• Le site d’annonces Bien’ici a publié une étude alarmante concernant le marché de l’immobilier.
  • Selon l’entreprise, les prix des biens ont explosé dans les grandes villes françaises.
  • Il faudrait ainsi environ gagner 9.600 euros par mois pour acheter un T3 à Paris.

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Investir dans l’immobilier

Ce n’est un secret pour personne : le prix de l’immobilier dans les grandes villes françaises est très élevé. Malheureusement, cela n’est pas près de s’arrêter, bien au contraire. La preuve ? Selon une étude publiée par le site d’annonces Bien’ici, puis relayée par BFM Business ce mardi 16 décembre 2025, le coût pour louer ou acheter un appartement de trois pièces dans les grandes villes a encore augmenté. Selon l’enquête, il aurait même atteint un niveau historique à Paris. Il faudrait en effet gagner près de 9.600 euros par mois pour acheter un T3 dans la capitale… et 7.200 euros pour le louer. Une tendance qui se confirme également à Lyon ou encore à Nice.

Le prix de l’immobilier flambe dans les grandes villes en France

Pour les personnes qui souhaitent trouver un bien à Lyon, le prix est moins élevé, certes, mais il reste quand même très haut. En effet, pour le même type d’appartement, les acheteurs doivent gagner environ 5.500 euros par mois, tandis que les locataires doivent percevoir un salaire de 3.930 euros. C’est un peu plus cher que pour la ville de Nice, où les montants s’élèvent à 4.700 euros pour l’achat et 3.435 pour la location. Heureusement, il existe des grandes villes en France qui sont un peu plus accessibles. C’est notamment le cas de Toulouse, de Nantes ou encore de Rennes. En effet, pour acheter un T3 dans ces villes, il faut gagner 3.416 et 3.634 euros. Pour les locataires, la fourchette se situe entre 2.640 et 2.699 euros.

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Des prix en lien avec les salaires ?

Cette flambée des prix de l’immobilier est d’autant plus difficile pour les personnes à la recherche d’un bien immobilier à Paris, car elles ne gagnent pas nécessairement mieux leur vie que les autres salariés vivant en France. Comme le rappelle BFM Business, le salaire moyen mensuel à Paris s’élève à 3.863 euros, contre 2.720 euros à Rennes. À noter, ce n’est pas à Paris que le « pouvoir d’habiter » a le plus chuté pour les habitants. En effet, il s’agit de la ville de Nice où les prix ont le plus augmenté par rapport aux salaires des individus. Pour acheter un T3 à Nice, il faudrait, selon l’étude, gagner 37% de plus pour l’acheter qu’il y a cinq ans, soit 1.481 euros de plus. Pour louer un bien du même type dans la ville de la Côte d’Azur, il faut désormais gagner 26% de plus.

Tanguy JAILLANT pour TF1 INFO