Quelle est la ligne de métro à la fois la plus ancienne de la capitale, la première à devenir automatique et aujourd’hui la plus chère de Paris à la location ? Vous donnez votre langue au chat ? Il s’agit de la ligne 1 qui traverse Paris de bout en bout en suivant une diagonale presque parfaite.

Selon la société de services immobiliers Manda qui a comparé les loyers de 22 800 logements intra-muros publiés cette année, le prix moyen (charges comprises) de son mètre carré à la location ressort à… 45,98 euros précisément. « Cette ligne attire par sa centralité, ses nombreuses correspondances qui facilitent les déplacements et sorties nocturnes », analyse Marion Préneau, responsable de la data chez Manda.

Sur cette ligne 1, c’est l’arrêt George-V (VIIIe arrondissement) le plus cher à 81,39 euros/m2 en moyenne, toutes surfaces confondues. Un montant record, bien loin du loyer majoré autorisé par l’encadrement des loyers en vigueur dans la capitale… Mais compte tenu de sa proximité avec les Champs-Élysées et d’éventuelles vues plongeantes sur la tour Eiffel, on devine que des compléments de loyers (la possibilité d’appliquer une majoration si le bien présente des caractéristiques exceptionnelles) sont à l’origine de tels sommets.

Les lignes 5, 7 bis et 3 bis plus accessibles

Dans un mouchoir de poche (à plus de 43 euros/m2), les lignes 10 et 12 forment avec elle le trio de tête avec respectivement Odéon (50,45 euros/m2) et Assemblée nationale (61,59 euros/m2) pour les arrêts les plus coûteux à la location. Plus étonnant, la ligne semi-aérienne 6 n’arrive qu’en neuvième position dans ce classement avec, sans surprise, une station vedette partagée avec la ligne 2 : Charles-de-Gaulle-Étoile (58,11 euros/m2).

Au contraire, la station la plus économique de la ligne reste Bercy (32,91 euros/m2). « C’est un secteur très ancré business, qui offre bien moins d’attrait pour les locataires qui privilégient les quartiers vivants, souligne Marion Préneau. D’ailleurs, le montant des loyers pâtit d’une proximité avec une gare ferroviaire ou une porte de Paris. » En queue de classement, les lignes 5 (37,24 euros/m2) et les tronçons 7 bis et 3 bis, plus excentrés, restent les plus abordables à la location.