Publié le
27 janv. 2026 à 11h44
À l’angle de la rue Maracci et de la rue Saint-Sébastien dans le Vieux-Lille (Nord), en face du quartier des Chevillards (dit « Disneyland »), un immense bâtiment aura bientôt une nouvelle vie. L’ancien collège Sainte-Marie, fermé en 2018, après une occupation transitoire entre 2020 et 2023, entame de gros travaux. Le chantier « Maracci » prévoit des logements pour différents publics dont les plus précaires, une crèche municipale, une médiathèque, une maison de santé et un tiers-lieu ouvert aux habitants. On vous décrypte ce projet pluri-partenaires.
Un emplacement historique
Un projet transitoire de 2020 à 2023 a permis de faire vivre le lieu : avec un tiers-lieu « Au Fil de soi », une entreprise de réparation de vélos, et même un foyer d’hébergement d’urgence. Depuis deux ans, rien ne bougeait.
Le site de plus de 5000 m2 au cœur du Vieux-Lille aurait pu être vendu à un promoteur immobilier pour une résidence de standing. Mais le propriétaire, la congrégation des sœurs de l’Enfant Jésus a préféré poursuivre la vocation sociale du bâtiment.
Ce début d’année voit enfin une avancée : la première pierre du projet de l’îlot Maracci a été posée vendredi 23 janvier 2026. Les premiers habitants arriveront en 2027. Crèche et médiathèque ouvriront en 2028 et 2029.
Que va devenir l’ancien collège Sainte-Marie à Lille ? Voilà un plan d’architecte qui verra le jour entre 2027 et 2029. ©bplusbarchitecturesOrphelinat, internat
L’édifice actuel date de 1973, mais c’est depuis 1827 que l’emplacement est occupé par la congrégation. « C’est ici qu’était la maison mère des Filles de l’Enfant Jésus, avec Natalie Doignies sa fondatrice, qui a commencé avec 40 orphelins et 7 novices. Le lieu accueillit la maison mère de notre ordre jusque 1858. En 31 ans, 499 religieuses y sont passées ! L’orphelinat est devenu en plus lieu d’enseignement en 1926. En 1950, c’était le seul établissement lillois qui recevait des enfants dès 5 ans en internat, la plupart issue de situation sociale en difficulté » retrace sœur Duez-Luchez.
En 2018, la fermeture du collège est actée. Mais que va devenir l’immense bâtisse ? Sœur Emmanuelle Duez-Luchez a une idée : interpeller Habitat et Humanisme et lui donner le bâtiment, « pour conserver le caractère sacré des lieux ». Sacré dans le sens « porteur de vie ».
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Alors que notre congrégation se meurt, nous faisons confiance à Habitat et Humanisme pour que l’esprit de fraternité se poursuive longtemps ici.
Sœur Emmanuelle Duez-Luchez
Sœur Emmanuelle Duez-Luchez était présente à la pose de la première pierre du projet le 23 janvier 2026. Le bâtiment appartenait à sa congrégation jusqu’en 2019. ©Anne-Sophie Hourdeaux/Croix du Nord
Elle a rappelé l’ambiance quand le collège a fermé : « Il y avait des messages des élèves partout sur les murs. Notamment celui-ci : ‘Collège Sainte-Marie, comment tu veux que je t’oublie ? Le personnel ne faisait qu’un, cela nous faisait tous du bien. Je t’aime, nous t’aimons’…»
Mixité sociale, le choix de la solidarité et du vivre ensemble
L’association Habitat et Humanisme est spécialisée dans le logement des personnes précaires. Le projet qu’elle a développé pour le site Maracci est novateur : allier des publics variés, pour un programme visant la mixité sociale.
On trouvera donc dans le bâtiment :
- une pension de famille de 18 places
- une résidence inter-générationnelle de 21 logements
- 15 logements en accession libre
La pension de famille concerne des personnes en précarité, qui seront accompagnées par des professionnels et des bénévoles.
Bernard Devert, le président fondateur d’Habitat et Humanisme, était présent à Lille le 23 janvier 2026 pour la pose de la première pierre.
