{"id":10709,"date":"2025-04-08T17:03:29","date_gmt":"2025-04-08T17:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/10709\/"},"modified":"2025-04-08T17:03:29","modified_gmt":"2025-04-08T17:03:29","slug":"les-prix-repartent-a-la-hausse-a-paris-et-en-ile-de-france-une-premiere-depuis-4-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/10709\/","title":{"rendered":"les prix repartent \u00e0 la hausse \u00e0 Paris et en Ile-de-France, une premi\u00e8re depuis 4 ans\u00a0!"},"content":{"rendered":"<p class=\"articleHead-lead\">\n            Les prix \u00e0 l\u2019achat ont encore recul\u00e9 de 2% sur un an en Ile-de-France en janvier 2025, mais la tendance va s\u2019inverser dans les prochains mois, selon les Notaires du Grand Paris. Dans la capitale, une hausse de 2,1% est \u00e0 pr\u00e9voir d\u2019ici mai, l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 celle attendue en r\u00e9gion parisienne.\n        <\/p>\n<p>            <img decoding=\"async\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/1744131809_751_picture.jpg\"  class=\"apply-ratio\" alt=\"La tendance \u00e0 la baisse des prix sur l'immobilier francilien se retourne, selon les Notaires du Grand Paris.\"\/><\/p>\n<p>\n                                            \u00a9 Illustration Capital \/ Freepik<\/p>\n<p>                                             &#8211; La tendance \u00e0 la baisse des prix sur l&rsquo;immobilier francilien se retourne, selon les Notaires du Grand Paris.\n                                    <\/p>\n<ul class=\"articleMainFollow-list\">\n<li class=\"articleMainFollow-item\">\n<p>                        Sauvegarder<\/p>\n<p>                        Sauvegard\u00e9<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"articleMainFollow-item\">\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n                    Recevoir les alertes Prix immobilier\n                <\/p>\n<p>Enfin une bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires franciliens qui souhaitent vendre leur logement\u2026 et une moins bonne pour les candidats \u00e0 l\u2019achat\u00a0:\u00a0\u00abLa pression sur les prix est en train de se rel\u00e2cher\u00bb, annoncent les Notaires du Grand Paris dans un communiqu\u00e9 diffus\u00e9 ce jeudi 27 mars. Et il \u00e9tait temps\u00a0puisque, proches des 11\u00a0000 euros du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2020, les prix des appartements \u00e0 Paris se sont, <a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/achat-immobilier-apres-plus-de-deux-ans-de-crise-enfin-le-bout-du-tunnel-en-2025-1508444\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">crise immobili\u00e8re<\/a> oblige, \u00e9cras\u00e9s \u00e0 <strong>9\u00a0480 euros en moyenne en janvier 2025<\/strong>, apr\u00e8s un nouveau recul de 1,9% sur un an. Trajectoire identique pour les prix des logements collectifs en Ile-de-France, qui se sont effrit\u00e9s de 2% en 2024, \u00e0 6\u00a0090 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Et pire encore pour les maisons individuelles, vendues en moyenne 325\u00a0900 euros en r\u00e9gion parisienne en janvier 2025 (-3,3% par rapport \u00e0 janvier 2024).<\/p>\n<p>Mais cette tendance \u00e0 la baisse devrait donc \u00eatre de l\u2019histoire ancienne d\u00e8s le mois de mai 2025, selon les projections des Notaires du Grand Paris. \u00abDans les prochains mois et d\u2019apr\u00e8s nos <a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/compromis-de-vente-une-etape-cle-pour-reussir-un-achat-immobilier-1094515\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">avant-contrats<\/a>, la tendance s\u2019inverserait avec une quasi g\u00e9n\u00e9ralisation d\u2019une tendance haussi\u00e8re des prix en un an\u00bb, anticipent-ils. Le m\u00e8tre carr\u00e9 dans la capitale devrait par exemple s\u2019afficher, toujours en moyenne, \u00e0 <strong>9\u00a0630 euros en mai 2025<\/strong>, en augmentation de 2,1% par rapport \u00e0 mai 2024. \u00abCela faisait 4 ans que nous n\u2019avions pas connu de hausse annuelle de prix dans Paris\u00bb, remarquent les Notaires.