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Nicolas investit dans l’immobilier depuis l’\u00e2ge de 23 ans. Quelques ann\u00e9es plus tard, le coach sportif veut acheter son premier bien en couple avec Jade. \u201cNous voulions absolument un bien avec travaux, quelque chose que nous puissions mettre \u00e0 notre go\u00fbt\u201d, se souvient le trentenaire. En faisant ses recherches sur Internet, le couple tombe sur un loft parisien, situ\u00e9 aux 5e et 6e \u00e9tages d\u2019un immeuble. \u201cPremi\u00e8re photo, je me dis : \u2018Trop canon\u2019. Deuxi\u00e8me photo, \u00e7a n’a plus rien \u00e0 voir, donc je me dis que c’est s\u00fbrement\u00a0de l’IA. Il n’y avait aucune photo du bien dans son \u00e9tat actuel.\u201d<\/p>\n
Mais Nicolas est curieux. Cet immeuble, il le conna\u00eet bien : il a grandi dans cette rue et, pendant des ann\u00e9es, a attendu le bus juste devant pour aller au lyc\u00e9e. Il visite seul ce loft de 75 m\u00b2 une premi\u00e8re fois. D\u00e8s qu’il pousse la porte, il d\u00e9couvre un appartement baign\u00e9 de lumi\u00e8re, gr\u00e2ce \u00e0 ses immenses fen\u00eatres arqu\u00e9es de 3,50 m\u00e8tres de haut et une impressionnante hauteur sous plafond de 5,20 m\u00e8tres.<\/p>\n
Mais, effectivement, le bien n’avait rien \u00e0 voir avec les photos de l\u2019annonce : il \u00e9tait compl\u00e8tement laiss\u00e9 \u00e0 l’abandon. \u201cL’appartement appartenait \u00e0 des m\u00e9c\u00e8nes qui avaient h\u00e9berg\u00e9 un artiste pendant plusieurs ann\u00e9es. Depuis la mort de cet artiste en 2002, plus personne n’y avait jamais habit\u00e9 dedans.\u201d Aucuns travaux de r\u00e9novation n’avaient d’ailleurs \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s depuis la construction de l’immeuble, en 1930. \u201cIl y avait des d\u00e9g\u00e2ts des eaux partout, les fen\u00eatres \u00e9taient en simple vitrage, nous ne pouvions m\u00eame plus les ouvrir. La mezzanine \u00e9tait instable, il n’y avait pas d’isolation et il fallait refaire la plomberie et l’\u00e9lectricit\u00e9, d\u00e9crit Nicolas. Il fallait avoir un peu d’imagination pour se projeter.\u201d<\/p>\n
Pour autant, le coup de c\u0153ur est l\u00e0. \u201cQuand on a visit\u00e9 d’autres appartements apr\u00e8s celui-ci, ils paraissaient fades.\u201d Le couple ach\u00e8te donc le loft pour 765 000 euros, hors frais d’agence et de notaire, en 2024. Nicolas et Jade financent l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’acquisition gr\u00e2ce \u00e0 un pr\u00eat bancaire. Ils b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d’un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro de 50 000 euros dans le cadre de leur projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Les travaux pr\u00e9vus permettent en effet de faire passer le logement d’une classe \u00e9nerg\u00e9tique G \u00e0 une classe D.<\/p>\n
Afin de d\u00e9gager de la tr\u00e9sorerie et d’\u00e9viter de cumuler un loyer avec les remboursements du cr\u00e9dit pendant le chantier, ils retournent vivre chez les parents de Nicolas pendant un an. Ils n’ont ainsi ni loyer ni d\u00e9penses alimentaires \u00e0 payer. Tous deux ind\u00e9pendants \u2013 Jade est infirmi\u00e8re \u2013 ils travaillent sept jours sur sept pendant plusieurs mois, afin de maximiser leurs revenus et d’injecter davantage d’argent dans le projet.<\/p>\n
Apr\u00e8s un an de travaux et 250 000 euros investis, le couple obtient enfin le loft de ses r\u00eaves. Si le chantier leur a co\u00fbt\u00e9 une telle somme, c’est parce qu’ils ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 d\u00e9l\u00e9guer les travaux \u00e0 une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e et investir dans des mat\u00e9riaux nobles. \u201cIl n’y a aucune imitation : il y a du terrazzo, du marbre, des interrupteurs sont en laiton\u2026 Et beaucoup de sur-mesure.\u201d<\/p>\n
Afin de refl\u00e9ter au maximum la lumi\u00e8re naturelle, tous les rebords int\u00e9rieurs des fen\u00eatres sont habill\u00e9s de marbre de Carrare. La cuisine, quant \u00e0 elle, s’articule autour d’un grand \u00eelot central en marbre Lilas import\u00e9 de Turquie. R\u00e9alis\u00e9 sur mesure et peint en rose p\u00e2le, l’escalier int\u00e8gre une biblioth\u00e8que ainsi que des rangements dissimul\u00e9s.<\/p>\n
\u201cNous avons fait estimer le loft par trois agences. Ce n’\u00e9tait pas pour le vendre, c’\u00e9tait surtout pour conna\u00eetre le prix.\u201d Selon ces estimations, leur loft vaut aujourd’hui aux alentours d’un million d’euros, soit un montant proche de la somme investie entre l’achat et la r\u00e9novation. \u201cLes agents nous ont dit que le bien est assez unique. Selon eux, nous ne retrouverons jamais quelque chose d’\u00e9quivalent dans ce secteur.\u201d Jade et Nicolas partagent r\u00e9guli\u00e8rement des photos de leur appartement sur les r\u00e9seaux sociaux (@loft_in_paris<\/a>). \u201cOn trouve \u00e7a cool de montrer qu’il y a des appartements comme \u00e7a et pourquoi pas motiver d’autres gens \u00e0 faire \u00e7a aussi.\u201d<\/p>\n