Il vous faudra un très bon salaire, si vous souhaitez acheter un appartement dans la capitale. Une étude du site d’annonces immobilières Bien’ici, publiée ce mardi révèle qu’il faut un revenu mensuel de 9 669 euros pour acheter un T3 dans l’ancien à Paris et 13 283 euros dans le neuf.

L’enquête, qui s’appuie sur des dizaines de milliers d’annonces immobilières, compare le pouvoir immobilier des ménages dans les 11 plus grandes villes françaises. Autrement dit : les revenus nécessaires d’un ménage pour payer loyer ou un crédit immobilier, s’il y consacre un tiers de son salaire.

Écart important entre Paris et les autres villes

Sans surprise, Paris se détache nettement par rapport aux autres métropoles, aussi bien sur le marché locatif que sur l’achat, et ce quelle que soit la surface. Pour pouvoir louer un deux-pièces, il faut gagner autour de 5 000 euros par mois dans la capitale, contre à peine 2 000 à 2 150 euros à Toulouse, Nantes ou Rennes.

Pour un T3, qui est comme le précise Bien ‘ici « une des typologies les plus présentes à la location dans les grandes villes », l’écart se fait également sentir entre Paris et les autres agglomérations. Dans la capitale, un ménage doit percevoir 7 248 euros de revenus mensuels pour une location. À Nice et Lyon, qui complètent le podium des villes les plus chères, il faut gagner respectivement 3 930 et 3 435 euros. À l’achat, un ménage niçois devra toucher 5 525 euros pour s’offrir un T3 dans l’ancien, contre 9 669 pour un parisien. Les autres grandes villes se situent toutes entre 3 400 et au-dessus de 4 500 euros pour Bordeaux et Lyon.

Dans le neuf, « l’écart se creuse davantage » note Bien’ici. En effet un trois-pièces neuf nécessite un salaire 3,6 fois plus important à Paris (13 283 euros) qu’à Lille (3 628 euros).

Un budget qui augmente nettement en cinq ans

Le site immobilier constate qu’il faut beaucoup plus de revenus qu’il y a cinq ans pour pouvoir louer ou acheter un T3 dans toutes les villes étudiées. Dans la Ville Lumière, il faut ainsi gagner 1 258 euros de plus pour louer le même appartement qu’en décembre 2020.

À Nice, les prix de l’immobilier ont flambé en cinq ans puisque « les revenus nécessaires ont augmenté de 37 % » pour devenir propriétaire d’un T3 ancien. À Marseille, Lille, Strasbourg ou Toulouse, l’augmentation est également significative.