{"id":1047478,"date":"2026-07-06T17:36:18","date_gmt":"2026-07-06T17:36:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1047478\/"},"modified":"2026-07-06T17:36:18","modified_gmt":"2026-07-06T17:36:18","slug":"volt-europe-une-nouvelle-scpi-dopee-a-lenergie-solaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1047478\/","title":{"rendered":"Volt Europe, une nouvelle SCPI dop\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9nergie solaire"},"content":{"rendered":"

Volt AM, nouvel entrant sur le march\u00e9 des SCPI, compte doper la performance immobili\u00e8re de Volt Europe via la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 photovolta\u00efque. Raison pour laquelle ce nouveau v\u00e9hicule investira prioritairement dans le sud de l\u2019Europe. Volt Europe vise un TRI de 7% sur 10 ans. Focus. \u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

Volt Europe n\u2019est pas le premier v\u00e9hicule \u00e0 vouloir exploiter les nouvelles sources de revenus offertes aux SCPI par l\u2019ordonnance du 3 juillet 2024<\/a>[1]<\/a>. D\u2019autres, avant lui, avaient d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vu d\u2019investir de mani\u00e8re ponctuelle, ou syst\u00e9matique, dans le domaine des \u00e9nergies renouvelables[2]<\/a>. Mais il s\u2019agit bien de la premi\u00e8re SCPI \u00e0 vouloir construire sa strat\u00e9gie d\u2019investissement autour de cette th\u00e9matique sp\u00e9cifique\u00a0: l\u2019immobilier producteur d\u2019\u00e9nergie solaire. Volt Europe, lanc\u00e9e commercialement le 11 juin dernier, cible en effet des actifs immobiliers dits \u00ab\u00a0essentiels\u00a0\u00bb en mesure d\u2019accueillir des panneaux photovolta\u00efques.<\/p>\n

Volt Europe vise des actifs immobiliers en mesure d\u2019accueillir des panneaux photovolta\u00efques<\/p>\n

La SCPI mise donc sur une double source de revenus. D\u2019une part, et majoritairement, sur les loyers vers\u00e9s par les locataires de ces biens immobiliers. Lesquels seront pioch\u00e9s parmi les secteurs offrant \u00e0 la fois du potentiel et de la r\u00e9silience sur le plan \u00e9conomique, et des surfaces de toiture propices \u00e0 l\u2019installation de panneaux. C\u2019est-\u00e0-dire prioritairement ceux du commerce de p\u00e9riph\u00e9rie, de la logistique, des locaux d\u2019activit\u00e9s, voire de l\u2019immobilier de sant\u00e9 et du tourisme. Et d\u2019autre part, \u00e0 titre accessoire, sur les revenus issus de la revente de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 produite par les panneaux solaires. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, Volt Europe envisage plusieurs mod\u00e8les de r\u00e9mun\u00e9ration. Soit la location de la \u00ab centrale solaire\u00a0\u00bb install\u00e9e \u00e0 l\u2019entreprise locataire de l\u2019actif. Soit la revente directe de cette \u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 des consommateurs proches, ou, \u00e0 d\u00e9faut, via un r\u00e9seau d\u2019agr\u00e9gateurs.<\/p>\n

Un biais g\u00e9ographique sur les pays du sud de l\u2019Europe<\/p>\n

Cons\u00e9quence de cette strat\u00e9gie \u00ab\u00a0solaire\u00a0\u00bb\u00a0: la SCPI investira prioritairement dans des pays offrant les meilleurs niveaux d\u2019ensoleillement. Au sud de l\u2019Europe, donc. Avec comme cible sp\u00e9cifique l\u2019Espagne, le Portugal et l\u2019Italie, des zones \u00e9galement attractives en termes de potentiel \u00e9conomique. Volt Europe, dont la constitution en tant que SCPI remonte \u00e0 mars 2026, a d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 son premier actif. Contrairement \u00e0 son biais g\u00e9ographique annonc\u00e9, il s\u2019agit d\u2019un actif commercial situ\u00e9\u2026 en France. Volt AM, le gestionnaire, pr\u00e9cise bien qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un investissement d\u2019opportunit\u00e9 (son rendement acte en main est de 8%), et que \u00ab\u00a0plus aucune acquisition n\u2019aura lieu en France \u00bb. Cet actif, lou\u00e9 \u00e0 Action, et situ\u00e9 dans une zone commerciale \u00ab \u00e9tablie\u00a0\u00bb, est en revanche assez repr\u00e9sentatif des biens cibl\u00e9s par Volt Europe, dont la valeur unitaire sera inf\u00e9rieure \u00e0 15 M\u20ac.<\/p>\n

Volt AM, nouvel entrant sur le march\u00e9 des SCPI<\/p>\n

Volt AM, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion de Volt Europe, a obtenu son agr\u00e9ment en janvier 2026. Ses dirigeants fondateurs sont tous issus du secteur de l\u2019asset management. Alexandre Safar, pr\u00e9sident de Volt AM, aligne plus de 15 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance et conformit\u00e9 r\u00e9glementaire (chez HSBC, PwC et BDL Capital Management). St\u00e9phane Collange, directeur g\u00e9n\u00e9ral, affiche 20 ans d\u2019exp\u00e9rience dans l\u2019investissement immobilier et l\u2019asset management europ\u00e9en, avec des postes de direction chez PERIAL AM, HSBC REIM et LFPI (Lazard Group). Quant \u00e0 Augustin Lorthiois, directeur g\u00e9n\u00e9ral lui aussi, il est un sp\u00e9cialiste du d\u00e9veloppement commercial et de la distribution BtoB de produits immobiliers non cot\u00e9s. Il a notamment \u0153uvr\u00e9 chez Novaxia Investissement. La SCPI Volt Europe a quant \u00e0 elle re\u00e7u son visa le 29 mai dernier.<\/p>\n

