À La Guerche-de-Bretagne, Espacil et le Groupe Legendre ont posé le dernier module bois de la future résidence La Robelière, un programme de 24 logements destinés aux jeunes actifs de moins de 30 ans. Représentant un investissement de 3,08 millions d’euros, l’opération vise à répondre aux fortes tensions sur le logement dans les bassins d’emploi locaux, où l’absence d’offres adaptées freine parfois le recrutement. Prévue pour une livraison en juin 2026, la résidence illustre, selon les porteurs du projet, « une réponse concrète aux besoins des territoires ».
Développée dans le cadre de l’article 109 de la loi ELAN, la résidence propose des T1 bis conçus comme un chaînon manquant entre logement étudiant et logement social classique. Implantée sur un foncier appartenant à Espacil, elle s’intègre dans un projet global de valorisation du quartier de La Robelière. Certifiée NF Habitat HQE™, elle s’inscrit dans la stratégie de décarbonation d’Action Logement. « Ce programme marque un saut qualitatif important, avec un niveau de performance RE2028 et des choix techniques renforçant à la fois la qualité d’usage et la fiabilité constructive », indique Pour André-Yves Lambert, directeur général adjoint d’Espacil.
Sur le plan architectural, le bâtiment en R+2, conçu par l’agence TETRARC, repose sur une construction modulaire bois 3D entièrement préfabriquée hors site, puis assemblée sur place. Ce procédé permet de réduire les délais de chantier, les nuisances et l’empreinte carbone, tout en garantissant confort thermique et acoustique. Loggias en bois, ventilation naturelle, espaces paysagers et équipements favorisant les mobilités douces complètent l’ensemble. « La Robelière n’est pas seulement un ensemble de logements, mais une démonstration de ce que des méthodes constructives innovantes peuvent apporter concrètement aux besoins du territoire », confie Vincent Legendre, président du Groupe Legendre,.