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UNPI Lorraine
La rentrée 2025 marque un virage pour l’immobilier français. Depuis le 1er janvier 2025, tout logement classé G au Diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peut plus être loué. Les bailleurs doivent engager des travaux pour atteindre au moins la classe F, sous peine de sanctions. Cette mesure sera étendue aux logements F en 2028, puis E en 2034.
Côté construction, la Réglementation environnementale RE 2025 succède à la RE 2020. Concrètement, ce changement impose des normes énergétiques renforcées : isolation plus performante, usage quasi obligatoire d’énergies renouvelables, recours accru au bois et matériaux biosourcés et interdiction totale du chauffage au gaz dans les logements neufs.
Objectif : un parc immobilier bas carbone.
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Les copropriétés aussi concernées par le DPE
Les copropriétés ne sont pas en reste : à compter du 1er janvier 2026, les immeubles de moins de 50 lots construits avant 2013 devront réaliser un DPE collectif et établir un Plan Pluriannuel de Travaux obligatoire pour planifier la rénovation énergétique.
Toujours à compter du 1er janvier 2026, la réforme du DPE viendra rééquilibrer le calcul en faveur des logements chauffés à l’électricité : le coefficient de conversion passera de 2,3 à 1,9, permettant à près de 850 000 logements de sortir du statut de « passoires énergétiques » sans travaux. Une évolution qui fluidifie le marché locatif et redonne de la valeur aux biens.
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Comprendre les nouvelles obligations
Dans ce contexte exigeant et en pleine mutation, l’Union nationale des propriétaires (Unpi) Lorraine se positionne comme un partenaire essentiel pour accompagner les propriétaires dans la compréhension des nouvelles obligations, la planification de leurs travaux et la valorisation durable de leurs biens immobiliers. Implantée en Meurthe-et-Moselle, dans la Meuse, les Vosges et la Haute-Marne, cette association indépendante soutient depuis plus de 100 ans les propriétaires occupants, bailleurs, copropriétaires et syndics bénévoles. Elle apporte à ses adhérents son expertise juridique et fiscale, des réponses concrètes et un accompagnement durable pour valoriser leur patrimoine et anticiper les transitions de demain.
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