Trop de concitoyens sont des oubliés, notre société souffre de l’indifférence. Ce sera un lieu de ‘réparation’ ici. Ce sont les pauvres qui ont le secret de l’espérance. Diderot dit : ‘Je veux être heureux, mais je veux que les autres le soient aussi’. N’est-ce pas ce que nous voulons ici ? »
Bernard Devert
« Ce programme assume qu’on peut vivre ensemble » a dit Bertrand Gaume, le préfet du Nord et des Hauts-de-France. « L’humanité ne va pas spontanément vers la dissemblance. Ici, on assume de faire société ensemble, avec des fonctionnalités différentes ». Il a ajouté : « Ainsi, l’esprit de la congrégation se poursuivra ».
Un tiers lieu ouvert aux habitants aussi
Habitat et Humanisme gérera aussi, en rez-de-jardin (dans l’immense sous-sol), un tiers-lieu « de 400 m2 pour les résidents mais aussi pour les habitants, qui sera ouvert tous les jours avec une grande amplitude horaire » signale Jean Gadenne, président de l’association pour le Nord et le Pas-de-Calais. Ce projet sera baptisé « Maison Santa Maria » en hommage à l’histoire du lieu.
Dans la cour de récréation de l’ancien collège, les travaux ont commencé. Un jardin notamment est prévu pour la future crèche. Les architectes du projet son BPLUSB Architectures et OLGGA Architectes. ©Anne-Sophie Hourdeaux/Croix du Nord
Loger Habitat est partenaire du projet qui a reçu le prix de « la meilleure insertion dans un site » lors des Pyramides d’argent, récompenses données par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) des Hauts-de-France, les « césars de l’immobilier ». a rappelé son directeur, Jean-Michel Sede.
Un centre de santé prendra aussi place dans le bâtiment, complétant une offre de services.
La ville de Lille y installera crèche et médiathèque agrandies
Mais le bâtiment est tellement grand que le projet de logements d’Habitat et Humanisme n’est pas suffisant pour une utilisation totale du lieu. Des partenaires sont recherchés. La ville de Lille y voit une belle opportunité pour y installer des services municipaux. « Deux équipements publics seront implantés ici, nous en profiterons pour les moderniser : la médiathèque de la place Louise de Bettignies et la crèche Crépin Rolland. Les 2 structures vont déménager. La crèche va passer de 40 à 60 berceaux ; la médiathèque pourra développer les usages numériques » annonce Arnaud Deslandes, maire.
Tous les partenaires du projet étaient réunis pour la pose de la première pierre début 2026 : la ville de Lille, Habitat et Humanisme, Loger Habitat. ©Anne-Sophie Hourdeaux/Croix du Nord
La crèche « Crépin Roland » est actuellement située rue Royale. En investissant l’îlot Maracci, elle s’agrandit, disposant de plus de 1100 m², sans oublier un jardin. La future médiathèque Maracci remplacera l’actuelle médiathèque du Vieux-Lille (située place Louise de Bettignies) « qui ne répond plus aux attentes actuelles des publics ni aux évolutions du métier de bibliothécaire » dit la mairie, avec agrandissement et mise en accessibilité pour le public PMR. Elle s’étendra sur près de 1 000 m2 avec une terrasse de 80 m2.
Pour ces 2 pôles, la ville investit 15 millions d’euros dans ce projet.
Un projet qui participe à la lutte contre le sans-abrisme
Nous avons saisi une opportunité foncière ici. Tout est vertueux dans ce projet, avec installation de services aux habitants, et aussi d’une offre de logements misant sur la mixité des publics. Cela aidera à relancer le parcours résidentiel de ceux qui sont en foyer d’urgence depuis des années. Cela va libérer des places dans ces foyers, et aidera la lutte contre le sans-abrisme.
Arnaud Deslandes
La livraison des logements est attendue pour 2027. Les équipements publics ouvriront dans un second temps, en 2028 pour la crèche et 2029 pour la médiathèque.
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