Gagner de l’argent tout en protégeant la planète, n’est pas antinomique. Epargner intelligent, utile, solidaire, certains, de plus en plus nombreux, ont décidé de mener leur portefeuille en accord avec leurs convictions. L’agroécologie, un modèle agricole né dans les années 1980, trace aujourd’hui son sillon et permet d’investir aussi dans la terre et favoriser une agriculture responsable, le tout en donnant une chance à ceux qui veulent devenir agriculteurs mais qui n’en ont pas les moyens, d’y parvenir.
C’est dans cet esprit qu’a été créé en 2021 Fermes en vie (Feve), une foncière agricole qui permet, aux particuliers comme aux gros investisseurs institutionnels, de placer leur argent tout en facilitant les installations agricoles et en accélérant la transition agroécologique.
Location avec option d’achat
Concrètement, cette foncière achète, en faisant aussi appel à des particuliers, des terres agricoles puis les loue, « avec option d’achat », particularité importante qui la différencie d’autres structures comme Terre de liens, qui partagent sur le fond il est vrai, plus ou moins la même philosophie. « Feve est une foncière qui a des projets en agroécologie, détaille Vincent Kraus, son cofondateur. L’objectif est de répondre à deux enjeux du moment, à savoir le renouvellement des générations et d’accélérer la transition agroécologique », explique Vincent Kraus.
Un autre enjeu est de « favoriser l’arrivée de nouveaux agriculteurs, car 50 % de ceux qui sont en place partiront à la retraite d’ici 10 ans, « alors que parallèlement de plus en plus de gens, mais qui ne sont pas des enfants d’agriculteurs, désirent s’installer mais n’ont pas les fonds pour le foncier », souligne Vincent Kraus. Enfin, Feve veut « accélérer la transition agroécologique en essayant de permettre des installations qui respectent une charte, une production écologique et une diversification importante, ce qui est une clé économique mais aussi pour faire face aux aléas climatiques ».
« Les terres agricoles prennent de la valeur avec le temps »
Un dispositif de financement qui a déjà permis de sauver 40 fermes agroécologiques (62 agriculteurs et agricultrices) dans toute la France. Précisément, ce sont près de 3.000 investisseurs qui ont réussi mobilisé 39,6 millions d’euros « d’épargne éthique, solidaire et durable », se félicite Vincent Kraus. C’est d’ailleurs ce qui a « carrément » aidé Vivian Santos et sa femme, exploitants agricoles dans les Landes depuis un peu plus de deux ans. « Quand je suis allé voir la banque pour l’achat du matériel et que j’avais déjà un chèque à sept chiffres pour les terres, c’est sûr que ça a aidé », assure l’agriculteur, certain que sans ce dispositif, il n’aurait pas pu réaliser son projet. Depuis, bien installé dans sa nouvelle profession, il diversifie des grandes cultures, plante des arbres sur une des parcelles en vue d’en faire une pépinière.
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Et tout le monde « peut » investir. « Le ticket d’entrée est de 500 euros, explique Vincent Kraus. Ceux qui investissent le font généralement pour donner du sens à leur épargne, mais aussi pour investir dans un secteur qui est peu risqué, car la terre agricole ça reste tangible et ça a pris de la valeur dans le temps et c’est très peu volatile ». Autre gros avantage et non des moindres : les gens qui investissent bénéficient d’une réduction d’impôt car Feve a l’agrément de l’économie sociale et solidaire, ce qui, ajouté à une rentabilité autour de 2 % par an, transforme l’agroécologie en investissement « super attractif », selon le confondateur de Feve.