La collectivité dirigée par les écologistes veut créer une foncière coopérative pour acquérir et réhabiliter des logements vacants et en assurer la gestion.
La métropole de Lyon va présenter lundi 17 novembre une délibération pour transformer les logements vacants en logements sociaux. La collectivité locale va s’associer avec le mouvement citoyen Solidarités Nouvelles pour le Logement (SNL) pour lancer une foncière coopérative dont l’objectif sera de repérer, acquérir et réhabiliter «des logements situés dans le tissu urbain existant pour en assurer ensuite la gestion».
Chaque bien fera l’objet d’un diagnostic complet et de travaux de rénovation avant sa première mise en location, afin d’assurer un cadre de vie digne et des charges maîtrisées, adaptées aux ressources des locataires. «Les logements seront conventionnés et viseront une performance énergétique de niveau BBC rénovation, ou un gain d’au moins deux classes au DPE pour les logements en copropriété», précise la métropole de Lyon.
Taxer les logements vacants : un impôt qui rapporte peu et n’est pas du tout dissuasif
14 millions d’euros ouverts à l’investissement
Dans un premier temps, la Métropole de Lyon mobilisera son propre parc de logements issus d’opérations d’urbanisme devenus vacants, ou des biens dans le diffus en mauvais état. «L’objectif est de créer un effet levier incitant d’autres propriétaires à mettre leur patrimoine vacant au service du logement social», poursuit la collectivité.
Logements sociaux insuffisants : 4 villes du Grand Lyon perdent la main sur leurs permis de construire
En plus de la métropole de Lyon et de SNL, des engagements d’apports, sous la forme de parts sociales, ont été obtenus de la part de différents investisseurs (Crédit Mutuel, Batigère, Fédération des coopératives d’HLM, Rhône Saône habitat, Groupe Arcade – Société française d’habitations économiques et Vilogia) mais aussi de partenaires du territoire (Alynea, Fondation Acolea, Fondation AJD, Fondation Aralis, Fondation Armée du Salut, FNDSA, GIE la Ville Autrement, Habitat et Humanisme Rhône, Lasho, Le Mas, Les Foyers Matter et Un Chez-Soi d’abord Lyon).
La contribution de la métropole de Lyon atteint 1,3 million d’euros, complétée à la même hauteur par les contributions des partenaires. Près de 14 millions d’euros sont ouverts à l’investissement jusqu’à l’horizon 2028, pour la phase acquisition, rénovation et mise en exploitation des logements. Selon SNL, qui a déjà déployé un dispositif similaire en Île-de-France, «100% des logements rénovés sont dédiés à des ménages en situation de précarité dont 44% sont des familles monoparentales».