Pour aider les petits commerçants de centre-ville à garder leur boutique, la Métropole du Grand Paris a créé une société foncière. Celle-ci permet aux petits commerces de résister aux promoteurs immobiliers. Exemples à Courbevoie ou Villeneuve-la-Garenne.
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Disparition de certains commerces de bouches rachetés par des agences immobilières ou de banques, c’est le lot de beaucoup de gérants de boutiques de proximité dans les centres-villes franciliens.
Pour éviter ce phénomène, la métropole du Grand Paris a créé une société foncière. Exemple à Courbevoie dans les Hauts-de-Seine où la mairie a préempté les boutiques situées dans un immeuble dont le propriétaire souhaite vendre tout d’un bloc.
La préemption par la mairie veut dire que « c’est donc l’État qui fixe le prix. Pour cet ensemble, il est fixé à 2 630 000 euros, la ville va acheter, la foncière rachète à la Ville et va porter le dossier jusqu’à ce qu’un commerçant rachète le local « , explique Eric Cesari, vice-président de la métropole du Grand Paris en charge de la stratégie du développement.
« Ce magasin, c’est mon bébé, avant la préemption par la mairie, je pensais qu’un grand investisseur allait venir, annuler les loyers et que nous serions obligés de partir dans quelques années », réagit Sina Gal, fleuriste dans le quartier.
Un peu plus loin, à Villeneuve-la-Garenne et grâce à ce dispositif, une pharmacie a bénéficié du départ d’un fast-food et a pu s’agrandir. « Nous sommes passés de 80 m² de surface de vente à 200 m² « , raconte Nabila Gadiri, propriétaire de la pharmacie.
« Aujourd’hui, nous avons des espaces dédiés à la vaccination, à l’orthopédie et même à la téléconsultation », précise la propriétaire. Une augmentation de la superficie qui permet d’avoir des espaces de travail « plus modernes et plus aérés », conclut-elle.
Depuis sa création en 2023, la foncière de la métropole du Grand Paris a acheté 13 locaux commerciaux pour un montant avoisinant 4 millions d’euros.