SCPI Volt Europe\u00a0: phase sponsor jusqu\u2019au 31 octobre 2026<\/p>\n

Son prix de souscription est de 11,36 \u20ac, pour une souscription minimale de 100 parts (1 136 \u20ac). Une p\u00e9riode sponsor est ouverte jusqu\u2019au 31 octobre prochain, offrant une d\u00e9cote de 5% sur le prix de souscription. La structure de frais de la SCPI est classique (commission de souscription de 12 % TTC). Elle vise un taux de rendement interne (TRI) de 7 % sur 10 ans, incluant un objectif de taux de distribution de 7,5 %.\u00a0Pour rappel, Volt Europe est la 3e SCPI lanc\u00e9e en 2026, apr\u00e8s celle d\u2019Urban Premium (Urban MRX) et de Corum (R Start). D\u2019autres devraient voir le jour prochainement, notamment \u00e0 l\u2019initiative d\u2019un gestionnaire d\u2019actifs immobiliers sp\u00e9cialiste du secteur du tourisme\u2026<\/p>\n

Lire aussi<\/strong><\/p>\n

A propos de Volt AM(i)<\/p>\n

VOLT AM est une soci\u00e9t\u00e9 de gestion de portefeuille sp\u00e9cialis\u00e9e dans les strat\u00e9gies associant immobilier tertiaire et transition \u00e9nerg\u00e9tique. Sa mission est de d\u00e9velopper des solutions d\u2019investissement innovantes permettant de conjuguer cr\u00e9ation de valeur immobili\u00e8re et revenus issus de la production d\u2019\u00e9nergie renouvelable. Son \u00e9quipe dirigeante est compos\u00e9e d\u2019ing\u00e9nieurs, d\u2019experts de la gestion et de l\u2019immobilier europ\u00e9en. VOLT AM est titulaire de l\u2019agr\u00e9ment AMF n\u00b0 GP-20260001 du 28 janvier 2026, ainsi que de l\u2019agr\u00e9ment au titre de la directive AIFM 2011\/61\/UE. \u00ab Donnez de l\u2019\u00e9nergie \u00e0 votre \u00e9pargne ! \u00bb<\/p>\n

(i) Information extraite d\u2019un document officiel de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

[1]<\/a> L\u2019ordonnance n\u00b0 2024-662 du 3 juillet 2024, publi\u00e9e au Journal officiel du 4 juillet, modifie l\u2019article L. 214-114 du Code mon\u00e9taire et financier en lui ajoutant un alin\u00e9a : \u00e0 titre accessoire, les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier peuvent d\u00e9sormais acqu\u00e9rir, directement ou indirectement, en vue de leur location, des meubles meublants, des biens d\u2019\u00e9quipement ou tous biens meubles affect\u00e9s aux immeubles d\u00e9tenus, n\u00e9cessaires \u00e0 leur fonctionnement, leur usage ou leur exploitation. Le m\u00eame alin\u00e9a les autorise \u00e0 acqu\u00e9rir, installer, louer ou exploiter, directement ou indirectement, tout proc\u00e9d\u00e9 de production d\u2019\u00e9nergies renouvelables, y compris \u00e0 revendre l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 produite.
[2]<\/a> C\u2019est le cas, par exemple, de la SCPI Reason, lanc\u00e9e par MNK Partners en octobre 2024<\/a>. Son objet social pr\u00e9voit la possibilit\u00e9 d\u2019investir dans les \u00e9nergies renouvelables, notamment via l\u2019installation de panneaux photovolta\u00efques sur les toits des actifs achet\u00e9s. L\u2019acquisition de terrains pour construire des parcs photovolta\u00efques. Voire l\u2019achat direct de parcs, avec une revente de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 via des contrats longs \u00e0 des prestataires d\u2019\u00e9nergie. D\u2019autres SCPI se sont \u00e9galement positionn\u00e9es sur ce cr\u00e9neau. Alta Convictions, chez Altarea IM, dont l\u2019actionnaire majoritaire (Altarea) a notamment structur\u00e9 des \u00e9quipes d\u00e9di\u00e9es au photovolta\u00efque<\/a>. Iroko Zen, depuis 2025<\/a>, s\u2019est aussi lanc\u00e9e dans l\u2019\u00e9quipement en bornes de recharge et la solarisation de certains de ses actifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Volt AM, nouvel entrant sur le march\u00e9 des SCPI, compte doper la performance immobili\u00e8re de Volt Europe via…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1047479,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1586],"tags":[11,14240,1777,674,1011,27,5701,12,21812,25,108814,108815],"class_list":["post-1047478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-europe","tag-actualites","tag-esg","tag-eu","tag-europe","tag-fr","tag-france","tag-innovation","tag-news","tag-photovoltaique","tag-republique-francaise","tag-volt-am","tag-volt-europe"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116874247354121782","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1047478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1047478"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1047478\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1047479"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1047478"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1047478"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1047478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}