\n Vinci Immobilier a inaugur\u00e9 l\u2019immeuble de bureaux Weko, ce mardi 7\u00a0juillet, \u00e0 Port-Marianne. Un exemple de construction pens\u00e9e en ad\u00e9quation avec son environnement.\n <\/p>\n
Il fait plus de 35\u00a0\u00b0C sur Montpellier, ce mardi 7\u00a0juillet, mais \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du nouvel\u00a0immeuble de bureaux Weko, \u00e0 Port-Marianne, la temp\u00e9rature oscille entre 22 et 24\u00a0\u00b0C selon l\u2019orientation des pi\u00e8ces.<\/p>\n
Il n\u2019y a pourtant aucune climatisation dans les quatre \u00e9tages du b\u00e2timent, et l\u2019impression de fra\u00eecheur n\u2019est pas due aux deux brasseurs d\u2019air install\u00e9s au plafond d\u2019une immense pi\u00e8ce.<\/p>\n
Une partie du secret de Weko r\u00e9side dans la couleur ocre de ses murs. \u00ab\u00a0En arrivant sur le site, on a d\u00e9couvert cette terre argileuse et on a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019y associer de la paille de riz de Camargue\u00a0\u00bb, retrace\u00a0Olivier Navelet, architecte de l\u2019agence Zakarian-Navelet.<\/p>\n
\u00ab\u00a0On a une r\u00e9colte de paille par an alors qu\u2019il faut des millions d\u2019ann\u00e9es pour produire du gravier\u00a0\u00bb, observe No\u00e9 Solsona, fondateur de CalyClay, entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans les enduits \u00e9cologiques. Fa\u00e7on de dire que ce sera bient\u00f4t une obligation d\u2019utiliser les ressources \u00e0 notre disposition.<\/p>\n
La terre r\u00e9gule l\u2019atmosph\u00e8re interne<\/p>\n
800 bottes de paille ont \u00e9t\u00e9 ins\u00e9r\u00e9es dans des caissons de bois, \u00e0 raison de 300\u00a0kg par caisson. Autour de poteaux de b\u00e9ton, ces parois ont \u00e9t\u00e9 hiss\u00e9es au fur \u00e0 mesure sur les cinq niveaux, \u00e0 raison de 12 \u00e0 14 murs pos\u00e9s par jour.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Nous avons\u00a0fait s\u00e9cher 30 tonnes de terre pendant trois mois avant de la transformer en poudre, encha\u00eene No\u00e9 Solsona. On l\u2019a ensuite m\u00e9lang\u00e9 \u00e0 50 tonnes de sable. Le tout a \u00e9t\u00e9 projet\u00e9, \u00e0 raison de 35\u00a0cm d\u2019\u00e9paisseur, sur\u00a0la paille de riz pour armer le tout et limiter les fissures\u00a0\u00bb. C\u00f4t\u00e9\u00a0ext\u00e9rieur, c\u2019est un enduit mixte de\u00a0chaux et de chanvre, color\u00e9, qui a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9.<\/p>\n
L\u2019autre avantage de la terre, \u00ab\u00a0c\u2019est qu\u2019elle stocke\u00a0la chaleur et la vapeur d\u2019eau. Du coup, elle r\u00e9gule l\u2019atmosph\u00e8re interne et apporte de la fra\u00eecheur en \u00e9t\u00e9 et de la chaleur en hiver.\u00a0\u00bb Le syst\u00e8me de rafra\u00eechissement adiabatique, associ\u00e9 \u00e0 des brasseurs d\u2019air, fait office de climatisation naturelle.<\/p>\n
32\u00a0000\u00a0m2 de bureaux<\/p>\n
Weko est situ\u00e9 au c\u0153ur de la ZAC Hippocrate, dans le quartier Port Marianne, au 570 rue de la Cavalade. \u00c0 proximit\u00e9 d\u2019Odysseum, Weko d\u00e9veloppe un peu plus de 4\u00a0100 m\u00b2 de bureaux sur cinq niveaux.<\/p>\n
Cette r\u00e9alisation s\u2019inscrit dans le projet d\u2019am\u00e9nagement port\u00e9 par la Ville de Montpellier et Alt\u00e9med, qui accueille pr\u00e8s de 32\u00a0000 m\u00b2 de bureaux et 550 logements diversifi\u00e9s.<\/p>\n
Il accueille 357 m\u00b2 d’espaces de pleine terre et 256 m\u00b2 de terrasses et coursives.<\/p>\n
Livr\u00e9 en mars\u00a02026 pour un budget de 7\u00a0M\u20ac, ce projet\u00a0a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 par les Pyramides d\u2019Or FPI 2025 dans la cat\u00e9gorie \u00ab\u00a0Solutions pour l\u2019\u00e9conomie circulaire\u00a0\u00bb.<\/p>\n
\u00c0 travers la charte \u00ab\u00a0Un immeuble, une \u0153uvre\u00a0\u00bb, le hall est\u00a0d\u00e9cor\u00e9 par une fresque r\u00e9alis\u00e9e par les artistes anglais Squirl Art et Paul Monsters.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u00ab\u00a0Des fen\u00eatres en retrait de la fa\u00e7ade\u00a0\u00bb<\/p>\n
