Le Qatar renforce sa pr\u00e9sence dans l’immobilier de luxe parisien. Via son fonds Constellation Hotels, contr\u00f4l\u00e9 par le Qatar Investment Authority (QIA), l’\u00e9mirat a investi plus de 300 millions d’euros pour acqu\u00e9rir l’ancien si\u00e8ge du minist\u00e8re des Arm\u00e9es, situ\u00e9 au 231 boulevard Saint-Germain \u00e0 Paris.<\/p>\n
L’ancien si\u00e8ge du minist\u00e8re des Arm\u00e9es, situ\u00e9 au 231, boulevard Saint-Germain, au c\u0153ur du tr\u00e8s pris\u00e9 7\u1d49 arrondissement de Paris<\/strong>, s’appr\u00eate \u00e0 \u00e9crire une nouvelle page de son histoire. La partie Est de l’\u00celot Saint-Germain a \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9e par Constellation Hotels, un fonds d\u00e9tenu par Qatar Holding, lui-m\u00eame contr\u00f4l\u00e9 par le fonds souverain Qatar Investment Authority (QIA), plac\u00e9 sous l’autorit\u00e9 de l’\u00e9mir du Qatar, Tamim bin Hamad Al Thani. Selon CF News Immo, la transaction d\u00e9passerait les 300 millions d’euros.<\/p>\n Cette acquisition illustre la strat\u00e9gie de long terme du Qatar : investir dans des actifs immobiliers embl\u00e9matiques situ\u00e9s dans les plus grandes capitales mondiales<\/strong> afin de d\u00e9velopper des \u00e9tablissements h\u00f4teliers ultra-premium. Lors de l’appel d’offres lanc\u00e9 par l’\u00c9tat fran\u00e7ais, une vingtaine d’investisseurs \u00e9taient en lice. D’apr\u00e8s CF News Immo<\/a>, la plupart d\u00e9fendaient un projet de bureaux, mais Constellation Hotels a fait la diff\u00e9rence avec une proposition de palace exploit\u00e9e par Maybourne.<\/p>\n L’\u00celot Saint-Germain : un investissement qatari de plus de 300 millions d’euros dans l’immobilier de luxe \u00e0 Paris<\/p>\n L’actif acquis correspond \u00e0 six b\u00e2timents historiques situ\u00e9s entre le boulevard Saint-Germain et la rue de l’Universit\u00e9. Selon CF News Immo, l’ensemble d\u00e9veloppe pr\u00e8s de 28 000 m\u00b2 de surface de plancher, dont environ 8 500 m\u00b2 d’infrastructures<\/strong>. Sa localisation explique en grande partie l’int\u00e9r\u00eat suscit\u00e9 par les investisseurs. Nich\u00e9 entre l’Assembl\u00e9e nationale, le mus\u00e9e d’Orsay et les Invalides, l’\u00celot Saint-Germain figure parmi les actifs patrimoniaux les plus rares de la capitale<\/strong>.<\/p>\n Pour Constellation Hotels, l’enjeu est de valoriser ce patrimoine tout en respectant son architecture historique. Le projet pr\u00e9voit notamment la conservation des fa\u00e7ades monumentales et de la c\u00e9l\u00e8bre tour de l’horloge qui domine le carrefour Saint-Germain-Solf\u00e9rino. Cette op\u00e9ration renforce \u00e9galement la pr\u00e9sence du Qatar sur le march\u00e9 fran\u00e7ais de l’h\u00f4tellerie de luxe. Comme le rappelle CF News Immo, Constellation Hotels poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 plusieurs \u00e9tablissements embl\u00e9matiques, dont <\/strong>l’InterContinental Paris Le Grand<\/strong>,<\/strong> l’H\u00f4tel du Louvre<\/strong>,<\/strong> le Hyatt Regency Paris \u00c9toile (ex-Concorde Lafayette<\/strong>), <\/strong>Le Martinez<\/strong> \u00e0 Cannes ou encore <\/strong>Le Palais de la M\u00e9diterran\u00e9e<\/strong> \u00e0 Nice<\/strong>.<\/p>\n The Maybourne Saint-Germain : un futur palace au c\u0153ur de Paris<\/p>\n Le projet de transformation est d\u00e9sormais connu. Selon Hospitality<\/a>, l’\u00e9tablissement ouvrira sous le nom de The Maybourne Saint-Germain en 2027. L’h\u00f4tel comptera 101 chambres et suites ainsi que 23 r\u00e9sidences de marque ultra-luxueuses<\/strong>. Les espaces de vie seront compl\u00e9t\u00e9s par six offres de restauration, dont un restaurant japonais, une p\u00e2tisserie et un salon de th\u00e9.<\/p>\n