{"id":111960,"date":"2025-05-19T14:30:09","date_gmt":"2025-05-19T14:30:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/111960\/"},"modified":"2025-05-19T14:30:09","modified_gmt":"2025-05-19T14:30:09","slug":"a-rennes-ses-voisins-attaquent-son-permis-de-construire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/111960\/","title":{"rendered":"\u00e0 Rennes, ses voisins attaquent son permis de construire"},"content":{"rendered":"<p>            Par<br \/>\n        <strong><br \/>\n            <a href=\"https:\/\/actu.fr\/auteur\/redaction-rennes\" title=\"Consulter tous les articles de R\u00e9daction Rennes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u00e9daction Rennes<\/a><br \/>\n        <\/strong><\/p>\n<p>        Publi\u00e9 le<\/p>\n<p>            19 mai 2025 \u00e0 15h42        <\/p>\n<p>Il devait y avoir un jardin, deux logements, une toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e. Dans le centre-ville de Rennes, le permis de construire d\u00e9livr\u00e9 par <a href=\"https:\/\/actu.fr\/tag\/nathalie-appere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nathalie App\u00e9r\u00e9<\/a>, maire de Rennes, \u00e0 Vincent X le 8\u00a0juillet 2021, a \u00e9t\u00e9 retoqu\u00e9 par des voisins. Ces derniers, <strong>Fran\u00e7ois X.<\/strong>\u00a0et sa compagne <strong>Patricia X.<\/strong> avaient pour cela saisi la justice administrative une premi\u00e8re fois afin de le faire annuler.<\/p>\n<p>Les faits reproch\u00e9s<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Vincent X. avait par la suite b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un <strong>\u00ab\u2009permis de construire modificatif\u2009\u00bb<\/strong> le 12\u00a0juillet 2023, dont les requ\u00e9rants demandent aussi l\u2019annulation. \u00c0 cette date, leur voisin avait donc eu l\u2019autorisation de d\u00e9molir un b\u00e2timent existant sur sa parcelle situ\u00e9e au <strong>13, rue Marceau<\/strong>, \u00e0 Rennes, pour y construire \u00ab\u2009deux logements\u2009\u00bb.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Le couple d\u00e9plorait l\u2019absence d\u2019un <strong>\u00ab\u2009avis de la SNCF\u2009\u00bb<\/strong> dans le dossier de demande de permis de construire alors que la parcelle est pourtant bord\u00e9e sur un c\u00f4t\u00e9 par une voie ferr\u00e9e. Mais \u00ab\u2009il en comporte un, en date du 19\u00a0mai 2021\u2009\u00bb, <strong>a d\u2019embl\u00e9e recadr\u00e9 le rapporteur public<\/strong>, charg\u00e9 de formuler des pr\u00e9conisations au tribunal.<\/p>\n<p>\u00ab\u2009Aucune dissimulation\u2009\u00bb\u2009: un permis de construire finalement complet<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Fran\u00e7ois X. et Patricia X. estiment que les dossiers de permis de construire \u00e9taient<strong> \u00ab\u2009incomplets\u2009\u00bb et \u00ab\u2009insuffisants\u2009\u00bb<\/strong> pour que la Ville de Rennes se positionne en connaissance de cause.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Mais l\u00e0 encore, \u00ab\u2009la notice architecturale d\u00e9crit correctement l\u2019\u00e9tat initial du terrain\u2009\u00bb, aucun \u00ab\u2009\u00e9l\u00e9ment v\u00e9g\u00e9tal prot\u00e9g\u00e9\u2009\u00bb ne s\u2019y trouve et \u00ab\u2009les modalit\u00e9s de raccordement [aux r\u00e9seaux] y figurent\u2009\u00bb, consid\u00e8re le rapporteur public qui n\u2019a trouv\u00e9 <strong>aucune \u00ab\u2009dissimulation\u2009\u00bb<\/strong> de la part du b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis de construire.<\/p>\n<p>Les travaux en question<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Le projet pr\u00e9voit par ailleurs \u00ab\u2009un jardin de 66 m\u00b2\u00bb avec \u00ab\u2009une toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e\u2009\u00bb et \u00ab\u2009une bande de pleine terre\u2009\u00bb constituant \u00ab\u200940\u2009%\u2009\u00bb de la parcelle. Il disposera aussi de \u00ab\u2009deux places de stationnement\u2009\u00bb, soit une par logement, et d\u2019un \u00ab\u2009point de collecte des d\u00e9chets\u2009\u00bb, <strong>conform\u00e9ment au Plan local d\u2019urbanisme intercommunal<\/strong> (PLUi) de Rennes M\u00e9tropole.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Enfin, l\u2019acc\u00e8s aux \u00ab\u2009garages\u2009\u00bb sera \u00ab\u2009effectivement\u2009\u00bb possible <strong>pour les v\u00e9hicules et les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite<\/strong> (PMR), en d\u00e9pit du \u00ab\u2009d\u00e9nivel\u00e9 de 40\u00a0cm\u2009\u00bb qui se trouve dans cette rue. Une \u00ab\u2009rampe\u2009\u00bb sera install\u00e9e pour acc\u00e9der \u00e0 ces garages qui ne sont \u00ab\u2009pas de plain-pied\u2009\u00bb.<\/p>\n<p>La r\u00e9ponse du rapporteur public du tribunal administratif de Rennes<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Ce <strong>mardi 13\u00a0mai<\/strong>, le rapporteur public a donc conclu au <strong>rejet de la requ\u00eate<\/strong>. Les avocats des requ\u00e9rants, de la Ville de Rennes et du b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis de construire n\u2019ont pour leur part form\u00e9 \u00ab\u2009aucune observation\u2009\u00bb autre que celles qu\u2019ils avaient d\u00e9j\u00e0 formul\u00e9es dans leurs m\u00e9moires \u00e9crits. <strong>Le tribunal administratif se prononcera d\u2019ici \u00ab\u2009un mois environ\u2009\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p class=\" wall-content\"><strong>CB \u2013 PressPepper<\/strong><\/p>\n<p class=\" wall-content\">Suivez toute l\u2019actualit\u00e9 de vos villes et m\u00e9dias favoris en vous inscrivant \u00e0 <a href=\"https:\/\/moncompte.actu.fr\" title=\"D\u00e9couvez Mon Actu\" rel=\"nofollow noopener\" data-trk=\"{&quot;cta&quot;:{&quot;action&quot;:&quot;https:\\\/\\\/moncompte.actu.fr&quot;,&quot;category&quot;:&quot;mon compte&quot;,&quot;from&quot;:&quot;article footer&quot;,&quot;name&quot;:&quot;Mon actu&quot;,&quot;type&quot;:&quot;cta&quot;}}\" target=\"_blank\">Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par R\u00e9daction Rennes Publi\u00e9 le 19 mai 2025 \u00e0 15h42 Il devait y avoir un jardin, deux logements,&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":111961,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,829,1777,674,1011,27,303,12,584,25,104,2086,3382],"class_list":{"0":"post-111960","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bretagne","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-justice","16":"tag-news","17":"tag-rennes","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-societe","20":"tag-travaux","21":"tag-tribunal-administratif-de-rennes"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114534981502324051","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111960","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=111960"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111960\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/111961"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=111960"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=111960"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=111960"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}