{"id":1040713,"date":"2026-07-03T12:31:14","date_gmt":"2026-07-03T12:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1040713\/"},"modified":"2026-07-03T12:31:14","modified_gmt":"2026-07-03T12:31:14","slug":"mauvaise-nouvelle-pour-les-proprietaires-airbnb-a-paris-la-justice-valide-le-durcissement-des-sanctions-certains-risquent-100-000-e-damende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1040713\/","title":{"rendered":"Mauvaise nouvelle pour les propri\u00e9taires Airbnb \u00e0 Paris : la justice valide le durcissement des sanctions, certains risquent 100 000 \u20ac d\u2019amende"},"content":{"rendered":"<p class=\"mb-4 text-lg md:leading-8 break-words\"><strong>La Cour de cassation a rejet\u00e9 une question prioritaire de constitutionnalit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la r\u00e9glementation des locations Airbnb \u00e0 Paris. Cette d\u00e9cision permet la reprise de nombreuses proc\u00e9dures engag\u00e9es par la Ville contre des meubl\u00e9s touristiques jug\u00e9s irr\u00e9guliers.<\/strong><\/p>\n<p class=\"mb-4 text-lg md:leading-8 break-words\">La d\u00e9cision s\u2019inscrit dans la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000050612711\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" data-ylk=\"elm:link;elmt:article_link;slk:loi Echaniz-Le Meur;itc:0;sec:content-canvas\" data-yga=\"{&quot;yLinkElement&quot;:&quot;context_link&quot;,&quot;yModuleName&quot;:&quot;content-canvas&quot;,&quot;yLinkText&quot;:&quot;loi Echaniz-Le Meur&quot;}\" class=\"link \">loi Echaniz-Le Meur<\/a>, entr\u00e9e en vigueur en novembre 2024, qui renforce les outils juridiques \u00e0 disposition des collectivit\u00e9s pour encadrer les locations touristiques de type Airbnb. Les communes disposent d\u00e9sormais de leviers \u00e9largis pour contr\u00f4ler les changements d\u2019usage des logements. Les sanctions financi\u00e8res peuvent d\u00e9passer l\u2019ancien plafond de 50 000 euros en cas d\u2019infraction.<\/p>\n<p class=\"mb-4 text-lg md:leading-8 break-words\">La Cour de cassation a estim\u00e9 que le principe de non-r\u00e9troactivit\u00e9 \u00e9tait respect\u00e9, les nouvelles dispositions ne s\u2019appliquant qu\u2019aux contrats conclus apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi.<\/p>\n<p>Des proc\u00e9dures Airbnb suspendues relanc\u00e9es<\/p>\n<p class=\"mb-4 text-lg md:leading-8 break-words\">Plus d\u2019une centaine de dossiers li\u00e9s \u00e0 des locations Airbnb \u00e9taient en attente de cette d\u00e9cision \u00e0 Paris. Ces proc\u00e9dures concernent des logements utilis\u00e9s pour de la location de courte dur\u00e9e jug\u00e9e non conforme par la municipalit\u00e9. La reprise de ces contentieux pourrait conduire \u00e0 une multiplication des d\u00e9cisions judiciaires dans les prochains mois. La Ville de Paris estime qu\u2019environ 25 000 meubl\u00e9s touristiques seraient concern\u00e9s par des irr\u00e9gularit\u00e9s.<\/p>\n<p class=\"mb-4 text-lg md:leading-8 break-words\">L\u2019adjoint au logement, Jacques Baudrier, \u00e9voque la perspective de nombreuses condamnations \u00e0 venir dans ce cadre.<\/p>\n<p>Des sanctions financi\u00e8res importantes dans certains dossiers<\/p>\n<p class=\"mb-4 text-lg md:leading-8 break-words\">Certains litiges portent sur des montants \u00e9lev\u00e9s. Dans un cas cit\u00e9, la mairie r\u00e9clame 100.000 euros d\u2019amende, ainsi que 78 000 euros par jour tant qu\u2019un logement reste exploit\u00e9 en location touristique non conforme. Ces niveaux de sanctions refl\u00e8tent le durcissement du cadre l\u00e9gal appliqu\u00e9 aux locations de courte dur\u00e9e de type Airbnb dans la capitale. Les propri\u00e9taires concern\u00e9s contestent parfois ces d\u00e9cisions, en invoquant des autorisations ant\u00e9rieures ou la nature initiale des biens.<\/p>\n<p class=\"mb-4 text-lg md:leading-8 break-words\">La r\u00e9glementation repose en partie sur l\u2019historique des biens et leur usage au cours des derni\u00e8res d\u00e9cennies. Les autorit\u00e9s s\u2019appuient sur des actes administratifs et documents de vente pour \u00e9tablir la qualification des logements. Des divergences persistent entre administration et propri\u00e9taires sur l\u2019interpr\u00e9tation de ces \u00e9l\u00e9ments, notamment pour des biens ayant connu plusieurs usages successifs.<\/p>\n<p>Un march\u00e9 locatif sous tension \u00e0 Paris<\/p>\n<p class=\"mb-4 text-lg md:leading-8 break-words\">Les autorit\u00e9s locales d\u00e9fendent un objectif de retour de certains biens vers la location longue dur\u00e9e afin de r\u00e9pondre \u00e0 la tension sur le march\u00e9 locatif. Des cas de remise de logements sur le march\u00e9 traditionnel sont \u00e9voqu\u00e9s dans certains quartiers, sans donn\u00e9es consolid\u00e9es \u00e0 ce stade. Les prochaines d\u00e9cisions de justice dans les dossiers suspendus permettront de pr\u00e9ciser l\u2019application concr\u00e8te du cadre juridique renforc\u00e9 pour <a href=\"https:\/\/econostrum.info\/airbnb-sous-location-illegale-cour-de-cassation\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" data-ylk=\"elm:link;elmt:article_link;slk:les locations Airbnb;itc:0;sec:content-canvas\" data-yga=\"{&quot;yLinkElement&quot;:&quot;context_link&quot;,&quot;yModuleName&quot;:&quot;content-canvas&quot;,&quot;yLinkText&quot;:&quot;les locations Airbnb&quot;}\" class=\"link \">les locations Airbnb<\/a> \u00e0 Paris.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Cour de cassation a rejet\u00e9 une question prioritaire de constitutionnalit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la r\u00e9glementation des locations Airbnb&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1040714,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1888],"tags":[1111,1928,11,1927,7345,8424,55535,1777,674,1011,27,12,1926,626,1925,25],"class_list":["post-1040713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-paris","tag-actu","tag-actu-paris","tag-actualites","tag-actualites-paris","tag-airbnb","tag-cour-de-cassation","tag-decisions-de-justice","tag-eu","tag-europe","tag-fr","tag-france","tag-news","tag-news-paris","tag-paris","tag-paris-news","tag-republique-francaise"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116856061303045342","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1040713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1040713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1040713\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1040714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1040713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1040713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1040713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}