Par

Thomas Martin

Publié le

6 déc. 2025 à 8h04

Xavier Niel poursuit ses emplettes. On apprenait récemment que l’homme d’affaires venait de réaliser un nouveau coup audacieux sur le marché de l’immobilier de prestige en faisant l’acquisition du Pavillon de musique de la comtesse du Barry, à Louveciennes (Yvelines), pour 38,7 millions d’euros. Il devient ainsi le propriétaire d’un joyau néoclassique construit sous l’Ancien Régime pour la favorite du roi Louis XV avec salons à décor d’époque, grandes baies, volumes généreux et un parc offrant une vue dégagée vers Paris.  Cet achat confirme l’appétit de Xavier Niel pour les biens haut-de-gamme, notamment à Paris ou à proximité de la capitale. 

Un hôtel particulier acquis plus de 200 millions d’euros

Début 2022, il a ainsi déboursé plus de 200 millions d’euros pour s’offrir l’Hôtel Lambert, construit au XVIIe siècle sur l’île Saint-Louis.

Quelques semaines avant, le milliardaire avait acheté un immeuble situé au 25, boulevard Malesherbes, dans le 8e arrondissement de Paris, pour environ 45 millions d’euros. Situé entre Madeleine et Saint-Augustin, l’immeuble de 2 100 m² se compose essentiellement de bureaux, assortis d’une boutique en rez-de-chaussée.

Si Xavier Niel a accepté de payer plus de 20 000 euros/m² pour ce bâtiment a priori banal, c’est parce que, selon Challenges, il jouxte son siège social donnant sur la rue de la Ville-l’Évêque, ouvrant la voie à la création d’un éventuel passage entre les deux ensembles. Au numéro 8 se trouve Free, loué à l’Évêché de Paris, tandis qu’au numéro 16 est installé Iliad, occupé par Sogecap. »

Six ans plus tôt, il s’était offert l’hôtel Coulanges, un gigantesque bâtiment de 2 300 mètres carrés bâti en 1607 sur la place des Vosges. Il avait pour cela mis 31,5 millions d’euros sur la table. Selon les informations du magazine Challenges, l’homme d’affaires se serait engagé à garder l’Hôtel dans son patrimoine familial pendant une durée d’au moins quinze années tout en créant un « Espace Béatrice Cottin » abritant un musée ou une galerie accessible au public.

Xavier Niel est aussi propriétaire d’un bijou architectural en Essonne : le château deVilliers-le-Bâcle qu’il aurait acquis en 2021 pour 9 millions d’euros. AD Magazine présente le présente comme « un témoignage architectural du XVIIIe siècle, cerné d’un parc idyllique de 40 hectares ». Il est classé aux monuments historiques depuis 1946. L’ancien propriétaire était l’animateur Yves Lecoq qui en demandait initialement 18 millions d’euros. Plusieurs films y ont été tournés comme Ridicule ou Les Âmes grises. 

Votre région, votre actu !

Recevez chaque jour les infos qui comptent pour vous.

S’incrire
Un joli portefeuille d’immobilier professionnel à Paris

La onzième fortune française est aussi présente dans le 13e arrondissement via la Halle Freyssinet, où réside Station F, plus grand campus de startups au monde, dont il a fait l’acquisition en 2013. Plus récemment, il a aussi repris le BHV L’Homme aux Galeries Lafayette,  s’emparant donc des murs du magasin de plus de 8 500 m2, qui prend place au cœur du Marais, juste derrière le bâtiment principal du BHV.

Une  prise d’envergure  pour celui qui possède par ailleurs une partie, via sa participation à Unibail-Rodamco-Westfield, du Carrousel du Louvre, du Forum des Halles, de la future tour Triangle…

Evidemment, son appétit ne se limite pas à Paris et l’Île-de-France. Il possède ainsi une maison au Cap-Ferret acquise en 2021. Selon Sud-Ouest, la transaction se serait alors élevé à 17 millions d’euros. Il y a quelques mois, le milliardaire a mis la main sur un hôtel abandonné sur la commune de Lège-Cap-Ferret. Avec Delphine Arnault, il auraient déboursé trois millions d’euros.

Personnalisez votre actualité en ajoutant vos villes et médias en favori avec Mon Actu.