Elle fait partie des grandes zones rennaises dont le visage va profondément changer dans les années à venir. La zone d’activité Nord-Coteaux de l’Ille, 236 hectares entre Rennes et Saint-Grégoire, sur les quartiers de la Nouvelle Robiquette, Chesnais-Beauregard et la Donelière – Gros Malhon « a besoin d’être requalifié car il a été conçu dans les années 1970 », note la mairie de Saint-Grégoire.
L’idée ? Rationaliser le foncier et densifier, à l’image du mantra de Rennes Métropole en matière d’urbanisme, « reconstruire la ville sur elle-même ». Concrètement, « 3 700 logements vont sortir de terre dans la zone », indique Laurence Besserve, vice-présidente de Rennes métropole à l’urbanisme, dont 1 000 à Saint-Grégoire, à l’horizon 2050.
1 900 logements à Gros Malhon, 1 300 côté Robiquette
Selon les premières hypothèses de programmation que nous avons pu consulter, ces logements concerneraient essentiellement deux zones. 1 900 logements pourraient ainsi être créés dans le quartier Donelière – Gros Malhon, ainsi qu’un pôle dédié aux entreprises de l’économie sociale et solidaire et des équipements publics, notamment une école. Côté Nouvelle Robiquette, l’accent sera également mis sur le logement, avec 1 300 logements et bureaux dont 850 sur le territoire de Saint-Grégoire.
La Métropole, les villes de Rennes et Saint-Grégoire ont signé une convention d’association, approuvée par le Conseil de métropole ce jeudi 13 novembre 2025, qui régit la gouvernance sur ce projet. « Chaque ville a un droit de veto si quelque chose ne nous convient pas sur notre commune, précise la commune de Saint-Grégoire. Ça nous oblige à nous mettre d’accord ».