Quel bilan pour l\u2019immobilier \u00e0 la fin de ce premier semestre 2026\u00a0? Les experts sont unanimes, malgr\u00e9 un premier trimestre actif, le d\u00e9clenchement de la guerre en Iran a coup\u00e9 l\u2019\u00e9lan de la reprise amorc\u00e9e en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e. \u00ab\u00a0Nous sommes sur une activit\u00e9 en pente douce. Seuls les petits prix jusqu\u2019\u00e0 300.000 euros se vendent en ce moment\u00a0\u00bb, constate Lydie Rodriguez, la pr\u00e9sidente de la Faim de Haute-Garonne.<\/p>\n
Un ressenti visible dans les avant-contrats sign\u00e9s par les notaires du d\u00e9partement entre le 1er\u00a0mars et le 31\u00a0mai 2026. Ils font \u00e9tat de prix m\u00e9dians stables pour les appartements anciens, \u00e0 3370 euros\/m2 (+1,1\u00a0% depuis un an). En revanche, ceux des maisons, \u00e0 366.300 euros, sont en baisse de 4,9\u00a0% depuis un an et m\u00eame de 7,3\u00a0% par rapport aux trois mois pr\u00e9c\u00e9dents. Sur le terrain, les illustrations ne manquent pas, de la C\u00f4te Pav\u00e9e en passant par les quartiers hupp\u00e9s de l\u2019hypercentre et les banlieues r\u00e9sidentielles recherch\u00e9es. \u00ab\u00a0Les prix se sont corrig\u00e9s et les clients n\u2019h\u00e9sitent plus \u00e0 se reporter vers le ch\u00e2teau de l\u2019Hers ou Soupetard pour trouver des maisons en dessous de 400.000 euros\u00a0\u00bb, note Laurent Maurel, de l\u2019agence Century 21 Cote Pav\u00e9e. M\u00eame constat pour son homologue de Tournefeuille. \u00ab\u00a0Au-dessus de 600 000 euros, je ne vends plus une seule maison\u00a0\u00bb, constate Fr\u00e9d\u00e9ric Sayous, de l\u2019agence Century 21 Open Immo.<\/p>\n
C\u2019est aussi le cas \u00e0 Toulouse, o\u00f9 m\u00eame les valeurs s\u00fbres d\u2019autrefois ne le sont plus. \u00ab\u00a0Le march\u00e9 des appartements familiaux est \u00e0 la peine\u00a0\u00bb, pointe ainsi Oph\u00e9lie Bonillo de l\u2019agence OBM.\u00a0\u00ab\u00a0Exemple ce bel appartement haussmannien de 115 m2 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 dans le quartier du Capitole, ne s\u2019est vendu \u00ab\u00a0que\u00a0\u00bb 4700 euros\/m2, apr\u00e8s n\u00e9gociation. Impensable il y a quelques ann\u00e9es.\u00a0\u00bb Dans ce contexte, les petits budgets profitent eux, de conditions de cr\u00e9dits correctes. \u00ab\u00a0Les taux ont m\u00eame baiss\u00e9 ces derni\u00e8res semaines, aux alentours de 3,10\u00a0% sur 20 ans et 3,20\u00a0% sur 25 ans, \u00e0 la faveur des primo-acc\u00e9dants\u00a0\u00bb, rel\u00e8ve Nicolas Pugli\u00e8se, directeur r\u00e9gional Cafpi Occitanie.
\nB\u00e9atrice Girard <\/p>\n
Sur la photo\u00a0: M\u00eame dans les quartiers recherch\u00e9s de Toulouse, les appartements se n\u00e9gocient \u00e0 la baisse. Cr\u00e9dit\u00a0: H\u00e9l\u00e8ne Ressayres-Toul\u00c9co.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quel bilan pour l\u2019immobilier \u00e0 la fin de ce premier semestre 2026\u00a0? Les experts sont unanimes, malgr\u00e9 un…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1067080,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[2816],"tags":[1111,11,1777,674,3531,1011,27,1116,69024,12,2680,25,2312],"class_list":["post-1067079","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-toulouse","tag-actu","tag-actualites","tag-eu","tag-europe","tag-financement","tag-fr","tag-france","tag-immobilier","tag-logements-anciens","tag-news","tag-occitanie","tag-republique-francaise","tag-toulouse"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116926427013332565","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1067079","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1067079"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1067079\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1067080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1067079"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1067079"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1067079"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}