{"id":109203,"date":"2025-05-18T11:18:08","date_gmt":"2025-05-18T11:18:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/109203\/"},"modified":"2025-05-18T11:18:08","modified_gmt":"2025-05-18T11:18:08","slug":"le-proprietaire-a-t-il-laisse-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/109203\/","title":{"rendered":"le propri\u00e9taire a-t-il laiss\u00e9 faire\u00a0?"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Yann Rivallan<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

18 mai 2025 \u00e0 12h36 <\/p>\n

Longue soir\u00e9e au tribunal judiciaire de Rouen. Vendredi 16\u00a0mai 2025, un homme de 53\u00a0ans<\/strong> comparaissait pour des faits particuli\u00e8rement graves\u2009: \u00ab\u2009mise \u00e0 disposition d\u2019un local priv\u00e9 \u00e0 une personne s\u2019y livrant \u00e0 la prostitution et blanchiment habituel\u2009\u00bb.
En d\u2019autres termes, Beno\u00eet*, propri\u00e9taire de 45 logements<\/strong> en location de courte dur\u00e9e sur Airbnb et Booking en Normandie, est suspect\u00e9 d\u2019avoir laiss\u00e9 prosp\u00e9rer un r\u00e9seau de prostitution<\/strong> dans quatre de ses appartements du centre-ville<\/a> de Rouen. Et surtout, d\u2019avoir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de l\u2019argent des locations pour s\u2019enrichir personnellement. R\u00e9cit de l\u2019audience.<\/p>\n

De nombreuses alertes pendant 3\u00a0ans<\/p>\n

Les faits retenus par le tribunal sont compris entre mai\u00a02022 et mai\u00a02025<\/strong>. Sur ces trois ann\u00e9es, de \u00ab\u2009nombreuses alertes\u2009\u00bb ont \u00e9t\u00e9 donn\u00e9es \u00e0 Beno\u00eet quant \u00e0 l\u2019occupation de ses appartements par des prostitu\u00e9es.<\/p>\n

Au cours de l\u2019enqu\u00eate, les policiers entendent plusieurs locataires et propri\u00e9taires de la r\u00e9sidence o\u00f9 se situent les quatre appartements. \u00ab\u2009Tous font \u00e9tat d\u2019activit\u00e9s de prox\u00e9n\u00e9tisme avec des all\u00e9es et venues r\u00e9currentes<\/strong> d\u2019hommes dans les logements\u2009\u00bb, rappelle le pr\u00e9sident du tribunal.<\/p>\n

En plus des multiples plaintes d\u2019habitants, le syndic de la copropri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 se trouvent les appartements adresse plusieurs courriers<\/strong> \u00e0 Beno\u00eet pour l\u2019alerter sur des suspicions de prox\u00e9n\u00e9tisme. Mais, comme le rappelle le procureur de la R\u00e9publique, \u00ab\u2009l\u2019activit\u00e9 a perdur\u00e9\u2009\u00bb.<\/p>\n

Il ne \u00ab\u2009pouvait pas ignorer\u2009\u00bb<\/p>\n

Selon les habitants interrog\u00e9s, Beno\u00eet ne \u00ab\u2009pouvait pas ignorer\u2009\u00bb<\/strong> les activit\u00e9s de ses locataires. Les prostitu\u00e9es pr\u00e9sentes sur place faisaient \u00ab\u2009beaucoup de bruit\u2009\u00bb. Certains habitants disent avoir entendu \u00ab\u2009des actes sexuels\u2009\u00bb \u00e0 plusieurs occasions, sans compter le passage intempestif de nombreux clients dans la cour de la r\u00e9sidence, des cris au beau milieu de la nuit<\/strong> ou encore des altercations.<\/p>\n

Pourtant, Beno\u00eet nie en bloc. Il confirme avoir \u00e9t\u00e9 alert\u00e9 mais dit aussi n\u2019avoir jamais eu \u00ab\u2009suffisamment de preuves\u2009\u00bb pour attester une quelconque activit\u00e9 de prox\u00e9n\u00e9tisme. Il prend aussi l\u2019exemple \u00ab\u2009flagrant\u2009\u00bb d\u2019autres logements \u00e0 Montivilliers et dans la Manche o\u00f9 il avait eu la preuve que ses locataires se livraient \u00e0 de la prostitution. Il avait alors alert\u00e9 les autorit\u00e9s.<\/p>\n

\n

Mais la police m’a dit qu’elle ne pouvait rien faire.<\/p>\n

Beno\u00eet<\/strong>
\n Pr\u00e9venu dans une affaire de prox\u00e9n\u00e9tisme <\/p><\/blockquote>\n