<\/p>\n<p>        \u00c0 lire aussi :<br \/>\n        <a class=\"articleToRead-link\" href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/achat-immobilier-voici-le-vrai-prix-dune-maison-neuve-1510524\" data-wide=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><br \/>\n            Achat immobilier : voici le prix moyen d\u2019une maison en France<br \/>\n        <\/a><\/p>\n<p>Une hausse des prix de 3,5% pour les maisons dans les Yvelines<\/p>\n<p>La remont\u00e9e touchera toute l\u2019Ile-de-France, avec des prix \u00e0 la signature relev\u00e9s de 1,6% pour les appartements, \u00e0 <strong>6\u00a0180 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>, et de 1,8% pour les maisons anciennes, \u00e0 333\u00a0100 euros. Et ce, alors m\u00eame que les volumes de ventes restent scotch\u00e9s au plancher, les transactions ayant par exemple recul\u00e9 de 7% \u00e0 Paris entre novembre 2024 et janvier 2025 et de 4% sur la m\u00eame p\u00e9riode pour les maisons en Ile-de-France. \u00abCes \u00e9volutions, qui interviennent au moment m\u00eame o\u00f9 les volumes de ventes ne font que se stabiliser, montrent une nouvelle fois les tensions qui p\u00e8sent sur le logement en Ile-de-France\u00bb, expliquent les Notaires du Grand Paris.<\/p>\n<p>        \u00c0 lire aussi :<br \/>\n        <a class=\"articleToRead-link\" href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/immobilier-la-course-contre-la-montre-des-acheteurs-pour-eviter-la-hausse-des-frais-de-notaire-1510956\" data-wide=\"\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><br \/>\n            Immobilier : la course contre la montre des acheteurs pour \u00e9viter la hausse des frais de notaire<br \/>\n        <\/a><\/p>\n<p>Seule exception \u00e0 l\u2019\u00e9rosion des ventes, la Grande couronne &#8211; un march\u00e9 tr\u00e8s tendu o\u00f9 le volume des transactions de maisons a augment\u00e9 de 2% sur trois mois en janvier 2025 -, et qui devrait <a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/immobilier-ces-departements-d-ile-de-france-ou-la-baisse-des-prix-sarretera-des-avril-1509785?utm_source=app_cap_universelle&amp;utm_medium=android\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">profiter \u00e0 plein de la remont\u00e9e des prix<\/a>. A commencer par le d\u00e9partement des Yvelines (78), o\u00f9 les projections des Notaires du Grand Paris pour mai 2025 font appara\u00eetre un <strong>prix de vente moyen de 409\u00a0300 euros<\/strong>, soit 3,5% de plus qu\u2019un an plus t\u00f4t. C\u00f4t\u00e9 appartements, c\u2019est en Essonne (91) que le redressement sera le plus spectaculaire, avec un prix du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 2\u00a0840 euros (+2,7% sur un an).<\/p>\n<p>    <a class=\"cta  medium  primary\" href=\"https:\/\/www.capital.fr\/page\/estimation-immobiliere\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"><\/p>\n<p>                &gt;&gt; Notre service &#8211; Estimez le prix d\u2019un bien immobilier (imm\u00e9diat, gratuit et sans engagement)<\/p>\n<p>    <\/a><\/p>\n<p>        Recevez nos derni\u00e8res news<\/p>\n<p>        Chaque semaine votre rendez-vous avec <b>l&rsquo;actualit\u00e9 immobili\u00e8re<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Les prix \u00e0 l\u2019achat ont encore recul\u00e9 de 2% sur un an en Ile-de-France en janvier 2025, mais&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10710,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[5189,1111,11,1777,674,1011,27,662,1908,12,626,5188,25],"class_list":{"0":"post-10709","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-achat-immobilier","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-ile-de-france","16":"tag-logement","17":"tag-news","18":"tag-paris","19":"tag-prix-immobilier","20":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114303428395639551","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10709","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10709"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10709\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}