{"id":1084643,"date":"2026-07-24T06:21:14","date_gmt":"2026-07-24T06:21:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1084643\/"},"modified":"2026-07-24T06:21:14","modified_gmt":"2026-07-24T06:21:14","slug":"loyers-en-ile-de-france-les-prix-ont-ete-multiplies-par-pres-de-4-en-35-ans-quel-est-le-prix-median-du-m%c2%b2-aujourdhui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1084643\/","title":{"rendered":"Loyers en Ile-de-France : les prix ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par pr\u00e8s de 4 en 35 ans, quel est le prix m\u00e9dian du m\u00b2 aujourd’hui ?"},"content":{"rendered":"

Vivre dans la ville lumi\u00e8re est certainement un r\u00eave pour beaucoup. Pour autant, celui-ci a un co\u00fbt qui est loin d\u2019\u00eatre anodin. Comme le rapporte BFMTV<\/a>, les loyers<\/a> en Ile-de-France ont connu une forte augmentation en l\u2019espace de 35 ans<\/strong>. Selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019Institut Paris R\u00e9gion publi\u00e9e ce jeudi 23 juillet, entre 1984 et 2020, les loyers m\u00e9dians des logements franciliens ont en effet \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par 3,8 pour les non-meubl\u00e9s et jusqu\u2019\u00e0 3,9 pour les meubl\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Ainsi, pour une location meubl\u00e9e, le loyer m\u00e9dian francilien est pass\u00e9 de 6,5 euros le m\u00b2 en 1984 \u00e0 25 en 2020<\/strong>. Les loyers du parc social<\/a> ne sont d\u2019ailleurs eux non plus pas \u00e9pargn\u00e9s par cette envol\u00e9e des prix. Sur la m\u00eame p\u00e9riode, ces derniers ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par 3,6<\/strong>, r\u00e9v\u00e8le cette m\u00eame \u00e9tude faisant alors passer le loyer social m\u00e9dian de moins de 2 euros en 1984 \u00e0 7 euros par m\u00b2.<\/p>\n

Des loyers qui touchent les revenus<\/strong><\/p>\n

Cette hausse des loyers<\/a> m\u00e9dians n\u2019est d\u2019ailleurs pas sans cons\u00e9quences sur le quotidien des Franciliens<\/strong>. \u00ables loyers deviennent difficilement soutenables pour nombre de locataires, surtout les plus modestes qui consacrent \u00e0 leur loyer pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de leurs ressources mensuelles\u00bb, pointe l\u2019\u00e9tude. Appel\u00e9 \u00abtaux d\u2019effort\u00bb, la part des revenus consacr\u00e9e chaque mois au logement a ainsi connu une forte hausse dans le budget des m\u00e9nages<\/strong>, avec un pic atteint en 2013. A l\u2019\u00e9poque, 26,6% des revenus \u00e9taient consacr\u00e9s au loyer des logements vides tandis que 29,1% l\u2019\u00e9taient pour les logements meubl\u00e9s. A Paris, ce taux d\u2019effort m\u00e9dian a m\u00eame atteint 34% en 2022 et s\u2019est envol\u00e9 pour les hommes et femmes seuls (respectivement 38% et 42%). Quant aux familles monoparentales, ce taux d\u2019effort m\u00e9dian \u00e9tait de 39% dans la capitale.<\/p>\n

Mais alors comment expliquer une telle hausse ? Celle-ci est notamment due \u00e0 un fort d\u00e9s\u00e9quilibre qui existe aujourd\u2019hui entre l\u2019offre et la demande<\/strong> avec, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, une partie du parc immobilier qui s\u2019est orient\u00e9e vers les locations touristiques de courte dur\u00e9e comme les Airbnb<\/a>. Par ailleurs, certains logements consid\u00e9r\u00e9s comme des passoires thermiques ont \u00e9t\u00e9 retir\u00e9s du march\u00e9, ce qui a eu pour cons\u00e9quence de tendre encore un peu plus la situation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vivre dans la ville lumi\u00e8re est certainement un r\u00eave pour beaucoup. Pour autant, celui-ci a un co\u00fbt qui…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1084644,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1592],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,662,97921,22329,12,626,5188,25],"class_list":["post-1084643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ile-de-france","tag-actu","tag-actualites","tag-eu","tag-europe","tag-fr","tag-france","tag-ile-de-france","tag-immobilier-locatif","tag-loyer","tag-news","tag-paris","tag-prix-immobilier","tag-republique-francaise"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/116973514752041148","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1084643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1084643"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1084643\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1084644"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1084643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1084643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1084643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}