Apr\u00e8s des surveillances dans la r\u00e9sidence de Rouen, les enqu\u00eateurs ont auditionn\u00e9 plusieurs des prostitu\u00e9es. Si elles admettent toutes n\u2019avoir jamais clairement r\u00e9v\u00e9l\u00e9 leur activit\u00e9, certaines assurent que Beno\u00eet avait \u00ab\u2009d\u00fb se douter\u2009\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

De plus, l\u2019une d\u2019entre elles a avou\u00e9 aux enqu\u00eateurs avoir \u00e9t\u00e9 aid\u00e9e par le propri\u00e9taire des logements pour d\u00e9sactiver la porte magn\u00e9tique s\u00e9curis\u00e9e \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de la r\u00e9sidence. Un moyen de faciliter l\u2019entr\u00e9e des clients.<\/p>\n

\u00ab\u2009\u00c7a commence \u00e0 faire beaucoup\u2009\u00bb<\/p>\n

Lors de leurs surveillances, les enqu\u00eateurs ont aussi interrog\u00e9 nombre de clients. Tous ont d\u00e9crit un m\u00eame proc\u00e9d\u00e9\u2009: ils passaient par un site d\u2019escort en ligne<\/strong> avant de se rendre dans la r\u00e9sidence du centre-ville de Rouen. Certains des clients entendus avaient l\u2019habitude de se rendre ici.<\/p>\n

\u00ab\u2009Vous comprenez qu\u2019il y ait des suspicions\u2009? lance le pr\u00e9sident au pr\u00e9venu. Il y a eu des SMS, des courriers, des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales du syndic, des faits de violences vous ont \u00e9t\u00e9 rapport\u00e9s et vous avez m\u00eame \u00e9t\u00e9 auditionn\u00e9 par la gendarmerie en octobre\u00a02023. Vous ne trouvez pas que \u00e7a commence \u00e0 faire beaucoup\u2009?\u2009\u00bb<\/p>\n

\u00c0 la barre, le g\u00e9rant de parc locatif dit avoir fait face \u00e0 des suspicions qui ne constituaient \u00ab\u2009pas une preuve\u2009\u00bb<\/strong>. \u00ab\u2009Un faisceau d\u2019indices, c\u2019est d\u00e9j\u00e0 une preuve\u2009\u00bb, r\u00e9torque le pr\u00e9sident. Quoi qu\u2019il en soit, les alertes n\u2019\u00e9taient pas suffisantes aux yeux de Beno\u00eet et ce n\u2019est qu\u2019en f\u00e9vrier\u00a02024 qu\u2019il dit avoir pleinement pris conscience du ph\u00e9nom\u00e8ne.<\/p>\n

Pour le pr\u00e9sident du tribunal, le propri\u00e9taire \u00ab\u2009aurait pu tout stopper bien plus t\u00f4t\u2009\u00bb. Par exemple, en arr\u00eatant la location de courte dur\u00e9e ou en cessant les r\u00e9servations automatiques sans validation sur Booking et Airbnb.<\/p>\n

Une hausse des paiements en liquide<\/p>\n

Derniers d\u00e9tails troublants dans cette affaire\u2009: Beno\u00eet a admis en garde \u00e0 vue avoir \u00e9t\u00e9 lui-m\u00eame client de prostitu\u00e9es<\/strong> par le pass\u00e9. C\u2019est donc un milieu qu\u2019il connaissait bien. De plus, il est en ce moment en pleine instance de s\u00e9paration. Depuis la fin d\u2019ann\u00e9e 2024, il vit dans un des appartements<\/strong> incrimin\u00e9s. Pour un des locataires entendus par la police, \u00ab\u2009il a forc\u00e9ment vu des clients passer\u2009\u00bb. Ce que nie encore le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Concernant le blanchiment d\u2019argent, les enqu\u00eateurs ont remarqu\u00e9 que les paiements en liquide<\/strong> pour les locations \u00e0 Rouen avaient consid\u00e9rablement augment\u00e9 depuis 2023. Lors de perquisitions dans l\u2019appartement o\u00f9 r\u00e9sidait Beno\u00eet, ils vont retrouver 3\u2009250\u00a0euros en esp\u00e8ces dissimul\u00e9s dans la hotte de la cuisine.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 sa soci\u00e9t\u00e9 de conciergerie pour ses locations, le pr\u00e9venu aurait pu absorber cet argent issu directement de la prostitution pour s\u2019enrichir davantage.<\/p>\n

Trois ans de prison dont deux avec sursis requis<\/p>\n

Face \u00e0 tous ces \u00e9l\u00e9ments et la gravit\u00e9 des faits, l\u2019association AECP, qui lutte contre le prox\u00e9n\u00e9tisme, s\u2019est constitu\u00e9e partie civile. Pour avoir \u00e9t\u00e9 \u00ab\u2009un maillon\u2009\u00bb d\u2019un syst\u00e8me violent et hautement lucratif, l\u2019avocate de l\u2019association r\u00e9clame 3\u2009000\u00a0euros<\/strong> de dommages et int\u00e9r\u00eats au pr\u00e9venu.<\/p>\n

