. « Nous soutenons une équation qui lie emploi et logement, car on peut difficilement trouver l’un sans l’autre. » Action logement pourra donc proposer à Habitat & Métropole des candidatures de jeunes actifs de son réseau.
Une « vie solidaire »
Pour Hugo Viou, l’objectif est aussi de créer « une vie solidaire » dans la résidence. « Il y aura une salle commune pour que les locataires puissent se retrouver, s’entraider. On pourrait mettre en place un système de prêt d’objets… », imagine-t-il. « Ce n’est pas un foyer ou une résidence étudiante, on est dans la transition. C’est vraiment un premier appart’. »
Les jeunes pourront vivre au Neoz pendant la durée de leur choix. « Il n’y a pas de minimum et quelqu’un qui y rentrerait à 18 ans pourra rester douze ans s’il veut », sourit Hugo Viou. « L’année de leurs trente ans, on pourra travailler avec les résidents pour les aider à trouver autre chose. Soit dans nos immeubles, soit ailleurs. » La livraison de la résidence Le Neoz est prévue pour avril 2026.