Si l\u2019impression de fra\u00eecheur est aussi forte, \u00ab\u00a0c\u2019est aussi parce que la fa\u00e7ade du b\u00e2timent contient davantage de pleins (murs) que de vides (surfaces vitr\u00e9es), souligne Fran\u00e7ois Leclercq, architecte de Leclercq Associ\u00e9s. De m\u00eame, les fen\u00eatres sont en retrait d\u2019au moins 40 centim\u00e8tres par rapport \u00e0 la fa\u00e7ade\u00a0\u00bb.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Les murs sont \u00e9pais de 50 centim\u00e8tres et des stores int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs compl\u00e8tent le dispositif\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Olivier Navelet.<\/p>\n
Ce b\u00e2timent de bureaux pr\u00e9sente aussi la particularit\u00e9 de n\u2019\u00eatre accessible que par l\u2019ext\u00e9rieur, que ce soit par les escaliers ou les ascenseurs. Le hall donne sur un jardin destin\u00e9 \u00e0 devenir un \u00eelot de fra\u00eecheur.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Nous pouvions construire 4\u00a0100\u00a0m2 au maximum, l\u00e0 o\u00f9 nous aurions pu en mettre 6000, rappelle Olivier Navelet. C\u2019est aussi ce qui nous a permis d\u2019am\u00e9nager de nombreux espaces ext\u00e9rieurs, comme des coursives ombrag\u00e9es.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Sur les parois de l\u2019immeuble, de fines lianes de b\u00e9ton devraient permettre aux plantes grimpantes, arros\u00e9es au goutte-\u00e0-goutte dans des jardini\u00e8res, de v\u00e9g\u00e9taliser les fa\u00e7ades.<\/p>\n
Sur le rooftop, une vue \u00e0 360\u00b0<\/p>\n
En 2020, un projet d\u2019immeuble de bureaux sans la\u00a0climatisation \u00e9tait tr\u00e8s\u00a0os\u00e9. \u00ab\u00a0Par rapport \u00e0 un monde tr\u00e8s normatif, nous avons choisi de sortir des sentiers battus\u00a0\u00bb, reprend Fran\u00e7ois Leclercq. Ce projet r\u00e9pond aussi aux\u00a0nouvelles attentes du monde du travail.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Nous avons essuy\u00e9 des refus au moment de la commercialisation, mais le b\u00e2timent affiche complet aujourd\u2019hui\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise\u00a0Thierry Iacazio, directeur territorial de Vinci Immobilier et\u00a0pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration des promoteurs immobiliers\u00a0Occitanie M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n
\u00ab\u00a0C\u2019\u00e9tait la p\u00e9riode du Covid, et on a travaill\u00e9 autour d\u2019une\u00a0relation tr\u00e8s forte entre int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur. Des terrasses permettent aussi de travailler en ext\u00e9rieur.\u00a0\u00bb Sans oublier le monumental rooftop, qui offre une vue \u00e0 360\u00b0 sur les alentours de Montpellier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vinci Immobilier a inaugur\u00e9 l\u2019immeuble de bureaux Weko, ce mardi 7\u00a0juillet, \u00e0 Port-Marianne. Un exemple de construction pens\u00e9e…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1052473,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[9599],"tags":[1111,11,1771,33,1777,674,1011,27,7089,2208,12,2680,25],"class_list":["post-1052472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-montpellier","tag-actu","tag-actualites","tag-btp","tag-economie","tag-eu","tag-europe","tag-fr","tag-france","tag-herault","tag-montpellier","tag-news","tag-occitanie","tag-republique-francaise"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116887097635278051","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1052472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1052472\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1052473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1052472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1052472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1052472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}