Après des années d’augmentation, les prix de l’immobilier sont à la baisse en Bretagne historique. Mais les prix sont encore bien au-dessus des tarifs avant la crise sanitaire de la Covid-19. Quel est le top 100 des villes bretonnes les plus chères pour l’achat d’une maison ancienne selon le baromètre des notaires dévoilé le mercredi 26 mars 2025 ?
« Après plusieurs années marquées par un recul des transactions et une baisse progressive des prix, le marché immobilier amorce enfin un redressement. L’activité reprend lentement, soutenue par des conditions de financement plus favorables et des prix en baisse. Cette tendance témoigne d’une stabilisation réelle du marché », signale Maître Anne Fercoq-Le Guen, présidente de la Chambre des notaires de la cour d’appel de Rennes.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : en Bretagne historique, les prix des appartements anciens ont chuté de 4,1 %, tandis que ceux des maisons anciennes enregistrent un recul de 2,5 %. Cette correction était attendue après une longue période de tensions liées à la hausse des taux d’intérêt et à la baisse du pouvoir d’achat des acquéreurs.
Maître Anne Fercoq-Le Guen
Le cœur du marché est la maison ancienne en Bretagne. Voici le top 100 (ville, prix médian et évolution en un an) :
PLESCOP 369 300 € 14 %
PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : 365 800 € -6 %
SAINT-AVÉ : 364 000 € 2 %
ERDEVEN : 362 500 € 17 %
BETTON : 360 500 € -5 %
GUÉRANDE : 360 000 € -8 %
CARQUEFOU : 360 000 € 0 %
LA FORÊT-FOUESNANT : 360 000 € 7 %
ORVAULT : 359 400 € -7 %
LOCQUIREC : 358 000 € 2 %
PLOUGOUMELEN : 356 100 €
DAMGAN : 355 000 € 13 %
CHANTEPIE : 350 000 € -9 %
SAINTE-ANNE-D’AURAY : 350 000 €
LE CONQUET : 348 500 € 6 %
PLOEREN : 346 000 € -14 %
BELZ : 345 600 € 4 %
PLOUHINEC : 343 500 € -8 %
THOUARÉ-SUR-LOIRE : 340 500 € -10 %
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE : 340 000 € -11 %
NOYAL-SUR-VILAINE : 339 000 € 4 %
PORT-LOUIS : 338 000 € 8 %
AURAY : 335 200 € -5 %
ERQUY : 335 000 € 4 %
LOCOAL-MENDON : 335 000 € 6 %
CARANTEC : 334 500 € -7 %
CANCALE : 332 500 € -13 %
SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES : 332 500 € 10 %
GRANDCHAMP-DES-FONTAINES : 332 500 € -6 %
ÉTEL : 332 500 € -7 %
NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE : 330 500 € 6 %
PLOUBAZLANEC : 330 000 € 5 %
BÉNODET : 330 000 € -18 %
HAUTE-GOULAINE : 325 000 € 3 %
THEIX-NOYALO : 324 000 € -13 %
GOUESNACH : 322 900 € -1 %
SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX : 322 600 € -7 %
SURZUR : 320 400 € -12 %
LE RHEU : 320 100 € -3 %
PLEUMEUR-BODOU : 320 000 € -10 %
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE : 320 000 € -9 %
KERVIGNAC : 320 000 € 0 %
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE : 318 000 € -2 %
VERTOU : 317 000 € -7 %
MELESSE : 315 000 € -5 %
LA MÉZIÈRE : 315 000 € -5 %
ROSCOFF : 315 000 €
VIGNEUX-DE-BRETAGNE : 314 000 € 1 %
LA TURBALLE : 313 500 € -14 %
BRECH : 313 000 € -4 %
Le Morbihan domine les premières places. Le prix médian de La Trinité-sur-Mer est de 860 000 euros. À relativiser, car il y a eu que 22 maisons vendues en 2024 dans la ville de Jean-Marie Le Pen.
Bon à savoir. Baromètre des notaires fin mars 2025. Les notaires évoquent les prix médians et non les prix moyens (sauf pour les terrains à bâtir). Les prix correspondent aux prix net vendeur, à savoir hors droits, hors commission et hors frais.
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