Quels sont les projets structurants à suivre en 2026 à Marseille ? Voici 12 chantiers, dont deux à Vitrolles et Aix-en-Provence.
Eiffage fait pousser Smartseille-Odyssée
Au printemps 2025, Eiffage a donné les premiers coups de pioche de Smartseille-Odyssée, dans le périmètre d’Euroméditerranée 2, nouvelle pièce urbaine de 42 000 m² qu’il fait pousser sur l’emprise d’une friche gazière (2,9 ha), sise juste en face de Smartseille, à portée de tuyaux du noyau villageois des Crottes. Au programme, la création d’un quartier agrégeant 280 logements (dont 30 % sociaux), des bureaux (19 000 m2), des commerces et services (2 200 m2), une moyenne surface alimentaire (1 300 m2) et un gymnase public (1 700 m2). La livraison des premiers lots est attendu pour début 2027.
Bouygues toujours en Fabriques
Les filiales de Bouygues (Bouygues Immobilier et Linkcity) poursuivent les travaux d’aménagement des Fabriques. Après la livraison du nouveau siège de RTE, d’autres chantiers concernent l’habitat. Sont ainsi en cours la construction de deux lots résidentiels portés par Bouygues Immobilier : un ensemble de 167 logements, conçu par Jérôme Siame et Baïto architecture (livraison est prévue fin 2026/début 2027), une résidence de 128 logements dessinée par l’agence Kern + associés (livraison 2028) et une résidence de 117 logements développée par Linkcity.
Port de Marseille : le J1 va (enfin) lever l’ancre
En gestation depuis 2019, les travaux de reconversion du J1 pourraient enfin démarrer en 2026. Restaurants, bureaux, hôtel, musée maritime et jardin suspendu composeront ce programme mixte développé par Adim (groupe Vinci), la Banque des Territoires et l’agence Carta-Reichen et Robert Associés.
Eiffage va allumer le Phare du Port
A la Joliette, le Grand port maritime de Marseille (GPMM) va démarrer son grand mécano immobilier. Au second semestre, Eiffage et Corinne Vezzoni démarreront les travaux de construction du nouveau siège du GPMM (8 800 m2) sur la partie arrière du siège actuel. Le projet dévolu via un partenariat public-privé sera livré à l’été 2028. Dans un second temps (2028-30), Eiffage réhabilitera la halle J0 et développera un programme tertiaire de 16 000 m2.
© Vezzoni Associés/Golem Images – Perspective du futur siège du GPMM. La piscine Bougainville dans le grand bain des travaux
Eiffage vient de lancer les travaux de la piscine de Bougainville, en lisière du parc éponyme semé par l’EPA Euroméditerranée. Cet équipement de 3 140 m2 conçu par l’agence Raum Architectes sera mis en service fin 2027 (coût : 19 M€).
La rue d’Aubagne en chantier
Cet automne, la Société publique locale d’aménagement d’Intérêt national (SPLA-IN) lancera les travaux de réhabilitation lourde de huit immeubles dégradés de la partie haute de la rue d’Aubagne (n° 71 à 83), artère dont le tissu porte les stigmates du drame des effondrements du 5 novembre 2018. Le chantier piloté par l’agence Plò architectes & urbanistes devrait durer deux ans, avec l’entrée en scène d’Erilia, en septembre 2027. Le bailleur, qui gèrera les 24 logements sociaux nouvellement créés, assurera la maîtrise d’ouvrage des travaux de second œuvre.
Le campus numérique La Plateforme
Au cœur de l’extension d’Euroméditerranée, le campus La Plateforme déploie 25 000 m² dédiés aux métiers du numérique. La première phase, livrée fin 2026 par Icade, accueillera 3 000 étudiants. Le projet intégrera logements étudiants, cinéma, auditorium, équipements sportifs et une antenne de la Cinémathèque française.
Redman et la Cepac livreront le campus Omnes à la rentrée 2026
Développé par Redman et la Cepac, le campus Omnes accueillera 2 000 étudiants dès la rentrée 2026 sur 6 300 m² près de la porte d’Aix. Conçu en blocs de terre crue par AT Architectes, il vise une performance bas carbone et sera raccordé à la boucle de thalassothermie Thassalia.
© W.A – Le campus Omnes accueillera 2 000 étudiants dès la rentrée 2026. Le Pôle femmes-parents-enfants de La Timone naîtra en 2028
Avec 45 000 m² de Sdp et 399 lits et places, le futur pôle femmes-parents-enfants de la Timone regroupera les activités pédiatriques et obstétriques fin 2028. L’AP-HM a confié la réalisation de cet établissement à l’entreprise italienne Impresa Pizzarotti via un marché global sectoriel de conception-construction de 210 M€ HT (dont 185 M€ de travaux).
La Médiathèque de la Belle de Mai
Rue Loubon, en plein cœur de la Belle de Mai (3e), une ancienne minoterie du XIXe siècle (3 586 m2) est transformée en médiathèque de nouvelle génération. Salle de concerts et restaurants complèteront l’offre culturelle de cet espace conçu par les agences Land et Panorama Architecture. Lever de rideau prévu début 2027.
Vitrolles prépare l’arrivée du téléphérique
A Vitrolles, la Métropole Aix-Marseille-Provence a engagé les grandes manœuvres en vue de l’arrivée du transport par câble qui reliera en 2030 la gare ferroviaire VAMP et l’aéroport via l’usine Airbus Helicopters.
Cette année sera marquée par la mise en service de plusieurs équipements accompagnant le développement de la zone aéroportuaire : des ascenseurs inclinés réalisés par Poma (coût : 8 M€ HT) et un parking en silo de 250 places développé par le groupe Briand Parkings et Mobilités (8 M€) qui sera flanqué d’un nouveau pôle d’échanges multimodal de 11 quais (coût : 5,9 M€) accessible depuis la gare par les ascenseurs.
Aix-en-Provence : le cours Sextius a entamé sa mue
A Aix-en-Provence, la Spla Pays d’Aix Territoires (groupe Semepa) pilote les travaux de requalification du cours Sextius (coût : 18 M€).
© Rougerie+Tangram – Une perspective du haut du cours Sextius, à Aix-en-Provence.
Le chantier, confié à l’agence Rougerie+Tangram et à Ingérop, a démarré en septembre 2025 par le volet paysager, avec l’aménagement d’un jardin bordé d’un filet d’eau à proximité des anciens Thermes. Les travaux se concentrent actuellement sur la partie haute du cours, entre la rue de la Molle et la rue des Cordeliers. La seconde phase, concernant la partie basse de l’axe jusqu’au boulevard de la République, devrait débuter au printemps 2026.