Par
Nicolas Stival
Publié le
2 févr. 2026 à 6h02
Les tout derniers occupants de l’immeuble Messager, dans le quartier de la Reynerie à Toulouse, ont quitté les lieux contraints et forcés fin octobre 2025. Des collectifs d’architectes et d’habitants se sont mobilisés jusqu’au début de l’année 2026, pour tenter de sauver ce tripode de 15 étages imaginé par l’urbaniste Georges Candilis, « père » du Mirail dans les années 1960 et 1970. Sans succès. « Le chantier de déconstruction de la copropriété Messager a démarré le 26 janvier 2026 », indiquent dans un communiqué commun le groupe des Chalets et Toulouse Métropole. Ce qu’il faut savoir.
Pas le premier ni le dernier à être détruit
L’opération entre dans le cadre du projet de renouvellement urbain de la Reynerie, porté par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) et Toulouse Métropole. Après les résidences Gluck et Grand Indy, et en attendant Poulenc, c’est donc au tour de Messager d’être détruit.
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La démolition de cet immeuble de 260 logements, dont 175 à loyer modéré gérés par le groupe des Chalets, acteur toulousain du logement social, est actée depuis 2014. Il aura fallu attendre 12 ans pour que le chantier démarre. Des barrières ont été installées autour du site, et des gardiens veillent à éviter toute intrusion.
Un chantier prévu jusqu’à la fin 2026
Après un mois de préparation, le curage et le désamiantage doivent prendre quatre mois. Puis viendra le temps de la déconstruction mécanique des bâtiments et de la démolition des infrastructures (deux mois) et enfin celui de la remise à plat du terrain (deux mois).
Si les délais sont respectés, cet immeuble emblématique du projet urbain du Mirail ne sera plus qu’un souvenir d’ici la fin de l’année 2026.
Un élément d’un vaste plan
« Dans le courant des prochaines années, la copropriété Messager laissera place à la construction de nouveaux logements et de nouveaux espaces publics, affirment le groupe des Chalets et Toulouse Métropole. Les logements à loyer modéré détruits seront intégralement reconstruits par le groupe des Chalets à la fois dans le quartier du Grand Mirail, mais aussi ailleurs dans Toulouse et les autres communes de la Métropole. »
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Au total, le projet de renouvellement urbain de la Reynerie prévoit 862 démolitions et 1 206 reconstructions de logements. La place Abbal, au cœur du quartier, est également en cours de transformation. Elle doit notamment accueillir une maison de santé en septembre 2026 et, deux ans plus tard, la Cité de la Danse annoncée depuis… 2004.
Un programme dans le programme
La destruction de l’immeuble Messager est l’une des mesures du projet de renouvellement urbain de la Reynerie, lui-même englobé dans le Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) de Toulouse Métropole. Ce plan vise à « rééquilibrer l’offre de logement social à l’échelle de la Métropole » et à la « diversifier ».
-2312 logements locatifs sociaux doivent être détruits, et autant reconstruits;
-2748 logements locatifs sociaux doivent être réhabilités;
-3907 logements en accession libre, accession sociale, locatif libre et locatif intermédiaire doivent être construits.
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