Pallier le manque d\u2019investisseurs sur le march\u00e9 tertiaire pour r\u00e9pondre aux besoins de la m\u00e9tropole\u00a0; c\u2019est l\u2019ambition affich\u00e9e par la Fonci\u00e8re immobili\u00e8re Toulouse M\u00e9tropole (FITM) cr\u00e9\u00e9e il y a quelques semaines, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 l\u2019activit\u00e9 d\u2019immobilier tertiaire est en berne, avec seulement 11.100 m2 plac\u00e9s au 1er trimestre 2026, selon l\u2019Observatoire toulousain de l\u2019immobilier d\u2019entreprise (OTIE). \u00ab\u00a0Cette fonci\u00e8re, c\u2019est la concr\u00e9tisation d\u2019un processus engag\u00e9 il y a plusieurs mois\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Rapha\u00ebl Catonnet, le directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Oppidea. \u00ab\u00a0Car contrairement \u00e0 d\u2019autres grandes m\u00e9tropoles, nous n\u2019en disposions pas. Or cet outil va nous donner le coup de pouce n\u00e9cessaire pour acc\u00e9l\u00e9rer la construction de bureaux et de commerces.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Autre particularit\u00e9, cette fonci\u00e8re, dot\u00e9e d\u2019un capital initial de 12 millions d\u2019euros, s\u2019appuie sur une gouvernance public-priv\u00e9e. Si la collectivit\u00e9 y reste majoritaire \u00e0 travers la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9conomie mixte (Sem) Oppidea (40\u00a0%) et l\u2019\u00e9tablissement public foncier local du Grand Toulouse (15\u00a0%), elle accueille dans son tour de table la Banque des territoires (35\u00a0%) et le Cr\u00e9dit Agricole Toulouse 31 Investissement & Patrimoine (10\u00a0%).<\/p>\n
Trois quartiers prioritaires<\/p>\n
Lors d\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pr\u00e9vue d\u00e9but juillet, les membres acteront les r\u00e8gles de gouvernance concernant les programmes immobiliers (taux de remplissage, taux de rentabilit\u00e9 attendus). \u00ab\u00a0Nous avons, par ailleurs, d\u00e9j\u00e0 fl\u00e9ch\u00e9 trois programmes et quartiers comme \u00e9tant prioritaires\u00a0\u00bb, ajoute Jean-Baptiste de Scorailles, \u00e9lu en charge de l\u2019Urbanisme et pr\u00e9sident d\u2019Oppidea. \u00ab\u00a0Il s\u2019agit de l\u2019immeuble de bureaux (Sernam 1) de 8000 m2 \u00e0 Grand Matabiau, port\u00e9 par Bouygues Immobilier et dont le permis de construire pourrait \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 en fin d\u2019ann\u00e9e 2026, d\u2019un second programme de 6500 m2 de bureaux situ\u00e9 au pied de la tour Altiplano, dans le quartier Toulouse Aerospace, et de 1450 m2 de commerces autour de la place principale du nouveau faubourg Malep\u00e8re.\u00a0\u00bb La direction des investissements de cette fonci\u00e8re, qui pr\u00e9voit d\u2019investir jusqu\u2019\u00e0 60 millions d\u2019euros, est confi\u00e9e \u00e0 Fran\u00e7ois Lecomte, secr\u00e9taire g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Oppidea.
\nB\u00e9atrice Girard<\/p>\n
Photo d\u2019illustration – Cr\u00e9dit\u00a0: H\u00e9l\u00e8ne Ressayres – Toul\u00c9co <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pallier le manque d\u2019investisseurs sur le march\u00e9 tertiaire pour r\u00e9pondre aux besoins de la m\u00e9tropole\u00a0; c\u2019est l\u2019ambition affich\u00e9e…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1006380,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[2816],"tags":[1111,11,8961,53270,1777,674,1011,27,12,2680,105374,84369,25,2312,1090],"class_list":["post-1006379","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-toulouse","tag-actu","tag-actualites","tag-banque-des-territoires","tag-credit-agricole-toulouse-31","tag-eu","tag-europe","tag-fr","tag-france","tag-news","tag-occitanie","tag-oppidea","tag-otie","tag-republique-francaise","tag-toulouse","tag-toulouse-metropole"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116766352819047983","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1006379"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006379\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1006380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1006379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1006379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1006379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}