Dans la foul\u00e9e, le procureur requiert trois ans de prison dont deux avec sursis<\/strong>, cinq ans d\u2019interdiction d\u2019exercer une activit\u00e9 en lien avec de la gestion immobili\u00e8re, une amende de 30\u2009000 euros ainsi qu\u2019une saisie des quatre appartements et de 80\u2009000 euros sur le compte bancaire de sa soci\u00e9t\u00e9 de conciergerie.<\/p>\n

En somme, le minist\u00e8re public estime qu\u2019il est \u00ab\u2009impossible\u2009\u00bb que Beno\u00eet n\u2019ait pas compris plus t\u00f4t que ses logements servaient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 des activit\u00e9s de prostitution.<\/p>\n

Sa femme demande une amende plus \u00e9lev\u00e9e<\/p>\n

Sur le banc des parties civiles, la femme de Beno\u00eet est aussi pr\u00e9sente. Pas pour r\u00e9clamer des dommages et int\u00e9r\u00eats, mais parce qu\u2019elle est copropri\u00e9taire<\/strong> d\u2019une bonne partie des logements g\u00e9r\u00e9s par son mari.<\/p>\n

L\u2019enqu\u00eate a d\u00e9montr\u00e9 qu\u2019elle avait d\u00e9couvert l\u2019h\u00e9bergement de prostitu\u00e9es lors de sa garde \u00e0 vue avec son mari en f\u00e9vrier\u00a02025. Il avait soigneusement tout cach\u00e9 \u00e0 son \u00e9pouse, qui lui faisait, dit-elle, \u00ab\u2009une confiance aveugle\u2009\u00bb<\/strong>, pour g\u00e9rer leurs biens.<\/p>\n

Face \u00e0 cette situation peu habituelle, l\u2019avocate de l\u2019\u00e9pouse de Beno\u00eet demande d\u2019annuler la saisie des appartements (dont elle est aussi propri\u00e9taire) et d\u2019augmenter, \u00e0 la place, consid\u00e9rablement la peine d\u2019amende<\/strong> de son mari, dans le cas o\u00f9 il serait condamn\u00e9.<\/p>\n

\u00ab\u2009Qu\u2019est-ce qu\u2019il aurait pu faire\u2009?\u2009\u00bb<\/p>\n

Enfin, l\u2019avocat de la d\u00e9fense plaide la relaxe<\/strong> de son client pour l\u2019ensemble des faits. \u00ab\u2009Oui, il a su qu\u2019il y avait eu du prox\u00e9n\u00e9tisme dans ses appartements. Mais il n\u2019avait rien pour savoir quelles \u00e9taient les intentions de ses locataires en amont.\u2009\u00bb<\/p>\n

Il pointe le non-sens que serait de v\u00e9rifier chacune des r\u00e9servations dans ses 45 logements en Normandie. D\u2019apr\u00e8s lui, Beno\u00eet enregistre environ \u00ab\u20094\u2009000 rotations de locataires par an\u2009\u00bb<\/strong>, dans ses logements en location de courte dur\u00e9e. Tout v\u00e9rifier serait chronophage et une perte de temps puisqu\u2019il appara\u00eet ais\u00e9 de dissimuler ses intentions en ligne.<\/p>\n

\n

Alors, qu’est-ce qu’il aurait pu faire ?<\/p>\n

J\u00e9r\u00f4me Dereux<\/strong>
\n Avocat de la d\u00e9fense <\/p><\/blockquote>\n

Les quelques fois o\u00f9 son client a pu confirmer que des prostitu\u00e9es se trouvaient dans ses logements, \u00ab\u2009la police lui a dit qu\u2019elle ne pouvait rien faire\u2009\u00bb, poursuit-il. Dans ces cas av\u00e9r\u00e9s, Beno\u00eet aurait averti les plateformes en ligne \u00ab\u2009mais il ne sait pas si le n\u00e9cessaire a \u00e9t\u00e9 fait\u2009\u00bb, pointe encore son avocat.<\/p>\n

Comme la mise \u00e0 disposition d\u2019un local pour de la prostitution n\u2019appara\u00eet pas av\u00e9r\u00e9e, il demande de relaxer aussi son client pour un quelconque blanchiment d\u2019argent.<\/p>\n

Face \u00e0 la complexit\u00e9 du dossier, le pr\u00e9sident annonce que le d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 sera rendu le vendredi 23\u00a0mai<\/strong>.<\/p>\n

*Le pr\u00e9nom a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9.<\/p>\n

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